Salve a tutti, sto facendo i calcoli IMU per alcune persone (amici e vicini di casa) e alcune situzioni le trovo un pochino complicate e speravo che mi poteste dare una mano;
1) Una signore è proprietaria al 50% dell'abitazione dove risiede, l'altro 50% è di proprieta del figlio 19enne anche lui residente nella medesima abitazione; tale proprietà e scaturita dalla successione del coniuge della signora avvenuta nel 2006. Seguendo la normativa la signora dovrebbe pagare l'intera IMU come coniuge superstite con diritto di abitazione; ma nel calcolo la quota di possesso la dovro mettere al 50% o al 100%? E' dettaglio importante in quanto con la quota al 50 non pagherebbe niente, mentre con la quota al 100 pagherebbe 90 euro.
2) le quote di un'abitazione e di un terreno sono, al catasto, cosi divise:
Ezio F. : Nuda proprietà per 1/9
Ezio F. : proprietà per 2/9
Giuseppina M. : usufruttuario parziale per 1/3
Rossella P. : Usufrutto per 111/1000 bene personale
Anna P. : Proprietà 1/3
Rosa P. : Proprietà 1/3
Chi deve pagare l'IMU e in quale percentuale.
3) Poi mi è capitato spesso di incontare abitazioni accatastate su due mappali differenti, cioè quasi tutta l'abitazione su un mappale e magari metà della cucina su un'altro. Alcune volte non vi erano annotazioni, in una situazioni vi era un'annotazione del genere:
classamento e rendita proposti (d .m . 701/94) ;di immobile: porzione di u .i .u . unita di fatto con quella del foglio 24 mapp . 5253 rendita attribuita alla porzione di u .i .u . ai fini fiscali
Nei casi dove sò per certo che due mappali non sono due unità immobiliari posso sommareb le rendite per considerare tutto come abitazione principale o devo considerare un mappale come seconda casa?
4) Ultima domanda; per il calcolo e la compilazione sto usando un programmino scaricabile trovato su internet, ( se serve e se interessa posso mettere il link), inserendo i dati per un'abitazione principale e inserendo le aliquote di riferimento 0,4% e 0,3%(come deliberato dal mio comune) nel riepilogo viene scritto:
I rata: 33.62 euro
II rata: - 33.20 euro
e la stampa dell'F24 viene vuota, cioè non dovra pagare niente, e fin qua tutto bene.
In un'altro caso analogo, ma con la rendita un pochino più alta mi
viene scritto:
I rata: 57.91 euro
II rata : - 21.04 euro
stampando l'F24 la prima rata sara di 57.91 mentre la seconda sarà 0,00.
Potrebbe essere corretto oppure potrei fare la somma dei valori e far pagare una prima rata di 36.87 euro.
Grazie a tutti e scusate per il poema...
1) Una signore è proprietaria al 50% dell'abitazione dove risiede, l'altro 50% è di proprieta del figlio 19enne anche lui residente nella medesima abitazione; tale proprietà e scaturita dalla successione del coniuge della signora avvenuta nel 2006. Seguendo la normativa la signora dovrebbe pagare l'intera IMU come coniuge superstite con diritto di abitazione; ma nel calcolo la quota di possesso la dovro mettere al 50% o al 100%? E' dettaglio importante in quanto con la quota al 50 non pagherebbe niente, mentre con la quota al 100 pagherebbe 90 euro.
2) le quote di un'abitazione e di un terreno sono, al catasto, cosi divise:
Ezio F. : Nuda proprietà per 1/9
Ezio F. : proprietà per 2/9
Giuseppina M. : usufruttuario parziale per 1/3
Rossella P. : Usufrutto per 111/1000 bene personale
Anna P. : Proprietà 1/3
Rosa P. : Proprietà 1/3
Chi deve pagare l'IMU e in quale percentuale.
3) Poi mi è capitato spesso di incontare abitazioni accatastate su due mappali differenti, cioè quasi tutta l'abitazione su un mappale e magari metà della cucina su un'altro. Alcune volte non vi erano annotazioni, in una situazioni vi era un'annotazione del genere:
classamento e rendita proposti (d .m . 701/94) ;di immobile: porzione di u .i .u . unita di fatto con quella del foglio 24 mapp . 5253 rendita attribuita alla porzione di u .i .u . ai fini fiscali
Nei casi dove sò per certo che due mappali non sono due unità immobiliari posso sommareb le rendite per considerare tutto come abitazione principale o devo considerare un mappale come seconda casa?
4) Ultima domanda; per il calcolo e la compilazione sto usando un programmino scaricabile trovato su internet, ( se serve e se interessa posso mettere il link), inserendo i dati per un'abitazione principale e inserendo le aliquote di riferimento 0,4% e 0,3%(come deliberato dal mio comune) nel riepilogo viene scritto:
I rata: 33.62 euro
II rata: - 33.20 euro
e la stampa dell'F24 viene vuota, cioè non dovra pagare niente, e fin qua tutto bene.
In un'altro caso analogo, ma con la rendita un pochino più alta mi
viene scritto:
I rata: 57.91 euro
II rata : - 21.04 euro
stampando l'F24 la prima rata sara di 57.91 mentre la seconda sarà 0,00.
Potrebbe essere corretto oppure potrei fare la somma dei valori e far pagare una prima rata di 36.87 euro.
Grazie a tutti e scusate per il poema...