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Utente
credo che Rocco si riferisse alla conclusione dei lavori e non alla data dell'aquisto dell'immobile
Vendita immobile che ha fruito del Superbonus 110%
- Creatore Discussione Giuma58
- Data di Inizio
.....esclusi gli immobili acquisiti per successione e quelli che siano stati adibiti ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari per la maggior parte dei dieci anni antecedenti alla cessione o, qualora tra la data di acquisto o di costruzione e la cessione sia decorso un periodo inferiore a dieci anni, per la maggior parte di tale periodo »
Chiedo cortesemente se mi mi spiegaste questo periodo. Se ho acquistato un immobile nel 1986 e nel 2023 sono stati effettuati i citati lavori terminati entro dicembre 2023, opera la plusvalenza? E come va calcolata.
Precico che ho abitatato nell'abitazione, dove avevo la residenza dal 1986 al luglio 2017, concedendolo poi in comodato d'uso al figlio fino al dicembre 2022.
Ringrazione per la pazienza
Chiedo cortesemente se mi mi spiegaste questo periodo. Se ho acquistato un immobile nel 1986 e nel 2023 sono stati effettuati i citati lavori terminati entro dicembre 2023, opera la plusvalenza? E come va calcolata.
Precico che ho abitatato nell'abitazione, dove avevo la residenza dal 1986 al luglio 2017, concedendolo poi in comodato d'uso al figlio fino al dicembre 2022.
Ringrazione per la pazienza
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Utente
credo che la norma sia chiara. se io ho degli immobili ereditati e li vendo posso tranquillamente escluderli dalla plusvalenza mancando il presupposto speculativo. viceversa se su tali immobili ho effettuato dei lavori agevolati allora per evitare la plusvalenza debbono trascorrere 10 anni dalla ultimazione dei lavori
Dal 2024 se vendi e non aspetti 10 anni il totale dei lavori di ristrutturazione diventa plusvalenza e sarà tassata al 26%
Attenzione che la norma (art. 67 c. 1 lett. b-bis) del TUIR) non dice questo.
Saluti.
Pensi che a me vogliono tassare una plusvalenza su dei lavori che hanno autorizzato i miei genitori che poi sono morti, io ho ereditato la casa(non potevo non farli) e che adesso voglio vendere.
Forse c'è un po' di confusione fra art. 67 e legge di bilancio 2024 - novità plusvalenza
Un saluto a tutti del Forum. Scusate la mia ignoranza e dell'apprendimento lento. Faccio un esempio. Ho acquistato un appartamento nel 1986 dove avevo fissato la mia residenza anagrafica fino al luglio del 2017, allorchè acquistai un altro immobile. Tale appartamento lo pagai Lire 47.000.000 ( 47 milioni). Dal gennaio del 2018, in tale appartamento andò ad abitare mio figlio restandoci fino al 2022. Su tale immobile sono stati effettuati lavori fruendo del bunus 110, lavori che sono terminati entril dicembre 2023. Ora, ho intenzione di vendere entro quest'anno l'immobile a 130.000 Euro circa. Avendo avuto la residenza anagrafica per un periodo di circa 31 anni ed entro i 10 anni precedenti dai lavori del bunus 110, sono esente dall'applizazione della plusvalenza? In caso contrario come viene effettuato il calcolo tra importo di acquisto e quello di vendita? Si ringrazia per le risposte.
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