Vendita terreno

[missy74]

Salve,
Una società di costruzioni,che dev'essere messa in liquidazione,è priprietaria di un terreno (acquistato nel 2006 da privati e quindi senza iva) ora vuole cederlo ad un'altra società di costruzioni,va fatta regolarmente la fattura con iva 20% oppure il fatto di non aver scontato l'imposta sull'acquisto rileva in qualche modo?
e se in vece lo cede a privati?
Grazie

 

[Fabiano Corna]

Riferimento: Vendita terreno

Si, è soggetto ad iva se il terreno è suscettibile di utilizzazione edificatoria, a prescindere dalle modalità d'acquisto avvenute a suo tempo. (art 2, comma 3 lettera c del Dpr 633/72)

ciao

 

[missy74]

Riferimento: Vendita terreno

Si, è soggetto ad iva se il terreno è suscettibile di utilizzazione edificatoria, a prescindere dalle modalità d'acquisto avvenute a suo tempo. (art 2, comma 3 lettera c del Dpr 633/72)

ciao

Grazie per la risposta; Nell'ipotesi,invece,che lo stesso venga assegnato ai soci,per estinguere un debito che la stessa società ha per finanziamenti infruttiferi ricevuti dagli stessi? Grazie

 

[Fabiano Corna]

Riferimento: Vendita terreno

Anche questa è una fattispecie soggetta ad iva (art 2, comma 2, n. 6 Dpr 633/72)

ciao

 

[missy74]

Riferimento: Vendita terreno

Anche questa è una fattispecie soggetta ad iva (art 2, comma 2, n. 6 Dpr 633/72)

ciao

Sono un pò confusa sull'argomento poichè mi fuorvia la risoluzione A.E. n.191 del 23.07.2009,in cui leggo:
Per quanto riguarda l’Iva, l’operazione (assegnazione di un bene al socio) non assume rilevanza se il bene non abbia consentito, a monte, la deduzione dell’imposta in ragione del suo acquisto presso un soggetto privato. Ai fini dell'imposta di registro, infine, il trasferimento è assoggettato a imposta fissa, in quanto trasferimento di beni a favore di ente pubblico territoriale;

 

[missy74]

Riferimento: Vendita terreno

Sono un pò confusa sull'argomento poichè mi fuorvia la risoluzione A.E. n.191 del 23.07.2009,in cui leggo:
Per quanto riguarda l’Iva, l’operazione (assegnazione di un bene al socio) non assume rilevanza se il bene non abbia consentito, a monte, la deduzione dell’imposta in ragione del suo acquisto presso un soggetto privato. Ai fini dell'imposta di registro, infine, il trasferimento è assoggettato a imposta fissa, in quanto trasferimento di beni a favore di ente pubblico territoriale;

Nel copiare il riferimento,l'ultimo periodo non è da considerare.

 

[Fabiano Corna]

Riferimento: Vendita terreno

questa è la risoluzione nella sua interezza

http://def.finanze.it/DocTribFrontend/getPrassiDetail.do?id={E5EBA0D3-5844-4D6A-94CB-F44CD98850BF}

Trattasi però di un caso molto particolare riguardante un ente pubblico che acquisì una rete fognaria in funzione del suo ruolo istituzionale e quindi non potette detrarsi l'iva sull'acquisto. Successivamente conferì il bene ad una società da esso controllata. Quindi la società si scisse. La scissa chiedeva se doveva essere applicata l'iva in sede di restituzine della rete fognaria al comune. Hanno nel loro caso applicato l'ultimo comma dell'articolo 13 del Dpr 633

Il vostro caso è diverso e fa riferimento, come dicevo all'art 2 del Dpr 633/72.

ciao

 

[missy74]

Riferimento: Vendita terreno

questa è la risoluzione nella sua interezza

http://def.finanze.it/DocTribFrontend/getPrassiDetail.do?id={E5EBA0D3-5844-4D6A-94CB-F44CD98850BF}

Trattasi però di un caso molto particolare riguardante un ente pubblico che acquisì una rete fognaria in funzione del suo ruolo istituzionale e quindi non potette detrarsi l'iva sull'acquisto. Successivamente conferì il bene ad una società da esso controllata. Quindi la società si scisse. La scissa chiedeva se doveva essere applicata l'iva in sede di restituzine della rete fognaria al comune. Hanno nel loro caso applicato l'ultimo comma dell'articolo 13 del Dpr 633

Il vostro caso è diverso e fa riferimento, come dicevo all'art 2 del Dpr 633/72.

ciao

Grazie per i chiarimenti.Ciao.