Le strutture extralberghiere – Gli adempimenti fiscali e contabili; eBook in pdf di 63 pagine

Le strutture extralberghiere – Gli adempimenti fiscali e contabili

• B&B – Case vacanza e altre strutture
• Locazione turistica
• Indici di imprenditorialità
• CIN dal 1° gennaio 2025
• Regole per la fatturazione
• Property manager

eBook in pdf di 63 pagine.

Questo eBook rappresenta una guida completa rivolta ai proprietari e gestori di strutture extralberghiere (B&B, case vacanza, guest house, agriturismi, ostelli) e a professionisti del settore.
Il manuale analizza nel dettaglio gli adempimenti amministrativi, fiscali e contabili per ogni tipologia di struttura, con un focus sulle novità legislative come l’introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN) dal 1° gennaio 2025.

Le strutture ricettive extralberghiere (e paralberghiere) sono quelle strutture che offrono servizi di alloggio al pubblico, ma che non rientrano nella definizione di albergo o hotel. Col passare degli anni l’extralberghiero è emerso sempre più, inizialmente seguendo un percorso parallelo rispetto al “tradizionale” alberghiero, acquisendo forza e consenso.

Negli ultimi anni le strutture ricettive extralberghiere hanno ottenuto una vera e propria rivincita divenendo ormai competitor indiscusso delle strutture alberghiere. A fronte dello sviluppo della domanda si assiste ad una frammentazione normativa laddove ogni singola regione ha emanato la sua disciplina. Ancor più incerto è il quadro fiscale e, di conseguenza, contabile delle strutture non-alberghiere laddove convivono gestione di carattere imprenditoriale e non imprenditoriale.

Il tentativo di quest’opera è quello di fornire al lettore un approccio chiaro ai più importanti adempimenti fiscali e contabili delle principali tipologie di strutture di ospitalità non alberghiere.

L’autore, Tito Spiro Papa, commercialista esperto nel settore turistico, offre uno strumento indispensabile per chi opera nel mercato dell’ospitalità non alberghiera, con indicazioni pratiche, esempi di fatturazione e chiarimenti sui regimi fiscali (ordinario, forfettario e IVA).

Punti di forza:

• Descrizione dettagliata di tutte le strutture extralberghiere
• Novità normative, come il CIN e il CIR
• Guida pratica agli adempimenti fiscali e contabili
• Approfondimenti su regime IVA e regime forfettario

Indice

1. Introduzione
1.1 Strutture extralberghiere: cosa sono e quali sono le tipologie
1.2 Gli adempimenti amministrativi e le competenze statali e regionali sulle strutture turistiche e non turistiche
1.3 Il C.I.N.
1.4 Il C.I.R.
1.5 Denuncia degli alloggiati
1.6 Comunicazione Istat
1.7 Imposta di soggiorno

2. Il Bed & Breakfast
2.1 Introduzione
2.2 I diversi tipi di bed and breakfast
2.3 Indici di imprenditorialità e fiscalità
2.4 Adempimenti fiscali e contabili forma non imprenditoriale
2.5 Adempimenti fiscali e contabili forma imprenditoriale
2.5.1 Scontrino fiscale: regole di emissione
2.5.2 Fattura elettronica
2.5.3 Aliquota IVA applicabile
2.5.4 Regime forfettario per i B&B

3. Locazione turistica
3.1 Definizione
3.2 Modalità di gestione per la locazione turistica
3.3 Adempimenti per la locazione turistica non imprenditoriale
3.3.1 Locazioni brevi e Cedolare secca
3.3.2 Le regole per gli intermediari
3.3.3 Codice tributo 1919
3.3.4 Come compilare il Quadro RB: redditi fondiari
3.4 Locazione turistica imprenditoriale
3.5 Il property manager
3.5.1 Aspetti fiscali e contabili del “property management”
3.5.2 Regime forfettario per il property manager individuale
3.5.3 Regime normale

4. Case vacanza
4.1 Definizione
4.2 Normativa di riferimento
4.3 Casa vacanze: la forma imprenditoriale
4.4 Caratteristiche dell’immobile “casa vacanza”
4.5 Gestione abituale o occasionale
4.6 Adempimenti per l’avvio e gestione dell’attività
4.7 Disciplina Iva della casa vacanze
4.8 Gestione casa vacanze in forma non imprenditoriale
4.8.1 Dove si dichiarano i redditi percepiti dalle locazioni turistiche?
4.8.2 Imposta di registro

5. Guest house
5.1 Definizione
5.2 Aspetti fiscali della Guest House non professionale
5.3 Aspetti fiscali della Guest House professionale

6. Agriturismo
6.1 Definizione
6.2 Cenni sulla normativa
6.3 L’imprenditore agricolo professionale
6.4 Il trattamento fiscale delle attività agrituristiche
6.5 Adempimenti contabili
6.6 Adempimenti dichiarativi

7. Ostelli per la gioventù
7.1 Definizione e particolarità
7.2 Trattamento fiscale e contabile

8. Attività extralberghiere “minori”
8.1 Foresterie per turisti
8.2 Centri soggiorno studi
8.3 Rifugi alpini ed escursionistici
8.4 Condhotel
8.5 Aparthotel

9. Riepilogo regole per la fatturazione delle attività turistiche imprenditoriali e non imprenditoriali
9.1 Chi è tenuto ad emettere fattura
9.2 Quando fatturare
9.3 A chi fatturare
9.4 Aliquota IVA, esenzioni ed esclusioni
9.5 Corrispettivi telematici
9.6 Penali e risarcimenti
9.7 Reverse charge
9.8 Locazione turistica imprenditoriale

Bibliografia

Gli adeguati assetti organizzativi amministrativi e contabili per la gestione dell’impresa e la prevenzione della crisi; eBook di 378 pag. + Formulari

Gli adeguati assetti organizzativi amministrativi e contabili per la gestione dell’impresa e la prevenzione della crisi
di Studio Verna società professionale, Acciaro & Associati società tra professionisti

eBook in pdf di 378 pagine + Formulari e Check-list

Con un approccio operativo e corredato da formule e check-list, il volume approfondisce tali disposizioni, proponendo linee guida e procedure pratiche per la valutazione degli assetti organizzativi e del reporting aziendale.
Questa seconda edizione del Manuale, aggiornata con il terzo correttivo del Codice della Crisi e con la Direttiva CRSD, si arricchisce del contributo di nuovi autori e di un formulario notevolmente ampliato.

