Locazioni brevi: comunicazione dati contratti prorogata al 20 agosto - La Circolare del Giorno n. 131 del 21.06.2018

E' stato prorogato al 20 agosto il termine, previsto per il 2 luglio 2018, per l'invio dei dati relativi ai contratti di locazione breve stipulati nel 2017, da parte  degli intermediari immobiliari/soggetti che gestiscono portali telematici, e che mettono in contatto locatori con inquilini.

A stabilirlo il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate del 20.06.2018.

La proroga è stata concessa per consentire ai soggetti interessati un tempo giusto per adempiere all'obbligo, in considerazione del fatto che le specifiche tecniche per l'invio dei dati sono state pubblicate solo il 12.06.2018.

Indice

1. Proroga al 20.08.2018 della comunicazione dei dati dei contratti di locazione breve

Mancato incasso canoni di locazione - La Circolare del Giorno n. 130 del 20.06.2018

La regola generale che disciplina i redditi fondiari dispone che gli stessi debbano essere dichiarati dal contribuente che possiede gli immobili, a prescindere dalla loro effettiva percezione.

Quindi, nel caso di canoni di locazione non incassati, il proprietario, anche se non li ha percepiti deve provvedere alla loro tassazione.

Di seguito saranno analizzate le casistiche riguardanti tale argomento anche in vista della compilazione del modello Redditi 2018.

Indice

1. Premessa
2. Inquadramento normativo
3. Il caso dei canoni non riscossi
4. Possibilità per il contribuente proprietario
5. Indicazione in dichiarazione dei redditi
6. C.m. n. 7/E del 2018

Locazioni brevi: comunicazione dati contratti entro il 2 luglio

Il prossimo 2 luglio (salvo proroghe) è previsto l'obbligo, per gli intermediari immobiliari/soggetti che gestiscono portali telematici, e che mettono in contatto locatori con inquilini, di comunicare i dati relativi ai contratti di locazione breve stipulati nel 2017 (in particolare dall'1.6.2017).

A tal fine l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato le specifiche tecniche contenente i dati che devono essere comunicati, e il software per procedere all'invio telematico.

Indice

1. Premessa
2. Locazioni brevi
3. Regime fiscale
4. Ritenuta del 21%
5. Comunicazione dei dati del contratto
6. Conservazione dei dati

Tax free shopping: fattura elettronica dal 1° settembre 2018 - La Circolare del Giorno n. 128 del 18.06.2018

Il 1° settembre 2018 entrerà in vigore l’obbligo di fatturazione elettronica nell’ambito del c.d. “tax free shopping”, introdotto dal D.l. 193/2016. L'obbligo, inizialmente previsto per il 1° gennaio 2018, è stato successivamente prorogato al 1° settembre dalla Legge di Bilancio 2018.

L'obbligo è stato previsto con lo scopo di semplificare le procedure di sgravio o rimborso dell’IVA per le cessioni di beni nei confronti dei privati, domiciliati o residenti al di fuori della UE, di cui all’art. 38-quater del D.P.R. n. 633/72.

Con la determinazione n. 54088 del 22 maggio 2018 del direttore dell’Agenzia delle Dogane, di concerto con il direttore dell’Agenzia delle Entrate, sono state definite le regole attuative, che saranno di seguito analizzate.

Indice

1. Premessa
2. Soggetti cedenti
3. Soggetti acquirenti
4. Beni oggetto dello sgravio
5. Procedure da parte del cedente
6. Fatturazione senza addebito dell’iva
7. Fatturazione con addebito dell’iva
8. Le società di tax refund
9. Emissione della fattura elettronica
10. Regole attuative per la fatturazione elettronica

Il modello per la mini voluntary disclosure: invio entro il 31.7 - La Circolare del Giorno n. 127 del 15.06.2018

Con il Provvedimento del 1° giugno 2018, l’Agenzia delle Entrate ha approvato il modello per accedere alla procedura di regolarizzazione delle attività depositate e delle somme detenute all’estero prevista dal D.L. n. 148 del 2017.

Si ricorda che tale procedura è stata data dal legislatore ai contribuenti residenti in Italia ex frontalieri/Aire, per regolarizzare le attività depositate e le somme detenute su conti correnti e libretti di risparmio all’estero, derivanti da redditi di lavoro dipendente/autonomo prodotti all’estero nonché somme derivanti dalla vendita di immobili detenuti all’estero.

Il modello dovrà essere inviato, assieme alla relazione accompagnatoria, entro il prossimo 31 luglio, e le somme dovranno versate entro il 30.09.2018 tramite F24 Elide.

Indice

1. Premessa
2. Ambito soggettivo
3. Ambito oggettivo
4. Come procedere con la regolarizzazione
5. Termini di accertamento
6. Modello di regolarizzazione
7. Relazione accompagnatoria
8. Versamento delle somme

Agevolazioni per disabili nella dichiarazione dei redditi 2018 - La Circolare del Giorno n. 126 del 14.06.2018

La normativa tributaria mostra particolare attenzione per le persone disabili e per i loro familiari, riservando loro numerose agevolazioni fiscali.
Di seguito i chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate con la Circolare-guida sulle dichiarazioni dei redditi 2018 (anno di imposta 2017).

