Tasse su affitto

[inter1908]

Salve,
è il mio primo post e ne approfitto per salutare tutti voi.

Sono un lavoratore dipendente che percepisce circa 29k lordi annui.

Mi si stà presentando l'opportunità di acquistare un locale commerciale a 115.000 euro con rendita mensile di 600€ ( 7200€ annui ).

Volevo sapere da voi se questi 7200€ compongono interamente reddito da aggiungere al mio lordo ( 29 + 7,2 ) o se ne va aggiunta solo una parte.

Insomma, vorrei sapere se lo stato incassa il 30% dei miei 7.200 euro o solo una parte.

A valle di ciò volevo sapere se lo ritenete un investimento valido.

Thanks

 

[RICK48]

Riferimento: Tasse su affitto

Salve,
è il mio primo post e ne approfitto per salutare tutti voi.

Sono un lavoratore dipendente che percepisce circa 29k lordi annui.

Mi si stà presentando l'opportunità di acquistare un locale commerciale a 115.000 euro con rendita mensile di 600€ ( 7200€ annui ).

Volevo sapere da voi se questi 7200€ compongono interamente reddito da aggiungere al mio lordo ( 29 + 7,2 ) o se ne va aggiunta solo una parte.

Insomma, vorrei sapere se lo stato incassa il 30% dei miei 7.200 euro o solo una parte.

A valle di ciò volevo sapere se lo ritenete un investimento valido.

Thanks

Sui 7200 occorre detrarre il 15%, la differenza andrà in tassazione.

L'investimento mi sembra abbastanza valido perché c'è un buon rapporto tra la rendita mensile ed il valore, poi oggi l'investimento immobiliare sembra quello più sicuro.

 

[inter1908]

Riferimento: Tasse su affitto

Sui 7200 occorre detrarre il 15%, la differenza andrà in tassazione.

L'investimento mi sembra abbastanza valido perché c'è un buon rapporto tra la rendita mensile ed il valore, poi oggi l'investimento immobiliare sembra quello più sicuro.

Grazie,
quindi avrei:

15% di 7200€ = 1080€

Tassabile = 7200€ - 1080€ = 6120€

Tasse del 30% su 6120€ = 1836€ ( per un netto di 4284 euro )

Il guadagno netto sarebbe :
1080€ NO Tax area
4284€ ( [ 6120€ -30% ] )
TOTALE:5364€

Ho ragionato bene?

Thanks

PS.: Penso che lo stato faccia un ottimo investimento... non spende nulla e guadagna 1836 euro ...

 

[giacomini95]

Riferimento: Tasse su affitto

Grazie,
quindi avrei:

15% di 7200€ = 1080€

Tassabile = 7200€ - 1080€ = 6120€

Tasse del 30% su 6120€ = 1836€ ( per un netto di 4284 euro )

Il guadagno netto sarebbe :
1080€ NO Tax area
4284€ ( [ 6120€ -30% ] )
TOTALE:5364€

Ho ragionato bene?

Thanks

PS.: Penso che lo stato faccia un ottimo investimento... non spende nulla e guadagna 1836 euro ...

Ok sulla quota tassabile (7200-1080 = 6120)
no concetto no tax area di 1080
no 30% su 6120

Il 15% di abbattimento è una sorta di riconoscimento forfettario delle spese di gestione/manutenzione proprie di ogni immobile.

le imposte si calcolano sul redditto complessivo nel tuo caso il redditto di lavoro dipendnete + l'affitto quota tassabile di 6120.

Ciao

Marta

 

[RICK48]

Riferimento: Tasse su affitto

Grazie,
quindi avrei:

15% di 7200€ = 1080€

Tassabile = 7200€ - 1080€ = 6120€

Tasse del 30% su 6120€ = 1836€ ( per un netto di 4284 euro )

Il guadagno netto sarebbe :
1080€ NO Tax area
4284€ ( [ 6120€ -30% ] )
TOTALE:5364€

Ho ragionato bene?

Thanks

PS.: Penso che lo stato faccia un ottimo investimento... non spende nulla e guadagna 1836 euro ...

No
tu hai già 29.000 Euro di reddito da lavoro dipendente per cui i 6120 dell'affitto vanno nello scaglione al 38% quindi:
IRPEF solo su fitto = 38% di 6120 = 2326 Euro

 

[RICK48]

Riferimento: Tasse su affitto

Scusa Marta mi sono involontariamente sovrapposto alla tua risposta

 

[inter1908]

Riferimento: Tasse su affitto

Ok sulla quota tassabile (7200-1080 = 6120)
no concetto no tax area di 1080
no 30% su 6120

Il 15% di abbattimento è una sorta di riconoscimento forfettario delle spese di gestione/manutenzione proprie di ogni immobile.

le imposte si calcolano sul redditto complessivo nel tuo caso il redditto di lavoro dipendnete + l'affitto quota tassabile di 6120.

Ciao

Marta

Scusa, ma non significa che su 7200 euro 1080 euro non vengono tassati ( io volgarmente la chiamo no tax area ) a questo punto i restanti 6120 euro cadono sul mio imponibile lordo ... e guadagnando 29.000 euro lordi annui significa che dovrei pagare una aliquota del 30% su 6120 euro .

Ti torna

 

[inter1908]

Riferimento: Tasse su affitto

No
tu hai già 29.000 Euro di reddito da lavoro dipendente per cui i 6120 dell'affitto vanno nello scaglione al 38% quindi:
IRPEF solo su fitto = 38% di 6120 = 2326 Euro

AZZ... il 38%????
Complimenti allo stato....