Un’opera indispensabile per chiunque voglia garantire un’amministrazione più efficace, prevenire i rischi gestionali e tutelare la continuità aziendale.

Introduzione

L’imprenditore italiano si distingue per una straordinaria capacità creativa e commerciale, ma spesso trascura la gestione e l’aggiornamento degli assetti organizzativi della propria azienda una volta istituiti. Questa carenza è ulteriormente accentuata dalla scarsa attenzione dedicata a tali aspetti anche da parte dei consulenti, solitamente assorbiti dagli oneri fiscali e dalle numerose procedure burocratiche che ostacolano il percorso imprenditoriale.

L’art. 2086 del codice civile introduce principi di corporate governance basati su un sistema di pianificazione e controllo interno. Inoltre, il Codice della Crisi, entrato in vigore nel luglio 2022, affronta in maniera preventiva il problema dell’eccessivo indebitamento, una delle principali cause delle crisi aziendali, offrendo strumenti specifici per il risanamento e la salvaguardia dell’impresa.

Gli autori intendono fornire un quadro operativo e concreto del concetto di adeguati assetti societari, sulla base delle indicazioni provenienti dalle best practices aziendali, unitamente agli spunti derivanti dalla giurisprudenza e alla luce delle recenti novità legislative che hanno altresì portato definitivamente all’entrata in vigore del Codice della crisi.

In particolare, il primo capitolo intende fornire un quadro generale sull’assetto organizzativo, amministrativo e contabile nel Codice della crisi e nel (nuovo) Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza, alla luce del D.Lgs. n. 83/2022, di recepimen- to della c.d. Direttiva Insolvency.

I capitoli successivi si concentrano sui singoli assetti (i c.d. assetti OrAmCo) richiamati dalla normativa civilistica e sul concetto di adeguatezza anche in funzione della rilevazione tempestiva della crisi.

Successivamente, l’attenzione viene posta sul ruolo del revisore e sulla recente regolamentazione intervenuta sul tema.

Dopo aver analizzato il rapporto con gli istituti bancari, anche alla luce dei recenti Orientamenti EBA, le tematiche legate alla sostenibilità e l’importanza della certificazione, vengono forniti un formulario e una check list operativa di ausilio a imprese e professionisti.

Indice

Capitolo 1
L’assetto OrAmCo nel codice civile e nel Codice della crisi
1.1 L’art. 2086 quale apriporta di principi di corretta amministrazione
1.2 Le principali definizioni
1.3 L’assetto OrAmCo secondo le dimensioni e la natura dell’impresa
1.4 Istituzione, valutazione ed attuazione dell’assetto OrAmCo nell’art. 2381 c.c. Dovere precipuo degli amministratori
1.5 Strumenti dell’assetto OrAmCo previsti dall’art. 2381 c.c.
1.6 L’assetto OrAmCo e i doveri dei sindaci
1.7 Responsabilità inerenti all’istruzione e il funzionamento dell’assetto OrAmCo di amministratori, sindaci e revisori

Capitolo 2
L’assetto organizzativo. La corporate governance
2.1 L’impresa come entità organizzata
2.2 La centralità della corporate governance per l’efficiente organizzazione dell’impresa e la prevenzione della crisi
2.3 Le norme di funzionamento della società: lo statuto
2.4 L’assemblea dei soci
2.5 L’organo amministrativo
2.5.1 La competenza nella gestione dell’impresa
2.5.2 Il ruolo dell’organo amministrativo: principi e compiti
2.5.3 Le diverse configurazioni dell’organo amministrativo
2.5.4 L’Alta dirigenza
2.5.5 Sistemi di amministrazione alternativi per le s.p.a. – Cenni
2.5.6 Il ruolo dell’organo di amministrazione nell’istituzione e la valutazione degli assetti organizzativi
2.6 Il comitato controllo rischi e l’internal auditor
2.7 Il ruolo del collegio sindacale e del revisore nell’ambito degli assetti organizzativi

Capitolo 3
L’assetto organizzativo: la progettazione della struttura
3.1 La centralità della struttura organizzativa
3.2 Dall’assetto dell’impresa nel suo complesso alla scomposizione codicistica nelle tre aree dell’organizzazione, dell’amministrazione, della contabilità
3.3 La prima area dell’assetto dell’impresa: la parte organizzativa
3.4 L’adeguatezza dell’assetto organizzativo
3.5 Fenomeni di criticità sugli assetti di corporate governance e sulla struttura organizzativa
3.6 La progettazione di un adeguato assetto organizzativo
3.6.1 La divisione dei compiti e il raggruppamento in unità organizzative
3.6.2 Struttura accentrata e struttura decentrata: il sistema di delega
3.6.3 Il coordinamento delle unità organizzative
3.6.4 La formalizzazione dei ruoli: organigrammi e mansionari
3.6.5 Le procedure aziendali
3.6.6 In particolare: le procedure contabili
3.7 I modelli di struttura organizzativa
3.7.1 La struttura semplice
3.7.2 La struttura funzionale
3.7.3 La struttura divisionale
3.7.4 La struttura a matrice
3.8 La progettazione dei sistemi operativi. Il supporto dell’intelligenza artificiale
3.9 Sistema di controllo interno e gestione dei rischi
3.9.1 L’importanza del controllo interno e della gestione dei rischi
3.9.2 L’Enterprise Risk Management per la creazione di valore
3.10 Modello di Organizzazione, Gestione e Controllo ex D.Lgs. 231/2001 quale parte integrante (e specifica) del sistema di controllo dei rischi
3.10.1 L’esimente da responsabilità e l’Organismo di Vigilanza
3.11 Gli altri modelli organizzativi di gestione della compliance
3.11.1 Sicurezza sul lavoro
3.11.2 Ambiente
3.11.3 Cybersecurity
3.11.4 Privacy
3.11.5 Modello Anticorruzione
3.11.6 Il sistema di controllo del rischio fiscale
3.12 Il sistema di gestione della qualità. Opportunità di un sistema unico integrato di compliance
3.13 Un modello di gestione integrata del rischio: CoSo ERM framework

