Detrazione interessi passivi mutuo cointestato

[PinoPi]

Grazie a tutti per le risposte.

Per Alberto :
I coniugi sono in comunione di beni.( sull'atto di acquisto è specificato chiaramente).L'acquisto è avvenuto dopo il matrimonio.Il marito,come intestatario dell'immobile,dichiara il 100% sul 730.
Da quello che apprendo, potrebbe dichiarare il 50% e l'altro 50% la moglie,
pur non essendo intestataria? Se è così allora la detrazione dovrebbe competere metà ciascuno senza perdere nulla!
E' così ?
Di nuovo grazie.

:yes2: Sergio lo aveva gia' precisato:yes2:

 

[franco]

Riferimento: Detrazione interessi passivi mutuo cointestato

Grazie a tutti per le risposte.

Per Alberto :
I coniugi sono in comunione di beni.( sull'atto di acquisto è specificato chiaramente).L'acquisto è avvenuto dopo il matrimonio.
Il marito,come intestatario dell'immobile,dichiara il 100% sul 730.
Da quello che apprendo, potrebbe dichiarare il 50% e l'altro 50% la moglie,
pur non essendo intestataria? Se è così allora la detrazione dovrebbe competere metà ciascuno senza perdere nulla!
E' così ?
Di nuovo grazie.

E' necessario accertare chi è l'effettivo proprietario dell'immobile. Se è il marito (come indicato nel quesito iniziale), allora la quota relativa alla moglie viene persa.
Se sono entrambi proprietari il discorso cambia, però in questo caso è possibile che abbiate sempre sbagliato a compilare la dichiarazione dei redditi, il che mi sembra un po' strano.

 

[sergio]

Riferimento: Detrazione interessi passivi mutuo cointestato

Buongiorno a tutti,

La soluzione del 50 e 50 potrebbe andare bene,ma c'è un'altra complicazione!
La moglie risulta donataria nel 2005 di un immobile acquisito con le agevolazioni prima casa. Se ora dichiarasse il 50% della proprietà acquistata dal marito sempre con i benefici prima casa, perderebbe le agevolazioni godute?
Che ne pensate? Che conviene fare?
Sergio

 

[sergio]

Riferimento: Detrazione interessi passivi mutuo cointestato

E' necessario accertare chi è l'effettivo proprietario dell'immobile. Se è il marito (come indicato nel quesito iniziale), allora la quota relativa alla moglie viene persa.
Se sono entrambi proprietari il discorso cambia, però in questo caso è possibile che abbiate sempre sbagliato a compilare la dichiarazione dei redditi, il che mi sembra un po' strano.

Il proprietario come risulta dall'atto,è il marito ma in comunione di beni con la moglie quindi si può ritenere che siano entrambi proprietari.(il mutuo è cointestato).
Per la dichiarazione dei redditi,essendo la prima (acquisto del 2006) si vorrebbe appunto evitare errori anche per il futuro.

 

[alberto]

Riferimento: Detrazione interessi passivi mutuo cointestato

chi è proprietario dell'immobile di cui si discute mi pareva fosse già stato accertato :yes2: , comunque la soluzione 50 e 50 non è che andrebbe bene, è la sola possibile, essendo l'immobile in comunione (Art. 177 codice civile) .. quindi detto immobile va dichiarato al 50% da entrambi i coniugi.

 

[alberto]

Riferimento: Detrazione interessi passivi mutuo cointestato

Buongiorno a tutti,

La soluzione del 50 e 50 potrebbe andare bene,ma c'è un'altra complicazione!
La moglie risulta donataria nel 2005 di un immobile acquisito con le agevolazioni prima casa. Se ora dichiarasse il 50% della proprietà acquistata dal marito sempre con i benefici prima casa, perderebbe le agevolazioni godute?
Che ne pensate? Che conviene fare?
Sergio

la moglie poteva non intervenire all'atto che cmq la casa sarebbe finita in comunione e cmq la deve dichiarare al 50%..
ma sarebbe dovuta intervenire lo stesso (e questo il notaio avrebbe dovuto dirlo) per dichiarare di non avere la titolarità di altra casa (in questo caso sua al 100% perchè ricevuta in donazione se nell'atto non è stato specificato che la donazione viene attribuita alla comunione) ovunque situata sul territorio nazionale acquistato coi benefici "prima casa".

il marito quindi poteva godere SOLO dei benefici prima casa al 50% in sede di atto notarile fatto nel 2006.

 

[sergio]

Riferimento: Detrazione interessi passivi mutuo cointestato

Grazie Alberto
Per i chiarimenti.
Sergio