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vendita casa prima dei 5 anni e non ricomprare decadenza agevolazioni..Aiuto!!

Buongiorno sto per comprare casa e il venditore la vende prima dei cinque anni e non ricompra e quindi perderà le agevolazioni fiscali per la prima casa. Ho saputo che se lui non paga queste sanzioni io potrei avere dei problemi. Vorrei sapere se è vera questa cosa e a cosa vado incontro, se lui non paga lo stato mi pignora la casa subito o mi da almeno la possibilità di pagare io le eventuali sanzioni? grazie a tutti
 
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