Capitolo 4
L’assetto amministrativo: il suo concreto funzionamento
4.1 Il concetto di adeguatezza dell’assetto amministrativo
4.2 Sistema di pianificazione, programmazione e controllo
4.3 Il controllo di gestione per la prevenzione della crisi
4.4 La contabilità analitica e il sistema di misurazione dei costi
4.4.1 Oggetti di calcolo, tipologia delle informazioni e modalità di calcolo dei costi
4.5 Budgeting e forecasting
4.5.1 Il processo di budgeting e il master budget
4.5.2 Il sistema di forecasting
4.6 Reporting aziendale
4.6.1 Il reporting a balanced scorecard
4.6.2 Monitoraggio e analisi degli scostamenti
4.6.3 Il reporting e i sistemi di business intelligence
4.7 Il piano industriale e il piano di risanamento
4.7.1 Il piano come strumento di pianificazione e attuazione degli obiettivi aziendali
4.7.2 Il monitoraggio costante del piano: business review periodiche

Capitolo 5
L’assetto contabile
5.1 Il concetto di assetto contabile
5.2 La definizione e i benefici dell’assetto contabile
5.3 L’assetto contabile quale base della reportistica e della pianificazione e controllo
5.4 Le procedure contabili
5.4.1 Gestione delle anagrafiche
5.4.2 Ciclo attivo e passivo
5.4.3 Indicatori non finanziari su clienti e fornitori
5.4.4 Gestione della tesoreria e gestione del personale
5.5 L’analisi di bilancio: capitale circolante netto, EBITDA e flusso di cassa
5.5.1 Riclassificazione dello stato patrimoniale: capitale circolante netto
5.5.2 Riclassificazione del conto economico: EBITDA
5.6 Il rendiconto finanziario: flusso di cassa della gestione operativa
5.7 L’analisi per indici
5.8 I segnali di allarme nel (nuovo) Codice della crisi

Capitolo 6
Il punto di vista del revisore in relazione all’assetto contabile prescritto dall’art. 2086, co. 2, c.c.: la verifica del sistema di controllo interno
6.1 Premessa: i sistemi di controllo interni (SCI) quale presidio al monitoraggio
6.2 L’attuazione del sistema di controllo interno dell’impresa
6.3 L’attività di controllo del revisore
6.4 Il piano di revisione
6.5 Sintesi sull’attività del revisore del sistema di controllo interno
6.6 Controllo del revisore oggetto di richiamo dall’art. 25-octies CCII

Capitolo 7
Gli adeguati assetti organizzativi, amministrativi e contabili nella recente giurisprudenza di merito
7.1 Premessa
7.2 La denunzia di gravi irregolarità al tribunale ex art. 2409 c.c.
7.3 Le gravi irregolarità derivanti dall’inadeguatezza degli assetti ex art. 2086
7.4 Responsabilità degli amministratori per inadempimento dei doveri imposti dall’art. 2086 c.c.
7.5 Scelte organizzative e business judgment rule
7.6 Scelte organizzative e business judgment rule (segue)
7.7 Importanza degli obblighi previsti dall’art. 2086 nella gestione ordinaria dell’impresa
7.8 Conclusioni

Capitolo 8
Gli adeguati assetti e la scelta dello strumento di risanamento
8.1 Introduzione
8.2 Il dovere di adozione e attuazione di uno degli strumenti di risanamento
8.3 La competenza della scelta dello strumento di risanamento
8.4 La probabilità di crisi, la crisi attuale e l’insolvenza
8.4.1 La probabilità di crisi (o pre-crisi)
8.4.2 La probabilità di insolvenza (o crisi attuale)
8.4.3 L’insolvenza reversibile e irreversibile
8.5 Il test di sostenibilità dell’indebitamento e le prospettive di risanamento
8.5.1 Test e adeguati assetti: un connubio imprescindibile
8.6 La scelta dello strumento di risanamento
8.6.1 La composizione negoziata per la soluzione della crisi d’impresa
8.6.2 Gli accordi in esecuzione di piani attestati di risanamento
8.6.3 Accordi di ristrutturazione dei debiti
8.6.4 Accordi di ristrutturazione agevolati
8.6.5 Accordi di ristrutturazione ad efficacia estesa
8.6.6 Transazione su crediti tributari e contributivi
8.6.7 La convenzione di moratoria
8.6.8 Il concordato preventivo
8.6.9 Il concordato minore
8.6.10 Il piano di ristrutturazione soggetto a omologazione

Capitolo 9
Verso un nuovo rapporto banca impresa per garantire l’accesso al credito alle PMI
9.1 La valutazione approfondita della BCE: AQR e stress test
9.2 Linee guida per le banche sui crediti deteriorati: possibili punti di contatto con l’articolo 2086 c.c.
9.3 L’ottica prospettica insita nel modello di impairment dell’IFRS 9
9.4 I vantaggi dell’adeguato assetto al fine di avanzare richieste di concessione in bonis
9.5 Gli Orientamenti EBA in materia di concessione e monitoraggio dei prestiti e la cultura del rischio di credito
9.6 La capacità attuale e prospettica di rimborso dell’indebitamento
9.7 L’analisi della posizione finanziaria dell’impresa
9.8 L’analisi di sensibilità e stress test
9.9 L’analisi di fattibilità del piano tra Linee guida e orientamenti della Cassazione
9.10 Indicatori relativi ai rapporti con gli istituti finanziari
9.11 Conclusioni: gli adeguati assetti per un corretto dialogo con gli istituti bancari

Capitolo 10
L’informativa ESG e gli adeguati assetti
10.1 Introduzione
10.2 Benefici dell’integrazione dei fattori ESG nell’assetto aziendale
10.2.1 Benefici finanziari
10.3 Gli standard di rendicontazione
10.4 Il bilancio di sostenibilità
10.4.1 Obbligo di redazione del bilancio di sostenibilità e stato dell’arte
10.4.2 Il perimetro della rendicontazione
10.4.3 Gli stakeholders
10.4.4 I temi materiali
10.4.5 Strutturazione delle informazioni ESG
10.4.6 Il bilancio ESG e la sua dimensione economica
10.4.7 Presentazione delle informazioni e audits

Capitolo 11
Un adeguato assetto per la sostenibilità e la competitività: la certificazione accreditata
11.1 Il contesto
11.2 Efficacia ed efficienza
11.3 Il quadro di riferimento
11.4 Un quantum leap culturale: la norma ISO 9001:2015
11.5 Altre norme ISO a supporto degli adeguati assetti
11.6 Benefici per le organizzazioni e la comunità
11.7 L’iter certificativo
11.8 Il futuro del Sistema di Gestione della Qualità