Indice

1. PREMESSA
2.  DEFINIZIONE DI “DISABILE” AI FINI FISCALI
3. SEMPLIFICAZIONI IN MATERIA DI CERTIFICAZIONI
4. SPESE SANITARIE PER PERSONE CON DISABILITÀ
5. SPESE MEDICHE E DI ASSISTENZA SPECIFICA PER LE PERSONE CON DISABILITÀ
6. SPESE PER L’ACQUISTO DI VEICOLI PER PERSONE CON DISABILITÀ
7. SPESE PER L’ACQUISTO DI VEICOLI CON OBBLIGO DI ADATTAMENTO PER PERSONE CON DISABILITÀ
8. SPESE PER L’ACQUISTO DI VEICOLI SENZA OBBLIGO DI ADATTAMENTO PER PERSONE CON DISABILITÀ
9. SPESE PER L’ACQUISTO E MANUTENZIONE DEL CANE GUIDA
10. SERVIZIO DI INTERPRETARIATO DEI SOGGETTI RICONOSCIUTI SORDI
11. PREMI RELATIVI ALLE ASSICURAZIONI FINALIZZATE ALLA TUTELA DI PERSONE CON DISABILITÀ GRAVE
12. TRUST
13. LAVORI SU SINGOLE UNITÀ IMMOBILIARI E SU PARTI COMUNI FINALIZZATI ALL’ELIMINAZIONE DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE, AVENTI PER OGGETTO ASCENSORI E MONTACARICHI

Ricalcolo acconti imposte dirette - La Circolare del Giorno n. 125 del 13.06.2018

Entro il prossimo 2 luglio (in quanto il 30 giugno cade di sabato) oppure 20 agosto con la maggiorazione dello 0,40% va effettuato il versamento della prima rata dell’acconto delle imposte relative al reddito ed al valore della produzione conseguiti nel 2018.

In determinati casi, il calcolo degli acconti avviene considerando, oltre alle regole ordinarie, ulteriori disposizioni specifiche.

La rideterminazione degli acconti si effettua ricalcolando l’imposta dovuta in relazione ai redditi 2017 ed utilizzando la stessa quale base di calcolo per la determinazione degli acconti dovuti per il periodo d’imposta 2018.

Indice

1. Premessa 
2. Modalità di versamento  
3. Acconto Irpef
4. Acconto Ires 
5. Ricalcolo acconti     
6. Deduzione dei benzinai 
7. Noleggio occasionale imbarcazioni e navi da diporto
8. Superammortamento  
9. Iperammortamento  

Saldo 2017 e acconto 2018: regole di calcolo e modalità di versamento - La Circolare del Giorno n. 124 del 12.06.2018

Si riepilogano in questa circolare le modalità di calcolo e di versamento delle imposte derivanti dalle dichiarazioni dei redditi ed Irap, la cui scadenza è fissata quest'anno per il 02.07.2018 (in quanto il 30.06 cade di sabato) o 20.08.2018 (in quanto il 1° agosto cade all'interno della proroga di Ferragosto) con la maggiorazione dello 0,40%.

Si ricorda, infatti, che già dall'anno scorso, a seguito delle modifiche introdotte con il D.l. 193/2016, i termini normalmente cadenti il 16.6/16.7 sono stati spostati a regime al 30.6/30.7.

Indice

1. Nuovi termini di versamento delle imposte
2. Saldo 2017
3. Acconto 2018 - regole generali
4. Acconto Irpef 
5. Acconto addizionale comunale
6. Acconto cedolare secca
7. Contribuenti minimi e forfetari
8. Acconto Ires
9. Acconto maggiorazione ires società di comodo
10. Acconto srl in regime di trasparenza
11. Iri dal 2018
12. Acconto Irap
13. Acconto Ivie ed Ivafe
14. Modalità di versamento
15. Compensazione
16. Ravvedimento operoso

Credito imposta librerie: domanda entro il 30.9 - La Circolare del Giorno n. 122 del 11.06.2018

Si riepilogano le condizioni per usufruire del nuovo credito d'imposta a favore delle librerie, introdotto con la Legge di Bilancio 2018 ed attuato con il decreto Mibact del 24/04/2018.

I soggetti beneficiari dovranno inviare apposita domanda telematica entro il 30.09, utilizzando i modelli che a breve saranno resi disponibili dalla Direzione generale Biblioteche e istituti culturali del Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo.

Indice

1. Premessa
2. Soggetti beneficiari
3. Misura del credito d'imposta
4. Richiesta del credito e sua ripartizione
5. Modalità di utilizzo del credito d'imposta
6. Revoca del credito
7. Controlli e sanzioni

Comunicazione all'Enea entro il 27.6.2018 - La Circolare del Giorno n. 123 dell'11.06.2018

Entro il 27.6.2018 devono essere inviate le comunicazioni all'ENEA per gli interventi di riqualificazione energetica terminati nel periodo compreso tra il 1° gennaio 2018 e il 29.3.2018.

Per tali interventi, infatti, l'Enea ha concesso maggior termine rispetto ai 90 giorni ordinari dalla fine dei lavori previsti dalla normativa, in quanto il portale per l'invio delle comunicazioni suddette è disponibile solo dal 3.4.2018.

Ancora nessun via libera, invece, per l'invio delle comunicazioni di fine lavori relative agli interventi di ristrutturazione, misure antisismiche e acquisto elettrodomestici/mobili, previsto dalla Legge di Bilancio 2018.

Indice

1. Comunicazione all'Enea entro il 27.06.2018
2. Comunicazione Enea lavori ristrutturazione