Circolare del Giorno

Agevolazioni prima casa: ultimi interventi delle Entrate - La Circolare del Giorno n. 236 del 27 Novembre 2017

L’Agenzia delle Entrate è intervenuta recentemente con alcuni interventi interpretativi circa l’applicazione delle agevolazioni prima casa. In particolare nella:

• Ris. 53/E del 27 aprile 2017, ha chiarito che chi compra la “prima casa” dichiarando che l’abitazione oggetto di acquisto si trova nel Comune dove l’acquirente svolge la sua attività lavorativa, può rettificare questa dichiarazione, in un atto successivo, affermando che la casa è ubicata nel Comune in cui l’acquirente intende trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito;
• Ris. 86/E del 4 luglio 2017 ha affermato chi acquista la “prima casa” con compravendita può beneficiare della relativa agevolazione fiscale (imposta di registro al 2% o Iva al 4%) anche se è proprietario (in altro Comune) di un’abitazione acquisita per donazione o successione;
• Ris. 107/E del 1° agosto 2017 ha riconosciuto la possibilità di beneficiare delle agevolazioni “prima casa” sull’acquisto di una nuova abitazione ad un contribuente che possedeva già un immobile, acquistato fruendo di tali benefici, ma che è stato dichiarato inagibile a causa del terremoto.

Indice

1. Premessa 
2. Base imponibile  
3. Requisiti  
4. Risoluzione 53/2017
5. Risoluzione 86/2017
6. Risoluzione 107/2017