Capitolo 12
Le tecniche di prevenzione dei rischi di contenzioso: il nuovo strumento della mediazione
12.1 Tecniche di gestione dei colloqui, dialogo, ascolto e gestione delle trattative
12.2 Gestione degli interessi contrapposti
12.3 La prevenzione del conflitto e del contenzioso e la gestione della contrattualistica
12.4 Lo strumento della mediazione quale risorsa di sensibilizzazione degli stakeholders nell’ottica di prevenzione dei conflitti e della crisi

Formulario

Sezione I – Amministratori e OrAmCo

1. Verbale del Cda per delega funzioni fiscali, privacy, sicurezza del lavoro e tutela ambientale
2. Verbale del Cda per approvazione modello 231/01 e nomina organismo di vigilanza
3. Verbale del Cda per approvazione procedura whistleblowing
4. Verbale del Cda per nomina del Comitato Guida della parità di genere
5. Verbale del consiglio di amministrazione per relazione semestrale di cui all’art. 2381, co. 5, c.c.
6. Verbale consiglio di amministrazione rilevamento crisi
7. Verbale di autovalutazione del Consiglio di amministrazione
8. Relazione sugli adeguati assetti societari del consiglio di amministrazione

Sezione II – Sindaci e OrAmCo

1. Verbale di verifica dell’internal auditor
2. Verbale organo di controllo a seguito di segnalazione all’organo amministrativo
3. Verbale organo di controllo per istituzione procedure OrAmCo e CCII
4. Verbale organo di controllo per verifica procedure CCII

Sezione III – Strumenti

1. Check list documenti normalmente obbligatori
2. Check list minimale per piccole-medie imprese
3. Procedura per la redazione, controllo ed approvazione del bilancio
4. Posizione finanziaria netta e flussi di cassa
5. Prospetto finanziario trimestrale cronologico
6. Indici di crisi d’impresa
7. Gestione del magazzino
8. Codice etico
9. Prospetto degli affidamenti bancari
10. Elenco affidamenti bancari/Leasing
11. Organigramma PMI

Sezione IV – Composizione assistita

1. Convocazione dell’imprenditore da parte dell’esperto
2. Richiesta di informazioni a sindaci e revisori
3. Comunicazione assenza prospettive risanamento
4. Documenti da inserire nella piattaforma telematica ex art. 17 CCII (società commerciali)
5. Comunicazione del debitore ai sindacati sulle trattative CCII
6. Informazione all’esperto su operazioni straordinarie
7. Convocazione dell’esperto alle parti interessate al risanamento
8. Composizione negoziata chiusa con convenzione di moratoria

Check list

Check list assetti micro imprese e PMI con punteggio

Disciplina dell'assegnazione dei beni ai soci, con esempi e casi pratici, scritture contabili e verbali personalizzabili, aggiornato Legge di Bilancio 2025

Guida completa alla disciplina dell'assegnazione agevolata dei beni ai soci, con esempi e casi pratici, scritture contabili e verbali societari;

• Profili fiscali e contabili
• L’attuazione dell’assegnazione e i verbali d’assemblea
• La cessione agevolata in società semplice
• La trasformazione agevolata in società semplice
• L’estromissione dei beni dell’imprenditore individuale

Aggiornato con la Legge di Bilancio 2025 (L. 207 del 30.12.2024)

eBook in pdf di 166 pagine.

La Guida è arricchita da utili tracce di Verbali di assemblea scaricabili in formato word e personalizzabili.

analizza in dettaglio la disciplina dell’assegnazione agevolata dei beni ai soci, aggiornata alla Legge di Bilancio 2025 (L. 207 del 30/12/2024). La guida affronta i profili fiscali, contabili e civilistici, offrendo numerosi esempi pratici e casi reali. Si rivolge a commercialisti, avvocati, consulenti fiscali e imprenditori interessati ad approfondire il tema e ad applicare correttamente la normativa per ottenere benefici fiscali significativi.

Per effettuare l'analisi di convenienza dell'assegnazione agevolata beni ai soci e trasformazione agevolata in S.s., ti segnaliamo il Tool Assegnazione beni ai soci e Trasformazione 2025 (Excel).

Indice

1. I soggetti
   1.1 Le società
   1.1.1 I soggetti della trasformazione
   1.2 I requisiti dei soci
   1.2.1 Le altre regole relative ai soci
   1.2.2 Operazioni straordinarie
   1.2.3 Aspetti applicativi

2. Ambito oggettivo
   2.1 Gli immobili strumentali per destinazione
   2.2 I beni mobili registrati
   2.3 Momento in cui verificare i requisiti dei beni

3. Le operazioni agevolate
   3.1 Le assegnazioni
   3.1.1 La par condicio tra i soci
   3.1.2 Distribuzione di utili
   3.1.3 Restituzione di riserve di capitale
   3.1.4 Riduzione del capitale sociale
   3.1.5 Liquidazione della società
   3.1.6 Recesso o esclusione del socio
   3.1.7 Restituzione di finanziamenti soci
   3.2 Le cessioni
   3.3 La trasformazione in società semplice

4. Le imposte dirette
   4.1 Gli effetti per la società il calcolo della plusvalenza
   4.1.1 Scelta del valore di riferimento
   4.1.2 Assegnazione e successiva alienazione fuori dal reddito d’impresa
   4.1.3 Riflessi fiscali delle plusvalenze e delle minusvalenze derivanti dalla fuoriuscita del bene
   4.1.4 Calcolo dell’imposta sostitutiva
   4.2 Gli effetti sui soci
   4.2.1 Regime delle società di persone
   4.2.2 Regime ordinario delle società di capitali
   4.2.3 Regime agevolato delle società di capitali
   4.2.4 Sottozero
   4.2.5 Recesso esclusione liquidazione
   4.2.6 Par condicio tra i soci approfondimento
   4.3 Le riserve in sospensione d’imposta
   4.4 La fiscalità post trasformazione in società semplice

5. Le imposte indirette
   5.1 L’Iva
   5.1.1 Base imponibile
   5.2 L’imposta di registro e le imposte ipocatastali
   5.3 Riepilogo delle imposte indirette ed effetti della norma agevolativa

