Tassa affitto !

[peppe73]

Salve,
Sono nuovo del forum , spero possiate aiutarmi. Vi pongo il mio quesito :
Vorrei comprare un monolocale come prima casa e poi affittarlo a 450 euro al mese.
Quali sono le spese ? Contanto che ho un reddito di 16.000 e. l'anno e moglie a carico ? Vorrei sapere l'irpef e l'ici ( Roma)

Vi prego rispondetemi....è importante...

Grazie in anticipo....

 

[RICK48]

Riferimento: Tassa affitto !

Andiamo con ordine:
Compri un monolocale con agevolazioni prima casa, trasferisci la residenza entro 18 mesi dall'acquisto, ci vai ad abitare per un pò e poi lo fitti, altrimenti perdi le agevolazioni.
Un monolocale a Roma diciamo che ha una rendita catastale di 600 euro e l'aliquota 7 per mille.
ICI = 600 x 105 x 7 diviso 1000 = 441 euro
Fitto = 450 x 12 = 5400 meno 15% = 4590 Euro
IRPEF = 4590 x 27% = 1239 euro

 

[peppe73]

Riferimento: Tassa affitto !

Grazie molto per la risposta celere.
Vale la pena secondo voi ? Il mutuo sarà di 380 euro al mese . Un piccolo investimento tra 6/7 anni lo rivenderei......putroppo non possiamo acquistare casa visto le possibilità economiche....
grazie ancora.....

 

[io67]

Riferimento: Tassa affitto !

Peppe lascia perdere,mi sembra di capire che faresti un mutuo per poi affittare la casa,così se trovi l'inquilino giusto che non ti paga piu l'affitto,tu hai le tasse,il mutuo,l'inquilino che ti guarda e ride e quando paghi l'avvocato che riesce a sfrattarlo ti rimane l'appartamento da ristrutturare.
SALUTI