Successione mai presentata

[francytamy]

Buonasera a tutti, potreste cortesemente aiutarmi a risolvere questa situazione:
- Nel 1992 con l'atto di successione per la morte di mio padre ho
ereditato un terreno insieme a mia mamma e mio fratello,per cui 1/3 a testa;
-Nel 1997 è morta mia madre, ma non è stata fatta alcuna successione, per il terzo di terreno che possedeva e che andava diviso tra me e mio fratello;
- Nel 2003 è morto anche mio fratello ed anche in quel caso i suoi eredi non hanno fatto la successione... ora vorrei regolarizzare la posizione su quel terreno, per poterlo vendere, ma non so cosa devo fare.
Potreste dirmi cosa succede visto che sono già trascorsi 10 anni dalla morte di mia madre senza che alcun erede facesse nulla? A chi devo rivolgermi per regolarizzare il tutto? Quanto potrebbe costarmi?
Grazie infinite resto in attesa di risposte.

 

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ritengo sia possibile sanare tutte le omissioni delle dichiarazioni di successione predisponendole e presentandole ora nella successione temporale che si sono succedute.
non credo anche che il costo sia eccessivo trattandosi di eredità dirette.
una volta regolarizzata potrai liberamente alienarlo semprechè sia un terreno che non abbia la natura edificatoria.
naturalmente dovrai sanare anche tutto il discorso ai fini reddituali, dell'ici e dell'imu.
ti consiglio di rivolgerti ad un dottore commercialista che potrà suggerirti la soluzione più economica.
ciao

 

[francytamy]

Ciao, ti ringrazio sei stato molto gentile.

 

[furetto02]

Buonasera a tutti, potreste cortesemente aiutarmi a risolvere questa situazione:
- Nel 1992 con l'atto di successione per la morte di mio padre ho
ereditato un terreno insieme a mia mamma e mio fratello,per cui 1/3 a testa;
-Nel 1997 è morta mia madre, ma non è stata fatta alcuna successione, per il terzo di terreno che possedeva e che andava diviso tra me e mio fratello;
- Nel 2003 è morto anche mio fratello ed anche in quel caso i suoi eredi non hanno fatto la successione... ora vorrei regolarizzare la posizione su quel terreno, per poterlo vendere, ma non so cosa devo fare.
Potreste dirmi cosa succede visto che sono già trascorsi 10 anni dalla morte di mia madre senza che alcun erede facesse nulla? A chi devo rivolgermi per regolarizzare il tutto? Quanto potrebbe costarmi?
Grazie infinite resto in attesa di risposte.

Se puoi e se non vi sono giunte intimazioni da parte dell'Agenzia delle Entrate, ti consiglio, in particolare per la posizione di tuo fratello, di far trascorrere i 10 anni dalla morte. A quel punto, sebbene la posizione dell'ufficio sia diversa ( incassare sempre), le tasse di successione, se non richieste, si saranno prescritte, la voltura catastale dovresti ottenerla con soli 79 euro e molte cose si semplificano.

Ti consiglio di rivolgerti ad una avvocato che abbia una notevole esperienza e abbia già affrontato casi simili: ce ne sono e risparmierai molto tempo. Forse ancor meglio se ci vai con gli eredi di tuo fratello, così avete un'unica persona che segue la situazione ed evitate incomprensionii o litigi.

Ti ricordo che gli avvocati sono autorizzati a fare le successioni, non serve un notaio. I costi sono difficilmente preventivabili perché bisogna vedere quanti passaggi vanno fatti e su ciascuno ci vanno i relativi bolli.

Dipende inoltre se si tratta di un terreno edificabile o meno: se è edificabile, anche se sei - oggi - sotto il limite di esenzione d'imposta, paghi comunque un'imposta non irrilevante sul valore venale. Ti conviene farlo stimare per la dichiarazione di successione, meglio se con perizia asseverata. In caso di successiva vendita è piuttosto frequente l'accertamento da parte dell'Agenzia delle entrate. Con una perizia asseverata in mano hai meno probabilità di andare incontro ad un contenzioso o di chiuderlo bonariamente.

Sperando di esserti stato utile.

 

[enrioccov]

Ciao,
anch'io ho un caso simile al tuo.....
Mi sapresti dire come hai risolto?

grazie