6. Il versamento dell’imposta sostitutiva le sanzioni e la potenziale elusività
   6.1 Il versamento dell’imposta sostitutiva
   6.2 Le rettifiche dell’Agenzia delle entrate
   6.3 Il regime agevolato e l’abuso del diritto
   6.3.1 Cambio di destinazione dell’immobile
   6.3.2 Assegnazione finalizzata alla successiva vendita del bene

7. L’estromissione dei beni immobili da parte dell’imprenditore individuale

8. I metodi per contabilizzare l’assegnazione
   8.1 Introduzione
   8.2 I soggetti interessati
   8.3 Il valore di assegnazione
   8.3.1 Valore attribuito dai soci e valore normale
   8.4 Valore di assegnazione coincidente con il valore contabile
   8.4.1 Metodo unico per le scritture
   8.4.2 Restituzione di riserve di capitale
   8.5 Valore di assegnazione superiore al valore contabile
   8.5.1 Metodo del valore contabile
   8.5.2 Metodo della riserva
   8.5.3 Metodo della plusvalenza
   8.6 Valore di assegnazione inferiore al valore contabile
   8.6.1 Metodo del valore contabile
   8.6.2 Metodo della riserva
   8.6.3 Metodo della plusvalenza
   8.7 Assegnazione di un bene merce
   8.8 Confronti tra i metodi di contabilizzazione e criticità
   8.8.1 Plusvalenza da assegnazione
   8.8.2 Necessità di riserve capienti
   8.8.3 Profili fiscali del metodo della plusvalenza
   8.8.4 Metodo della riserva senza rivalutazione

9. L’attuazione dell’assegnazione i verbali di assemblea
   9.1 Introduzione
   9.1.1 Assemblea dei soci
   9.1.2 Cessioni di beni
   9.1.3 Procedura
   9.2 Assegnazione con distribuzione di dividendi in natura – Verbale
   9.2.1 Commento
   9.3 Assegnazione con distribuzione di dividendi ed accollo di un debito – Verbale e contratto
   9.3.1 Verbale di assemblea
   9.3.2 Scrittura privata di accollo esterno
   9.3.3 Commento
   9.3.4 Accollo
   9.3.5 Regime fiscale
   9.4 Assegnazione con restituzione di versamenti - Verbale
   9.4.1 Verbale di assemblea
   9.4.2 Commento
   9.5 Assegnazione con distribuzione di dividendi e restituzione di versamenti
   9.5.1 Verbale di assemblea
   9.5.2 Commento
   9.6 Assegnazione con distribuzione di dividendi e versamento in favore della società – Verbale e corrispondenza
   9.6.1 Verbale di assemblea
   9.6.2 Corrispondenza
   9.6.3 Analisi e commento
   9.7 Assegnazione con rinuncia al finanziamento soci - Verbale e corrispondenza
   9.7.1 Verbale di assemblea
   9.7.2 Corrispondenza
   9.7.3 Commento
   9.8 Autorizzazione alla vendita al socio - Verbali
   9.8.1 Verbale di assemblea
   9.8.2 Verbale di Consiglio di Amministrazione
   9.8.3 Commento

Appendice normativa

Guida alle novità del Collegato Lavoro 2025; eBook di Donati Antonella in pdf 42 pagine

Guida alle novità del Collegato Lavoro 2025.

Legge del 13 dicembre 2024 n. 203 pubblicata in G.U. il 28.12.2024 e in vigore dal 12 gennaio 2025.

L’ebook  in pdf di 42 pagine, fornisce un’analisi approfondita delle principali novità introdotte dalla legge del “Collegato Lavoro 2025” che modifica il Jobs Act. Una guida pratica ed esaustiva, rivolta a datori di lavoro, dipendenti e professionisti, per comprendere le nuove regole del mondo del lavoro e le relative semplificazioni.

• Semplificazioni per i contratti, più spazio a quelli stagionali
• Nuove regole per le dimissioni di fatto
• Possibile coniugare lavoro e cassa integrazione
• Contratti misti lavoro dipendente e free-lance forfettari
• Maggiori tutele per i professionisti
• Più rate per il pagamento dei debiti contributivi

eBook in pdf di 52 pagine.

Diventa legge il disegno di legge “Disposizioni in materia di lavoro” c.d. “collegato lavoro”, che modifica in più punti il Jobs Act (D.lgs 151/2025) nell'ottica di una ulteriore flessibilità dei contratti.

Il provvedimento contiene un mix di semplificazioni per i contratti, più spazio a quelli stagionali, possibilità di coniugare lavoro e cassa integrazione senza perdere il diritto al trattamento, novità per la risoluzione “automatica” del rapporto di lavoro per assenza ingiustificata oltre i 15 giorni. Arriva poi la possibilità di stipulare contratti “misti” parte di lavoro dipendente e parte come free-lance con l'applicazione del regime forfettario.

Nell'ebook tutti i dettagli delle misure contenute nella nuova legge che riguardano datori di lavoro, dipendenti e professionisti.

Indice

Premessa

1. Salute e sicurezza
   1.1 Visite per l'idoneità al lavoro
   1.2 Controlli dopo l'assenza per malattia
   1.3 Lavori in locali chiusi sotterranei o semisotterranei

2. Nuove modalità di ricorso su tariffe e premi INAIL
   2.1 Ricorsi alle Direzioni regionali competenti
   2.2 Procedura solo per via telematica
   2.3 Disciplina transitoria per i ricorsi già presentati

3. Compatibilità tra CIG e attività di lavoro
   3.1 Niente vincoli per facilitare il reimpiego
   3.2 Recepite nelle norme le indicazioni della Cassazione
   3.3 Sempre dovuta la comunicazione preventiva all'INPS

4. Sospensione dei termini per i professionisti
   4.1 I casi di impossibilità alla prestazione
   4.2 La sospensione per il parto a termine
   4.3 Il rinvio dei termini per l'assistenza ai figli minori

5. Contratti di somministrazione con meno vincoli
   5.1 Lavoro somministrato e deroghe per le categorie svantaggiate
   5.2 Il rapporto tra dipendenti e somministrati
   5.3 Niente più limiti di durata per le missioni presso uno stesso utilizzatore
   5.4 Meno vincoli per i contratti a tempo determinato
   5.5 Aumentano le esclusioni dalle causali per i contratti a termine delle agenzie

