Per calcolare gli interessi passivi detraibili qualora il costo dell'immobile sia inferiore al mutuo devo sommare al costo d'acquisto (compreso di IVA?) gli oneri accessori ( esempio: compenso al notaio per la SOLA STIPULA DELL'ATTO DI MUTUO,spese di istruttoria, perizia, imposta sostututiva, )
A titolo di esempio:
costo acquisto immobile 100.000 +iva 4%?
mutuo 113.000,00 (comprensivo degli oneri accessori di cui sopra e delle assicurazioni previste dall'istituto di credito, il netto ricavo del mutuo è pari a circa 108.000)
nell'attestazione degli interessi passivi corrisposti pari a 2.900,00 sono indicate:
spese perizia 280
istruttoria 260
imposta sostitutiva 300
il calcolo é: (100.000+iva? + 280+230+300)*2900/113.000 o 108.000
E' corretta la seguente formula? Mi vengono dubbi in merito al fatto di sommare al costo quegli importi che sono già stati inseriti nell'importo del mutuo corrisposto...
Helppppppppp
Grazie
A titolo di esempio:
costo acquisto immobile 100.000 +iva 4%?
mutuo 113.000,00 (comprensivo degli oneri accessori di cui sopra e delle assicurazioni previste dall'istituto di credito, il netto ricavo del mutuo è pari a circa 108.000)
nell'attestazione degli interessi passivi corrisposti pari a 2.900,00 sono indicate:
spese perizia 280
istruttoria 260
imposta sostitutiva 300
il calcolo é: (100.000+iva? + 280+230+300)*2900/113.000 o 108.000
E' corretta la seguente formula? Mi vengono dubbi in merito al fatto di sommare al costo quegli importi che sono già stati inseriti nell'importo del mutuo corrisposto...
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Grazie