Risoluzione anticipata contratto cedolare secca

[lisantit]

Più che inserire nel contratto che aderisci alla cedolare è invece necessario scrivere che rinunci all'aggiornamento del canone. Solo in questo caso, alla luce della circolare, ciò che sembrava un obbligo inderogabile di legge, può essere invece evitato (cioè l'invio della raccomandata)

 

[tatabiss]

si infatti leggo testualmente al punto 8.3 della circolare 1 giugno
"Per i contratti di locazione nei quali è espressamente disposta la rinuncia
agli aggiornamenti del canone di cui al paragrafo 2.3 si ritiene che non sia
necessario inviare al conduttore la comunicazione in questione."

grazie ancora

 

[Iorek]

Più che inserire nel contratto che aderisci alla cedolare è invece necessario scrivere che rinunci all'aggiornamento del canone. Solo in questo caso, alla luce della circolare, ciò che sembrava un obbligo inderogabile di legge, può essere invece evitato (cioè l'invio della raccomandata)

D'accordissimo! Proprio così! Se non altro su questo aspetto della circolare, lisa, la pensiamo nello stesso modo.

 

[tatabiss]

Fai la risoluzione del contratto non pagando l'imposta di registro per la risoluzione. A novembre versi l'85% della cedolare dovuta per il 2011 calcolata sui canoni al 31 ottobre

l'informazione non è corretta: si versa sui canoni al 31 dicembre e non al 31/10

 

[Iorek]

Solo se sei sicuro di riaffittare l'appartamento a partire dal 1° novembre.

 

[tatabiss]

Solo se sei sicuro di riaffittare l'appartamento a partire dal 1° novembre.

cioè se l'appartamento al 30 noivembre è ancora affittato la devo versare fino al 31/12 altrimenti solo fino al 30/10, ho capito bene?
e se fosse libero anche da prima? non si paga in proporzione ai mesi affittati?

 

[Iorek]

Esatto. Si paga in proporzione ai mesi affittati, a patto che le quote di locazione siano superiori alle quote di rendita relativa al medesimo arco temporale (vedi es.8 a pag.29 della circ, 26/11).