6. Più possibilità di stipula di contratti stagionali
   6.1 Attività stagionali e deroghe
   6.2 Stagionalità anche in caso di esigenze produttive
   6.3 Norme applicabili anche ai contratti in corso

7. Durata del periodo di prova per i contratti a termine
   7.1 Conteggi e termini
   7.2 Durata minima e massima per legge
   7.3 Confermate le norme sui rinnovi

8. Fissato il termine comunicazioni per il lavoro agile
   8.1 Le comunicazioni obbligatorie
   8.2 Cinque giorni di tempo per l'invio dei dati

9. Contratti misti per lavoro dipendente e da free-lance
   9.1 Regime forfettario con meno vincoli
   9.2 Contratti a part-time e prestazioni professionali
   9.3 Forfettario anche per i lavoratori autonomi in caso di contratti di prossimità
   9.4 Niente sovrapposizioni di attività
   9.5 Solo contratti certificati

10. Contratto unico di apprendistato duale
    10.1 Apprendistato e formazione
    10.2 Apprendistato professionalizzante
    10.3 Apprendistato per alta formazione
    10.4 La trasformazione del contratto formativo

11. Risoluzione del rapporto di lavoro per assenza ingiustificata
    11.1 Dimissioni e procedura ordinaria
    11.2 Assenza ingiustificata e risoluzione del rapporto
    11.3 Stop al ricorso indebito alla NASpI

12. Procedimenti di conciliazione con modalità telematiche
    12.1 Conciliazione anche on line
    12.2 Le competenze dell'Ispettorato del lavoro
    12.3 Il processo civile da remoto
    12.4 Decreto ministeriale per le norme attuative

13. Più facile la rateizzazione dei debiti contributivi
    13.1 Dilazione del debito con meno formalità
    13.2 Rateizzazione più lunga dal prossimo anno
    13.3 Agevolazione in caso di crisi aziendale e difficoltà economico-sociali

14. Notifica ricorsi in materia contributiva
    14.1 Ricorso presso le strutture territoriali
    14.2 La sospensione delle controversie in caso di gravi motivi

Una sintesi di tutte le novità della Legge di Bilancio 2025 per imprese, professionisti e privati; eBook in pdf 57 pagine.

Tutte le novità della Legge di Bilancio 2025.

Legge del 30 dicembre 2024 n. 207 pubblicata nella Gazzetta Ufficiale del 31.12.2024 - Serie generale n. 305.

Nell'ebook un'analisi comma per comma delle norme di interesse per contribuenti, professionisti e imprese.

• Le aliquote Irpef diventano tre
• Cambiano i Bonus edilizi e le detrazioni fiscali
• Nuovi limiti di reddito per accedere al regime forfettario
• Taglio IRES per chi assume e investe
• Riapre l’assegnazione agevolata dei beni ai soci

eBook in pdf di 57 pagine.

Una guida indispensabile per orientarsi tra le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2025. Scritto con un approccio chiaro e operativo, è progettato per aiutare professionisti, imprese e contribuenti a comprendere e applicare correttamente le nuove disposizioni fiscali. Include aggiornamenti gratuiti che saranno forniti a seguito della pubblicazione definitiva in Gazzetta Ufficiale.

Tra le principali novità:

• Riduzione IRPEF a tre scaglioni: più vantaggi per i redditi medio-bassi.
• Superbonus e Bonus Casa: modifiche e proroghe delle detrazioni edilizie.
• Incentivi per imprese: crediti d’imposta per Transizione 5.0 e investimenti sostenibili.
• Nuove agevolazioni per le famiglie: bonus elettrodomestici e sostegno alla natalità.
• Misure per il lavoro: taglio del cuneo fiscale e agevolazioni per assunzioni.
• Pensioni: proroghe per Opzione Donna, Quota 103 e APE Sociale.
• Sostegno alla digitalizzazione e alla green economy.

Indice

1. Riduzione pressione fiscale e sostegno al reddito
   1.1 Revisione aliquote IRPEF e ammontare detrazioni
   1.2 Taglio del cuneo fiscale per i redditi da lavoro dipendente fino a 20.000 euro
   1.3 Aumento detrazioni per redditi da lavoro dipendente tra 20.000 e 40.000 euro
   1.4 Riconoscimento automatico delle somme e recuperi a conguaglio
   1.5 Redditi che concorrono al reddito complessivo

2. Riordino delle detrazioni
   2.1 Rimodulazione delle detrazioni fiscali
   2.2 Il calcolo delle detrazioni spettanti
   2.3 Spese escluse e detrazioni rateali
   2.5 Detrazioni per carichi di famiglia
   2.6 Rivista la soglia dei redditi da lavoro dipendente che preclude l'accesso al regime forfettario
   2.7 Più alto l'ammontare detraibile per le spese scolastiche

3. Misure in materia fiscale
   3.1 Deduzione quote svalutazioni e perdite su crediti e avviamento correlate alle DTA
   3.2 Disposizioni in materia di imposta sui servizi digitali
   3.3 Plusvalenze da investimenti finanziari e cripto attività
   3.4 A regime la rideterminazione del valore di terreni e partecipazioni
   3.5 Cessione agevolata dei beni ai soci
   3.6 Estromissione degli immobili delle imprese individuali
   3.7 Assoggettate all'IVA le prestazioni di formazione rese alle agenzie per il lavoro
   3.8 Estensione dell’obbligo di e-DAS per il controllo della circolazione dei prodotti soggetti ad accisa
   3.9 Stretta sulle auto aziendali più inquinanti
   3.10 Aumenta l'IVA per i rifiuti conferiti in discarica

4. Lotta all'evasione e norme in materia di giochi
   4.1 Collegamento tra POS e registratore di cassa
   4.2 Più controlli sugli affitti brevi
   4.3 Fatture elettroniche accessibili anche all'Agenzia delle dogane
   4.4 Tracciabilità obbligatoria per le indennità detraibili
   4.5 Imposta di bollo sui contratti di assicurazione vita
   4.6 Rimodulate le imposte sui giochi

5. Disposizioni in materia di lavoratori frontalieri
   5.1 Telelavoro e perdita delle agevolazioni
   5.2 Retribuzione convenzionale anche per chi rientra a fine settimana
   5.3 Pagamento quota di partecipazione alle spese per il SSN

