Buongiorno, mi presente mi chiamo Luca ed avrei un quesito.
Attualmente nella casa in cui vivo risulto proprietario per 1/3 (prima casa), altre quote sono 1/3 mia sorella (seconda casa avendone un'altra), mia mamma 50% (seconda casa avendone un'altra) pertanto siamo sempre andati a pagare l'ici e l'imu come seconde case. Ora, vorrei regolarizzare il tutto per evitare i pagamenti futuri.
Pertanto valutavo di farmi dare gratuitamente l'usufrutto o il diritto di abitazione, in questo modo sarei l'unico risultante come prima casa.
Queste 2 pratiche: usufrutto e diritto di abitazione posso effettuarli tramite scrittura privata (in comune mi autenticano le firme per queste pratiche) e registrare successivamente l'atto all'agenzia delle entrate? Dico questo per evitare il notaio che avrebbe sicuramente un costo sconveniente. Quali costi ci sarebbero per registrare l'atto?
E nel caso, andrebbero fatti 2 atti e 2 registrazioni? la quota di mia sorella che mi cede e la quota di mia mamma che mi cede. oppure 1 solo?
Consigli? Opinioni?
Grazie
Nel mio comune è indicato questo
https://gyazo.com/b8608edeecdd8b8db3ff1106c76dde3b
0,50% è IMU 0 è TASI
cosa vuol dire?
Attualmente nella casa in cui vivo risulto proprietario per 1/3 (prima casa), altre quote sono 1/3 mia sorella (seconda casa avendone un'altra), mia mamma 50% (seconda casa avendone un'altra) pertanto siamo sempre andati a pagare l'ici e l'imu come seconde case. Ora, vorrei regolarizzare il tutto per evitare i pagamenti futuri.
Pertanto valutavo di farmi dare gratuitamente l'usufrutto o il diritto di abitazione, in questo modo sarei l'unico risultante come prima casa.
Queste 2 pratiche: usufrutto e diritto di abitazione posso effettuarli tramite scrittura privata (in comune mi autenticano le firme per queste pratiche) e registrare successivamente l'atto all'agenzia delle entrate? Dico questo per evitare il notaio che avrebbe sicuramente un costo sconveniente. Quali costi ci sarebbero per registrare l'atto?
E nel caso, andrebbero fatti 2 atti e 2 registrazioni? la quota di mia sorella che mi cede e la quota di mia mamma che mi cede. oppure 1 solo?
Consigli? Opinioni?
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Nel mio comune è indicato questo
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