tassazione su vendita casa ricevuta in donazione

[Paola248]

Salve, mia mamma nel 2021 ha fatto un atto di donazione della casa dove abitava a me e a mio fratello. A gennaio 2025 mia mamma è venuta a mancare, quindi io e mio fratello siamo diventati proprietari al 50%. Io ho già una casa mia, acquistata nel 2022, mentre mio fratello abitava con mia mamma, e ha intenzione di restare ad abitare nella casa che era di mia mamma. A me non interessa, quindi volevo procedere con la vendita del mio 50% a mio fratello. Che tipo di tasse dovrò pagare sui soldi che saranno pattuiti quale valore del 50% della casa che io vendo e mio fratello acquista da me? Grazie

 

[STUDIOCEL]

Dipende da quando è stata acquistata ...se acquistata da tua madre prima dei 5 anni dalla data di vendita attuale, e tu non avendola destinata a tua abitazione, potresti avere sul tuo 50% una plusvalenza tassabile...

 

[Paola248]

Grazie per la risposta! La casa era di proprietà di mia mamma da tantissimi anni, l'aveva ricevuta in eredità da suo padre (mio nonno), negli anni 60.

 

[STUDIOCEL]

Be quindi tu non devi nulla su quanto incassi...tuo fratello che acquista pagherà lui le solite di chi acquista, ipotecarie catastali e registro...

 

[Paola248]

Grazie mille per la conferma! Gentilissimo/a