6. Misure per sostenere il potere d'acquisto delle famiglie
   6.1 Bonus elettrodomestici
   6.2 Mutui prima casa
   6.3 Più tempo per rivendere la prima casa senza perdere le agevolazioni
   6.4 Sale il Fondo per gli affitti a studenti fuori sede
   6.5 Incremento transitorio delle pensioni minime

7. Misure in materia di lavoro e previdenza sociale
   7.1 Misure in materia di trattenimento in servizio
   7.2 Semplificazioni per l'accertamento di invalidità
   7.3 Incremento volontario contributi per i lavoratori autonomi
   7.4 Nuovo requisito contributivo per la NASpI dopo le dimissioni volontarie
   7.5 Stop al ricalcolo delle pensioni per cambio di gestione assicurativa
   7.6 Prorogata Opzione donna
   7.7 Ancora un anno per la pensione anticipata con quota 103
   7.8 APE sociale prorogata

8. Misure per la famiglia e di assistenza
   8.1 Bonus per le nuove nascite
   8.2 Si amplia la platea per il Bonus per l'asilo nido
   8.3 Semplificazioni controlli su documenti di spesa
   8.4 Più alta l'indennità per congedo parentale
   8.5 Esteso alle lavoratrici autonome con almeno due figli l'esonero contributivo

9. Misure in materia di crescita, infrastrutture e investimenti
   9.1 Riduzione imposta sostitutiva sui premi di produttività
   9.2 Agevolazioni per il cambio di residenza per lavoro
   9.3 Esclusione dal reddito delle somme incassate a titolo di welfare aziendale
   9.4 Bonus turismo 2025
   9.5 Proroga misura “più assumi, meno paghi”
   9.6 Esoneri contributivi a sostegno dell'occupazione al Sud
   9.7 Più conveniente Transizione 5.0
   9.8 Esenzione della garanzia per i trasferimenti nazionali di prodotti da fumo
   9.9 IRES ridotta per investimenti e assunzioni
   9.10 Credito d'imposta Transizione 4.0 solo per i beni materiali
   9.11 Credito d’imposta per la quotazione delle piccole e medie imprese
   9.12 Fondo di garanzia per le PMI in deroga
   9.13 Contributo per i soggetti che hanno aderito al riversamento del credito di imposta in ricerca e sviluppo
   9.14 Sostegno all’internazionalizzazione delle imprese
   9.15 Proroga del credito d'imposta ZES
   9.16 Interventi a sostegno dello sviluppo del settore turistico
   9.17 Ampliata la detassazione delle mance nel settore turistico e della ristorazione
   9.18 Appalti di lavori

10. Proroga agevolazioni per i crateri sismici
    10.1 Interventi per gli eventi sismici dal 2012
    10.2 Proroghe pagamenti zone sisma 2016/2017
    10.3 Esenzione IMU sisma Umbria e Marche

Guida ai sistemi di amministrazione delle Società per azioni: vantaggi e svantaggi dei sistemi di amministrazione tradizionale, dualistico e monistico

Guida ai sistemi di amministrazione delle Società per azioni: vantaggi e svantaggi dei sistemi di amministrazione tradizionale, dualistico e monistico.

eBook in pdf di 43 pagine.

Questa guida offre un'analisi approfondita e comparativa dei tre sistemi di amministrazione delle società per azioni previsti dalla normativa italiana: il sistema tradizionale, il sistema dualistico e il sistema monistico.

Ogni sistema viene esaminato nei suoi vantaggi e svantaggi, fornendo indicazioni pratiche per la scelta del modello di governance più adatto alle esigenze societarie.

Il volume affronta temi chiave come:

• La nomina, revoca e responsabilità degli amministratori.
• Le peculiarità del consiglio di gestione e del consiglio di sorveglianza nel sistema dualistico.
• Il ruolo del comitato per il controllo sulla gestione nel sistema monistico.
• Implicazioni delle riforme del diritto societario e fallimentare del 2003 e del 2019.

Indice

Presentazione

1. I sistemi di amministrazione
   1.1 I sistemi di amministrazione. Generalità

2. Il sistema tradizionale - gli amministratori
   2.1 L’amministrazione delle società nel sistema tradizionale
   2.2 La nomina degli amministratori
   2.3 Cessazione e sostituzione degli amministratori
   2.4 Le regole di funzionamento del consiglio di amministrazione
   2.5 Divieto di concorrenza ed interessi degli amministratori

3. Il sistema tradizionale - la responsabilità degli amministratori delle s.p.a.
   3.1 La responsabilità degli amministratori verso la società
   3.2 L’azione sociale di responsabilità
   3.3 L’azione sociale di responsabilità esercitata dai soci
   3.4 La responsabilità verso i creditori sociali
   3.5 Le azioni di responsabilità nelle procedure concorsuali
   3.6 L’azione individuale del socio e del terzo
   3.7 I direttori generali

4. Il sistema dualistico
   4.1 Il sistema dualistico. Generalità
   4.2 Il Consiglio di gestione
   4.3 Il Consiglio di sorveglianza

5. Il sistema monistico
   5.1 Il sistema monistico. Generalità
   5.2 Il Consiglio di amministrazione
   5.3 Il Comitato per il controllo sulla gestione

Bibliografia

Riepilogo delle regole da seguire, ai fini IVA e doganali, per operare con controparti extra-comunitarie (importazioni ed esportazioni); eBook in pdf

Importazioni ed esportazioni 2025.

Nel presente ebook si propone un riepilogo delle regole da seguire, ai fini IVA e doganali, per operare con controparti extra-comunitarie – importazioni ed esportazioni - dando evidenza delle più recenti novità in materia che caratterizzeranno il 2025.

Aggiornato alla Riforma doganale d.lgs. 141/2024 e alla circolare ADM n.23 del 30.10.2024

• Regole, ai fini IVA e doganali, per operare con controparti extra-comunitarie dal 2 dicembre 2024
• Reingegnerizzazione sistema informatico di sdoganamento all’importazione
• Nuovo prospetto dati contabili (messaggi di tipo H)
• Cessione all’esportazione
• Sanzioni (novità dal 1° settembre 2024)
• Casi pratici

eBook in pdf di 78 pagine.

