vendere al disotto del valore catastale vs accertamento agenzie dell'entrate

[michele82]

salve

ho un quesito da porvi:

la ns società proprietaria di un immobile commerciale ha deciso di vendere detto immobile per far fronte a una serie di difficoltà economiche (mutui, fornitori, erario,ecc) pertanto il prezzo di realizzo è inferiore al valore catastale di circa 50milaeuro.
siamo suscettibili di accertamento fiscale??? in cosa consiste???
siamo in difficoltà economica e non possiamo svendere l'immobile??
è un ingiustizia o sbaglio??

grazie

 

[RICK48]

Siete suscettibili di accertamento fiscale.

 

[Rocco]

In sede di rogito io ti consiglio che le imposte vengano calcolate (almeno) sul valore catastale; questo per evitare che l'ufficio possa procedere al recupero delle differenze avendo considerato un valore inferiore a quello catastale. Inoltre l'ufficio in questi casi è solito inviare al venditore avviso di accertamento con il quale accerta, appunto, una maggiore plusvalenza tenendo presente, ai fini delle imposte dirette, non il corrispettivo di cessione ma il valore accertato ai fini delle imposte indirette.
Ciao.

 

[michele82]

valore d'acquisto immobile nell'anno 2001 € 150.000
valore catastale oggi € 360.000 euro
valore di vendita realizzato € 300.000 euro

quali imposte sono previste e in che misura??