Salve,
ho cercato in rete ma non ho trovato una risposta univoca su come viene calcolata la plusvalenza immobiliare in caso di frazionamento e di vendita di una o tutte le nuove unità abitative.
Faccio l'esempio specifico:
Compro un appartamento al prezzo di 150.000
Tramite lavori di ristrutturazione e sfruttando piano casa, riesco a realizzare 3 piccoli appartamenti.
Le spese di ristrutturazione (più onori vari) ammontano a 100.000 euro (ovviamente dimostrabili)
Ognuno dei tre appartamenti ha un valore di 100.000 euro.
La domanda è:
Come calcolare la plusvalenza vendendone 1, 2 o tutti e 3?
Perché nel primo caso mi sembra non essercene sotto nessun punto di vista, nel secondo caso solo se non si considerano i lavori di ristrutturazione, mentre nel terzo caso non capisco se sia di 150.000 euro, oppure (al netto dei lavori di ristrutturazione) di 50.000euro.
Grazie a tutti
ho cercato in rete ma non ho trovato una risposta univoca su come viene calcolata la plusvalenza immobiliare in caso di frazionamento e di vendita di una o tutte le nuove unità abitative.
Faccio l'esempio specifico:
Compro un appartamento al prezzo di 150.000
Tramite lavori di ristrutturazione e sfruttando piano casa, riesco a realizzare 3 piccoli appartamenti.
Le spese di ristrutturazione (più onori vari) ammontano a 100.000 euro (ovviamente dimostrabili)
Ognuno dei tre appartamenti ha un valore di 100.000 euro.
La domanda è:
Come calcolare la plusvalenza vendendone 1, 2 o tutti e 3?
Perché nel primo caso mi sembra non essercene sotto nessun punto di vista, nel secondo caso solo se non si considerano i lavori di ristrutturazione, mentre nel terzo caso non capisco se sia di 150.000 euro, oppure (al netto dei lavori di ristrutturazione) di 50.000euro.
Grazie a tutti