A seguito della reingegnerizzazione delle procedure interne le Dogane stanno attuando, in vari step, diverse modifiche alla documentazione utile per gli operatori che effettuano operazioni di import/export. Dal 9 giugno 2022 è stato avviato il processo di sostituzione delle bollette doganali di import (generate con il messaggio IM) con il nuovo prospetto dei dati contabili (utilizzo dei messaggi di tipo H). Gli importatori possono reperire i nuovi prospetti dedicati alle importazioni (Riepilogo ai fini contabili – Prospetto sintetico della dichiarazione – Prospetto di svincolo) in autonomia, tramite accesso all’area riservata dell’Agenzia delle Dogane, oppure chiedendo una copia degli stessi allo spedizioniere che ha curato le operazioni in import. A seguire sono state introdotte nuove procedure reingegnerizzate anche per le operazioni di export.

Lo switch-off, originalmente fissato al 7 novembre 2023, è stato prorogato al 2 dicembre 2024. Nel mentre, gli operatori hanno potuto abilitarsi ai servizi interattivi delle Dogane, per iniziare a prendere confidenza con le nuove procedure dedicate alla fase di export.

Indice

Sintesi

1. Definizioni e territorio
1.1 Definizioni operazioni economiche
1.2 Definizione ambito territoriale
1.3 Stati esclusi dal territorio comunitario ai fini IVA
1.4 Differenza tra definizioni ai fini Iva e doganali
1.4.1 Territorio doganale comunitario
1.4.2 Territori facenti parte del territorio geofisico della Comunità ma non rientranti nel territorio doganale comunitario

2. Importazioni
2.1 Importazioni ai fini IVA
2.1.1 Determinazione dell’imposta
2.1.2 Contributo in conto stampi
2.1.3 Esempio emissione autofattura per contributo conto stampi con IVA assolta su bolla doganale di import
2.1.4 Detrazione IVA sulle bollette doganali
2.1.5 Registrazione IVA degli acquisti
2.2 Reingegnerizzazione del sistema informatico di sdoganamento all’importazione
2.2.1 Gestione documenti – dichiarazioni doganali
2.2.2 Accesso ai documenti di import
2.2.3 Caso importazione con scarico prospetto di riepilogo ai fini contabili
2.3 Comunicazione delle operazioni transfrontaliere
2.4 Acquisti da fornitori extra UE di beni che si trovano già sul territorio italiano
2.4.1 Caso pratico acquisto di beni che si trovano in Italia da fornitore extra-comunitario con identificazione diretta o rappresentante fiscale italiano
2.5 Acquisti da fornitori extra-UE di beni che arrivano da un paese Ue
2.5.1 Caso pratico acquisto di beni che si trovano in Germania da fornitore extra-comunitario con identificazione diretta in Germania

3. Cessioni all’esportazione
3.1 Lo sdoganamento centralizzato da dicembre 2024
3.2 Reingegnerizzazione servizi doganali in export
3.3 Accesso all’area riservata dell’Agenzia delle dogane
3.3.1 Monitoraggio degli esiti e ricevute
3.4 Emissione fattura per cessioni verso cliente extra-UE
3.4.1 Esportazione diretta di beni
3.4.2 Esportazioni improprie
3.4.3 Cessione di beni a San Marino
3.4.4 Triangolazione nazionale – IT cede i beni a IT1 e consegna per suo conto in extra-UE
3.5 Operazioni assimilate alle esportazioni
3.5.1 Cessioni non imponibili IVA ai sensi dell’articolo 8 bis
3.6 Prestazioni di servizi rese a committenti extra-UE

4. Sanzioni

Le Concessioni Balneari: al via le gare per le concessioni. Il punto dopo la Legge di conversione n. 166 del 14.11.2024; eBook in pdf

Le Concessioni balneari: al via le gare per le concessioni.
Il punto dopo la Legge n. 166 del 14.11.2024 (pubblicata in GU n. 267) di conversione del decreto Salva Infrazioni n. 131/2024.

• L’ente locale e la gara
• L’indennizzo al concessionario uscente
• La regolazione dei servizi turistico-balneari

eBook in pdf di 26 pagine.

Questo eBook fornisce un'analisi dettagliata e aggiornata sulle concessioni balneari in Italia alla luce del Decreto Legge 131/2024 dopo la sua conversione nella legge del 14.11.2024 n. 166.

Mario Ferri, esperto in diritto societario e servizi pubblici locali, esamina con precisione tutte le implicazioni normative per i titolari di concessioni balneari, dai processi di selezione fino al calcolo dell'indennizzo al concessionario uscente.

Aggiornamenti gratuiti fino al 30 giugno 2025

Cosa troverai all'interno:

• Le concessioni amministrative e le recenti proroghe
  una panoramica sulla normativa e sui criteri di proroga attuali, con riferimenti alle direttive europee.
• Le gare per le concessioni
  spiegazioni chiare sulla procedura e i criteri di aggiudicazione, con un focus sulle implicazioni per i concessionari esistenti.
• Equo indennizzo
  approfondimenti sulle modalità di calcolo dell'indennizzo al concessionario uscente, inclusi i recenti sviluppi legislativi e le proposte future.
• Selezione del concessionario
  le linee guida per l'ente concedente, con dettagli sulla documentazione richiesta e i criteri di valutazione.
• Regolazione dei servizi turistico-balneari
  indicazioni sul ruolo dell'ente concedente nel garantire un servizio di qualità ai turisti e residenti.

Indice

Introduzione
1. Dal diritto di insistenza alla Direttiva europea
2. L’Ente locale e la gara
3. L’indennizzo al concessionario uscente
4. La regolazione dei servizi turistico-balneari

Codice in materia di protezione dei dati personali - Testo completo del Dlgs del 30.06.2003 n. 196 ultimo aggiornamento del 30.04.2024

Codice in materia di protezione dei dati personali recante disposizioni per l'adeguamento dell'ordinamento nazionale al regolamento (UE) n. 2016/679 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 27 aprile 2016, relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali, nonchè alla libera circolazione di tali dati e che abroga la direttiva 95/46/CE.

Ultimo aggiornamento all'atto pubblicato il 30/04/2024

Codice del Processo tributario - Testo completo del Dlgs del 31.12.1992 n. 546 ultimo aggiornamento dell'11.01.2024

Codice del processo tributario (Decreto legislativo del 31 dicembre 1992 n. 546) contenente disposizioni sul processo tributario in attuazione della delega al Governo contenuta nell'articolo 30 della legge 30 dicembre 1991, n 413.

Ultimo aggiornamento all'atto pubblicato il 11/01/2024