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Adesso è possibile con la stessa banca procedere alla rinegoziazione del mutuo , senza estinguere il vecchio, per modificare il periodo di restituzione, ad esempio da 20 anni passarlo a 30.
Ho sottoposto questa richiesta alla mia banca, però non capisco il metodo che vorrebbero adottare, cioè prendono l'importo capitale residuo e ripartono con un piano di ammortamento che prevede, come un nuovo mutuo all'inizio, la restituzione degli interessi sempre maggiore rispetto al capitale da restituire.
Non ritengo giusta questa procedura, poichè a tutt'oggi con il mutuo attuale, dopo 4 anni, cominciavo a restituire più capitale che interessi, c'è qualcuno che mi possa dire se questa procedura che vuole seguire la mia banca è giusta?
Io farei una certa differenza tra rinegoziazione, ricontrattazione e nuova accensione.
La prima si fa per "rivedere" il tasso d'interesse applicato, variabile piuttosto che fisso, difficilmente per abbassarlo![]()
Nel secondo, mi sembra il caso di Biancamaria per "rispalmare" il debito ed abbassare la rata precedemente stabilita e ahinoi la procedura sebbene vessatoria è corretta.
La terza, la + interessante, il caso di Silvia, se ho capito bene estingue e riaccende.
Se "switcha" da banca a banca può continuare a detrarre, ma attenzione se salda con soldi propri e riaccende vedo complicato dimostrare il "riacquisto" della prima casa.![]()
Cosa ne pensate?
Paolo, speriamo che questa sera nemmeno per scherzo venga ad inciamparsi un bianconero in area altrimenti sai quante "Biscardate"..........
Ciao.-
In sintesi si, io accendo un nuovo mutuo e forse nn è corretto parlare di rinegoziazione però mi sembra assurdo che venga esclusa la possibilità di poter detrarre gli interessi. In sostanza la finalità del mutuo nn cambia.