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terreni e fabbricati 730
- Creatore Discussione iasix
- Data di Inizio
Riferimento: terreni e fabbricati 730
la CASA 2 è stata acquistata da mio fratello e prima di comprarla la abitava.
Questo dal mio punto di vista (cioè sulla mia dichiarazione) non credo che cambi. O forse ti riferisci al fatto che con l' amplimento dei codici fino al Numero 15, quest' anno si addice di piu' alla situazione il codice 10 anchè il 9?
:renske:
la CASA 2 è stata acquistata da mio fratello e prima di comprarla la abitava.
Questo dal mio punto di vista (cioè sulla mia dichiarazione) non credo che cambi. O forse ti riferisci al fatto che con l' amplimento dei codici fino al Numero 15, quest' anno si addice di piu' alla situazione il codice 10 anchè il 9?
:renske:
Riferimento: terreni e fabbricati 730
Volendo che nella visura compaia il diritto di abitazione, posto che molti Uffici non accettano l'iscrizione del diritto come tale sulla base della sola dichiarazione di successione, mi hanno consigliato consigliato di inserire la dicitura "con diritto di abitazione ex art. 540 Cod.Civ" nella voltura catastale, nel campo "eventuale specificazione del diritto".
Vi risulta fattibile ?
Volendo che nella visura compaia il diritto di abitazione, posto che molti Uffici non accettano l'iscrizione del diritto come tale sulla base della sola dichiarazione di successione, mi hanno consigliato consigliato di inserire la dicitura "con diritto di abitazione ex art. 540 Cod.Civ" nella voltura catastale, nel campo "eventuale specificazione del diritto".
Vi risulta fattibile ?
underground
Utente
Riferimento: terreni e fabbricati 730
Puoi scriverlo nel rigo ma ho dei dubbi che venga trascritto sul certificato catastale in quanto il diritto di abitazione ex art.540 è un diritto reale che si trasferisce "ex lege", cioè automaticamente in presenza della condizone di vedovanza, a differenza di altri diritti reali come l'usufrutto, che si trascrive in quanto frutto di una scelta al momento di sottoscrivere un atto (di donazione, ad esempio)
Siccome mi trovo ad affrontare una situazione simile, puoi farmi sapere se te l'hanno trascritto sul certificato catastale?
Ciao, grazie
Antonio
Volendo che nella visura compaia il diritto di abitazione, posto che molti Uffici non accettano l'iscrizione del diritto come tale sulla base della sola dichiarazione di successione, mi hanno consigliato consigliato di inserire la dicitura "con diritto di abitazione ex art. 540 Cod.Civ" nella voltura catastale, nel campo "eventuale specificazione del diritto".
Vi risulta fattibile ?
Puoi scriverlo nel rigo ma ho dei dubbi che venga trascritto sul certificato catastale in quanto il diritto di abitazione ex art.540 è un diritto reale che si trasferisce "ex lege", cioè automaticamente in presenza della condizone di vedovanza, a differenza di altri diritti reali come l'usufrutto, che si trascrive in quanto frutto di una scelta al momento di sottoscrivere un atto (di donazione, ad esempio)
Siccome mi trovo ad affrontare una situazione simile, puoi farmi sapere se te l'hanno trascritto sul certificato catastale?
Ciao, grazie
Antonio
underground
Utente
Riferimento: terreni e fabbricati 730
Ciao Rick, grazie della spiegazione.
Sai se è lo stesso attraverso la procedura manuale?
Poi mi chiedevo una cosa:
ma il diritto di abitazione (art. 540) non è un diritto "ballerino"?
Cioè, supponiamo che i coniugi abbiano in vita due case. Alla morte di uno dei due il superstite gode del diritto di abitazione nella casa di residenza, fa la successione e si fa trascrivere il diritto per la casa di residenza sulla visura tramite la procedura che abbiamo detto.
Un giorno decide di cambiare residenza e la trasferisce nella seconda casa, che diventa prima casa e viceversa, dunque quel diritto si trasferisce automaticamente alla nuova residenza.
Cosa fa, va all' AdT e chiede il trasferimento del diritto da una casa all'altra? E con quale procedura?
Sto affrontando una questione proprio in in questi termini e mi chiedevo queste cose. Tu sai delucidarmi?
Grazie
Antonio
Quello che viene scritto nel campo "Eventuale specificazione del diritto" attraverso la procedura dell'AdT voltura 1.0 viene sicuramente trascritto nella visura catastale.
Ciao Rick, grazie della spiegazione.
Sai se è lo stesso attraverso la procedura manuale?
Poi mi chiedevo una cosa:
ma il diritto di abitazione (art. 540) non è un diritto "ballerino"?
Cioè, supponiamo che i coniugi abbiano in vita due case. Alla morte di uno dei due il superstite gode del diritto di abitazione nella casa di residenza, fa la successione e si fa trascrivere il diritto per la casa di residenza sulla visura tramite la procedura che abbiamo detto.
Un giorno decide di cambiare residenza e la trasferisce nella seconda casa, che diventa prima casa e viceversa, dunque quel diritto si trasferisce automaticamente alla nuova residenza.
Cosa fa, va all' AdT e chiede il trasferimento del diritto da una casa all'altra? E con quale procedura?
Sto affrontando una questione proprio in in questi termini e mi chiedevo queste cose. Tu sai delucidarmi?
Grazie
Antonio