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regime iva per le spese accesorie

Salve a tutti, ho necessità come società, di fatturare ad un inquilino persona fisica il conguaglio delle spese accessorie. Non so se applicare agli importi del conguaglio lo stesso regime iva del canone di locazione (art. 10/8 dpr 633/72) o applicare l'art. 15/3 dpr 633/72. Grazie a tutti in anticipo.
 
Riferimento: regime iva per le spese accesorie

la fatturazione delle spese accessorie segue il regime dell'affitto che fatturi, quindi se fatturi art. 10 anche le spese sono art.10

Ciao
 
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