Salve mi sono iscritto per chiedere un consiglio. Ringrazio sin da ora chi risponderà e vi dico subito che difficilmente potrò ricambiare contribuendo anche io al forum perché non sono assolutamente un esperto in materia di fisco. Comunque ci provo lo stesso ad esporre il problema:
sono proprietario di un appartamento e due anni fa lo affitto ad una persona; faccio firmare a lui una copia del contratto (quelli prestampati della buffetti) ma io non la firmo. Su questo contratto non è indicata nessuna data di inizio locazione e naturalmente tale contratto non viene registrato all'agenzia delle entrate.
Adesso avrei necessità di quest'appartamento perché un mio parente stretto si sposa e vorrei dargliela in comodato.
Domanda: come mi posso muovere? Posso registrare ora il contratto con la data del 2009 pagando ovviamente tutte le sanzioni che ci sono da pagare? Oppure necessariamente se lo registro ora il contratto partirà da oggi per i prossimi 4 anni?
Naturalmente a quanto ho capito se posso fare qualcosa la devo fare subito perché se ho capito bene il conduttore ha la possibilità di far partire il contratto da oggi e ad un canone diverso da quello concordato (su questo avrei un'altra domanda ma non voglio chiedere troppe cose tutte assieme).
Grazie delle eventuali risposte.
sono proprietario di un appartamento e due anni fa lo affitto ad una persona; faccio firmare a lui una copia del contratto (quelli prestampati della buffetti) ma io non la firmo. Su questo contratto non è indicata nessuna data di inizio locazione e naturalmente tale contratto non viene registrato all'agenzia delle entrate.
Adesso avrei necessità di quest'appartamento perché un mio parente stretto si sposa e vorrei dargliela in comodato.
Domanda: come mi posso muovere? Posso registrare ora il contratto con la data del 2009 pagando ovviamente tutte le sanzioni che ci sono da pagare? Oppure necessariamente se lo registro ora il contratto partirà da oggi per i prossimi 4 anni?
Naturalmente a quanto ho capito se posso fare qualcosa la devo fare subito perché se ho capito bene il conduttore ha la possibilità di far partire il contratto da oggi e ad un canone diverso da quello concordato (su questo avrei un'altra domanda ma non voglio chiedere troppe cose tutte assieme).
Grazie delle eventuali risposte.