Tasse su affitto

[Rosalinda]

Salve mi chiamo Rosalinda e devo chiedere un consiglio:

Devo affittare il mio appartamento a 1200 euro, sono disoccupata e devo trasferirmi per motivi familiari in un'altra città; con i soldi ricavati dall'affitto dovrò pagarne un altro più basso e quello che mi avanza lo dovrò dare ad un parente per problemi suoi finanziari.

Quanto e dove dovrò pagare, devo farmi seguire da un commercialista o posso cavarmela da sola con i vostri consigli?

Grazie infinite

 

[sergio]

Riferimento: Tasse su affitto

Salve mi chiamo Rosalinda e devo chiedere un consiglio:

.......
Quanto e dove dovrò pagare, devo farmi seguire da un commercialista o posso cavarmela da sola con i vostri consigli?

Grazie infinite

Pagare..... se ti riferisci alle tasse, dipende dal tipo di contratto (4+4 3+2 ecc.) Dove...... Agenzia delle Entrate con mod.F23.
Prima di rivolgerti ad un commercialista -visto che sei anche disoccupata- Su questo sito puoi trovare tantissimi utenti
che sapranno darti una mano.:yes2:

 

[Rosalinda]

Riferimento: Tasse su affitto

Grazie innanzitutto per la sue veloce risposta!

Il contratto è di un anno. Anno per anno mi hanno detto che si chiama transitorio.
Grazie ancora!
Rosalinda

 

[sergio]

Riferimento: Tasse su affitto

Ok, per il contratto transitorio, intanto esistono dei vincoli che giustifichino questa tipologia di contratto.Sia il locatore che il conduttore debbono formalizzare la transitorietà con motivazioni effettive (come per esempio
trasferimento temporaneo per lavoro),scambiandosi delle raccomandate da citare nel contratto.
Poi per saperne di più puoi vedere :
la Repubblica/fatti: Contratto transitorio
Per questo tipo di contratto non esistono agevolazioni fiscali per il locatore.E sono:
2% del canone annuale per Imposta di Registro da dividere a metà con l'affittuario.
Irpef da calcolare sull'85% del canone annuale.Se non hai altri redditi pagherai il 23% su 12.240 € (nel tuo caso)
pari a 2.815 € l'anno.
Poi l'ICI prevista dal comune di Roma (tua residenza) pari al 7 x 1000 per gli appartamenti dati in affitto.
Mi pare che abbiamo detto tutto!
Ciao:s-sault:

 

[Rosalinda]

Riferimento: Tasse su affitto

Grazie ancora!!!

Comunque in confidenza....è sbalorditivo, devo ringraziare di essere disoccupata perchè a mio modesto parere è un furto pagare l'85% di tasse + il 2% all'agenzia delle entrate, arriviamo all'87%, in pratica uno affitta casa (pagandoci i dann quasi matematici che chi ci va a vivere arreca) per prenderci se tutto va bene solo il 23%........incredibile!!!

Comunque ho dovuto decidere per il transitorio in quanto sono studenti e non si sa mai quanto restano:-(

Grazie mille per le sue informazioni.

Rosalinda

 

[kimbo]

Riferimento: Tasse su affitto

ho il tuo stesso problema ma mi sembra di aver capito che l'85% del canone annuo sia la base imponibile.e su quella voce dovresti, anzi dovremmo, pagare il 23% di tasse, non avendo altri redditi + il 2% al registro che però va diviso tra le parti.

dai su con la vita che presto troveremo di nuovo lavoro, e la vita in provincia non è poi così male! un grosso in bocca al lupo.

sto iniziando a muovermi da poco ma agli studenti si può fare anche un contratto a 36 mesi.. che credo possa avere altre agevolazioni.

se ho sbagliato chiedo venia ma inizio ora ora ad occuparmi della materia affitto appartamenti o stanze..
buon tutto di nuovo rosalinda:smile1:

 

[Karl8]

Riferimento: Tasse su affitto

Grazie ancora!!!

Comunque in confidenza....è sbalorditivo, devo ringraziare di essere disoccupata perchè a mio modesto parere è un furto pagare l'85% di tasse + il 2% all'agenzia delle entrate, arriviamo all'87%, in pratica uno affitta casa (pagandoci i dann quasi matematici che chi ci va a vivere arreca) per prenderci se tutto va bene solo il 23%........incredibile!!!

Comunque ho dovuto decidere per il transitorio in quanto sono studenti e non si sa mai quanto restano:-(

Grazie mille per le sue informazioni.

Rosalinda

Occhio alle sviste, pagare imposte sull'85% non significa pagare 85% di imposta. :yes2:

 

[sergio]

Riferimento: Tasse su affitto

Grazie ancora!!!

Comunque in confidenza....è sbalorditivo, devo ringraziare di essere disoccupata perchè a mio modesto parere è un furto pagare l'85% di tasse + il 2% all'agenzia delle entrate, arriviamo all'87%, in pratica uno affitta casa (pagandoci i dann quasi matematici che chi ci va a vivere arreca) per prenderci se tutto va bene solo il 23%........incredibile!!!

Comunque ho dovuto decidere per il transitorio in quanto sono studenti e non si sa mai quanto restano:-(

Grazie mille per le sue informazioni.

Rosalinda

No, Rosalinda non devi pagare l'87%!
Come ti ho spiegato prima,e come ha giustamente osservato Kimbo, paghi il 23% sull'85% del reddito
(85% di 14.400 = 12.240) il 23% di 12.240 è 2.815

Ciao.

 

[Rosalinda]

Riferimento: Tasse su affitto

Grazie a tutti per le risposte, effettivamente si vede che non ci capisco molto...anzi niente proprio:-(

Si, ok, devo pagare il 23....perchè sono disoccupata, ma se io lavorassi (perchè spero di trovare lavoro nel frattempo) percependo uno stipendio medio (qualche lavoro che non superi per intenderci i 1000 al mese), dell'85%.....quanto si pagherebbe?

Grazie ancora a tutti per la cortesia nel delucidarmi.
Rosalinda

 

[sergio]

Riferimento: Tasse su affitto

Considera che fino a 15.000 di reddito imponibile paghi il 23% sull'eccedenza e da 15.000 fino a 28.000 paghi il 27%
Naturalmente avrai diritto alle detrazioni per lavoro dipendente che scalerai dalle tasse da pagare.:yes2: