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Dal 21 giugno 2012 non è più obbligatorio comunicare i dati relativi ai contratti di locazione/comodato immobiliare all’autorità di Pubblica sicurezza. L’obbligo in questione è stato introdotto dal lontano d.l. 59/78 e nel corso del tempo, si è sempre più ridotto, tanto che di recente, con il D.l. 79/2012, risulta circoscritto a poche ipotesi:
• contratti con registrazione non in termine fisso;
• contratti di locazione a soggetti stranieri o apolidi (cioè privi di cittadinanza).
In questa circolare, dopo aver riepilogato l’obbligo di comunicazione e la sua evoluzione nel corso degli anni, si esamineranno le novità introdotte dal D.l. 79/2012, in particolare il fatto che l’obbligo di comunicare la cessione di fabbricato all’autorità di pubblica sicurezza è stato assorbito dalla registrazione dei contratti di comodato e di tutti i contratti di locazione, comprese le locazioni ad uso abitativo effettuate nell’esercizio di un’attività d’impresa, o di arti e professioni, prima escluse.

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Rivalutazione terreni e partecipazioni 2010: terza ed ultima rata entro il 31 ottobre 2012

La Circolare del Giorno n. 200 del 05.10.2012

Data: 05/10/2012

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Autore: Staff Fiscoetasse.com

Rivalutazione terreni e partecipazioni 2010: terza ed ultima rata entro il 31 ottobre 2012

La Circolare del Giorno n. 200 del 05.10.2012

I contribuenti che hanno scelto di effettuare la rivalutazione di terreni e partecipazioni non quotate posseduti alla data del 1° gennaio 2010, in base a quanto disposto dalla Finanziaria 2010, hanno tempo fino al 31 ottobre 2012 per il versamento della terza ed ultima rata dell’imposta sostitutiva.
L’imposta sostitutiva, infatti, poteva essere versata in unica soluzione entro il 31 ottobre 2010, oppure in forma rateale fino ad un massimo di tre rate annuali di pari importo.

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Le nuove S.R.L.

La Circolare del Giorno n. 199 del 04.10.2012

Data: 04/10/2012

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Autore: Staff Fiscoetasse.com

Le nuove S.R.L.

La Circolare del Giorno n. 199 del 04.10.2012

Lo scenario delle s.r.l. è cambiato: oltre alla s.r.l. ordinaria sono previste ora altre due tipologie meno costose e più incentivanti soprattutto per i giovani.
Si tratta della S.r.l. semplificata, riservata ai giovani che non hanno compiuto i 35 anni d’età, e la S.r.l. a capitale ridotto. Entrambe hanno il vantaggio di potersi costituire con un capitale sociale minimo di 1 euro.
In questa trattazione, dopo un riepilogo sulle principali forme societarie previste dal nostro ordinamento, ci soffermeremo ad analizzare le due nuove tipologie di s.r.l., mettendole a confronto con la tipologia ordinaria, prevista dall’art. 2463 del codice civile.

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Beni aziendali in godimento ai soci: nuovi chiarimenti del Fisco

La Circolare del Giorno n. 198 del 03.10.2012

Data: 03/10/2012

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Autore: Staff Fiscoetasse.com

Beni aziendali in godimento ai soci: nuovi chiarimenti del Fisco

La Circolare del Giorno n. 198 del 03.10.2012

Con la recente C.M. 36/2012 l’Agenzia interviene ancora una volta sulle disposizioni relative ai beni concessi in godimento ai soci al fine di risolvere alcune questioni ancora aperte.
In particolare, viene stabilito che:
• in assenza di apposita certificazione scritta con data certa, antecedente l’inizio dell’utilizzo del bene, il contribuente può comunque diversamente dimostrare l’esistenza dell’accordo;
• è possibile evitare il fenomeno della doppia imposizione per l’imprenditore individuale/socio “trasparente” riducendo il reddito diverso, in capo all’utilizzatore, del maggior reddito d’impresa derivante dall’ indeducibilità dei costi relativi al bene in godimento;
• per le auto aziendali il valore di mercato va individuato con le medesime regole previste per i cd “fringe benefit”.

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Dal 1° ottobre stop alle pensioni in contanti dai 1.000 euro

La Circolare del Giorno n. 197 del 02.10.2012

Data: 02/10/2012

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Autore: Staff Fiscoetasse.com

Dal 1° ottobre stop alle pensioni in contanti dai 1.000 euro

La Circolare del Giorno n. 197 del 02.10.2012

Da ieri, 1° ottobre 2012, le pensioni di importo pari o superiore a € 1.000 non possono più in alcun modo essere riscosse in contanti, ma dovranno transitare obbligatoriamente su un conto corrente bancario o postale, pena la restituzione delle somme all’ente erogatore.
E’ terminato, così, il periodo transitorio di adeguamento alla nuova normativa in materia di antiriciclaggio e di limitazione alla circolazione del denaro contante.

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Il termine di presentazione della dichiarazione Imu sarà prorogato

La Circolare del Giorno n. 195 del 01.10.2012

Data: 01/10/2012

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Autore: Staff Fiscoetasse.com

Il termine di presentazione della dichiarazione Imu sarà prorogato

La Circolare del Giorno n. 195 del 01.10.2012

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze, con il comunicato stampa del 28.09.2012, ha dichiarato che il termine di presentazione della dichiarazione Imu, previsto per oggi 1° ottobre 2012, sarà prorogato.
La prossima data di scadenza non è ancora nota, il Consiglio dei Ministri valuterà in settimana la proposta di proroga del Mef, che riguarda in ogni caso gli immobili per i quali l’obbligo dichiarativo è sorto dal 1° gennaio 2012.
Con il recente comunicato il Mef annuncia anche che, a breve, sarà pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto ministeriale che approva il modello ufficiale di dichiarazione con le relative istruzioni.

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Interessi di mora più bassi dal 1° ottobre

La Circolare del Giorno n. 196 del 01.10.2012

Data: 01/10/2012

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Autore: Staff Fiscoetasse.com

Interessi di mora più bassi dal 1° ottobre

La Circolare del Giorno n. 196 del 01.10.2012

Con effetto dal 1° ottobre 2012, il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 17 luglio 2012, ha fissato al 4,5504% il nuovo tasso degli interessi di mora per ritardato pagamento delle cartelle esattoriali. Il tasso stabilito l’anno scorso, con provvedimento del 22 giugno 2011, valido fino al 30 settembre 2012, era del 5,0243%.
La nuova misura è stata determinata tenendo conto della stima effettuata dalla Banca d’Italia dei tassi bancari attivi con riferimento al periodo 1.1.2011-31.12.2011.

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