Sostituzione caldaia

[lisa]

Ciao,

Una domanda sulle detrazioni al 55%.

Se un contribuente (lavoratore dipendente) ha cambiato la caldaia in 1 immobile di sua proprietà locato a terzi....può usufruire dell'agevolazione del 36% per lavori di ristrutturazione presso l'appartamento in cui abita?

Si tratta di spese sostenute in due diversi edifici.

Se fosse stato il medesimo immobile, la cumulabilità non è prevista...ma trattandosi di due diversi edifici?

Grazie

 

[studiosaparo]

Riferimento: Sostituzione caldaia

Dalla guida dell'Agenzia delle Entrate
Dal 1° ottobre 2006, l’importo massimo di spesa (48.000 euro), per cui è possibile fruire dell’agevolazione Irpef, va riferito alla singola unità immobiliare e non più ad ogni persona fisica che abbia sostenuto le spese. Di conseguenza, tale ammontare va suddiviso fra tutti i soggetti aventi diritto alla detrazione (ad esempio marito e moglie cointestatari di un’abitazione possono calcolare la detrazione spettante sull’ammontare complessivo di spesa di 48.000 euro).


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[lisa]

Riferimento: Sostituzione caldaia

Grazie per la risposta.

Quindi riepilogando, posso usufruire dell'agevolazione del 55% per 1 immobile e nello stesso tempo fruire dell' agevolazione spese di ristrutturazione per l'altro.

Mi confermi?

 

[studiosaparo]

Riferimento: Sostituzione caldaia

Sì, confermo.
In generale, devi anzitutto considerare che:
- gli immobili possano usufruire delle agevolazioni (per es., siano edifici esistenti, non in costruzione);
- tu sia intitolata ad affettuarle (per es., tu sei proprietaria);
- che gli interventi abbiano le caratteristiche prescritte.
Dopo di che devi considerare intervento per intervento, indipendentemente dall'immobile su cui sono eseguiti, ed applicare, a seconda delle caratteristiche dell'intervento stesso e sino ai massimali previsti, la agevolazione del 55% o del 36%.

Per per avere una ulteriore conferma al tuo caso specifico e per non incorrere in inadempimenti amministrativi, ti consiglierei comunque di consultare le guide dell'Agenzia delle Entrate:
(http://www.agenziaentrate.gov.it/ilwwcm/resources/file/ebf5f30966e61a5/GUIDA N3_08.pdf
http://www.agenziaentrate.gov.it/ilwwcm/resources/file/eb1004034d668fb/GUIDA Risp_Energ.pdf )
Sono abbastanza chiare e complete.

Paolo
Studio Saparo