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Redditi dei fabbricati su 730 con cambio residenza

L

Lion

Utente
Salve a tutti,
avrei bisogno di qualcuno che mi aiuti su come compilare i campi dei redditi di fabbricati del 730/2010.
Ho acquistato casa il 20/11/2008 in comproprietà al 50% con la mia ragazza, ma ho cambiato residenza il 13/02/2009. Sul 730/2009 (redditi 2008) ho messo il possesso con utilizzo 2 ("immobile a disposizione") per 42 giorni, pagando l'ICI sia per il 2008 (42 giorni) che per il 2009 (44 giorni), fino a quando è diventata la mia abitazione principale.
Il mio dubbio è: devo ora mettere per il 2009 un rigo con utilizzo 2 per 44 giorni ed un altro rigo per lo stesso immobile con utilizzo 1 per i restanti giorni del 2009, oppure utilizzo 1 per 365 giorni?
A complicare le cose, tra l'altro, con lettera datata novembre 2008, in data 02/07/2009 ho ricevuto la notifica della variazione della rendita catastale da parte dell'Agenzia del Territorio...
Grazie mille a tutti coloro che mi volessero dare una mano.
 
Riferimento: Redditi dei fabbricati su 730 con cambio residenza

Certo hai 44 giorni con utilizzo 2 ed il resto con utillizzo 1.
Circa la notifica della rendita catastale questa vale dal 2/7/2009 per cui:
44 giorni utilizzo 2 vecchia rendita
139 giorni utilizzo 1 vecchia rendita
182 giorni utilizzo 1 nuova rendita
 
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Grazie mille Rick,
sei stato velocissimo e precisissimo!!!
Andando avanti mi è venuto anche un altro dubbio: interessi sul mutuo 2009 (a parte che supero abbondantemente il limite di € 2.000), posso indicare il limite massimo di € 2.000 oppure anche in questo caso devo escludere i 44 giorni del 2009?
Grazie in anticipo e BUONA PASQUA!
 
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Quelli spettano per intero perché il cambio di residenza è avvenuto entro un anno dall'acquisto.
 
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Ciao Rick,
grazie per la tua preziosa risposta: era giusta! Però non riesco a capire come viene calcolato il reddito dei fabbricati nonchè le relative deduzioni per l'abitazione principale. Mentre l'anno scorso (per 42 giorni di abitazione a disposizione mi hanno calcolato € 25 di reddito), quest'anno, per 44 giorni di abitazione a disposizione, cioè fino al cambio di residenza, per la stessa rendita, mi hanno calcolato € 183 di redditi.
Mi sai dire come viene calcolato sia la rendita che la deduzione?
Grazie mille per la tua disponibilità.
Ciao.
 
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La rendita catastale non si calcola la definisce il catasto e la puoi rilevare o da una visura catastale o nell'atto di acquisto.
Se me la comunichi io posso verificare il calcolo della imposta
 
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Si, la rendita ce l'ho. Intendevo sul prospetto finale del 730, che ho presentato ieri al CAAF.
ti riepilogo i dati: 291 (utilizzo 2) per 44 gg; 37 (utilizzo 9) per 44 gg; 291 (utilizzo 1) per 139 gg; 349 (utilizzo 1) per i restanti 182 gg; 37 (utilizzo 5) per i restanti 321 gg.
Sul prospetto di liquidazione del 730, figurano 183 € come redditi di fabbricati ed € 156 come deduzione per abitazione principale.
Non ti sembra sproporzionato visto che ho usufruito per soli 44 gg dell'abitazione a disposizione? Al tempo stesso mi sembrano pochi € 156 come deduzione per abitazione principale.
Purtroppo me ne sono accorto solo quando sono tornato a casa, ma dovrò tornare per chiedere spiegazioni.
Ciao e grazie per l'attenzione.
 
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Ho fatto i conteggi e grosso modo mi trovo considerando la proprietà al 50%.
La deduzione per abitazione principale mi viene 166 euro e la parte soggetta a tassazione mi viene 27 euo
 
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...eh già! Al CAAF viene 183 a tassazione e 156 a deduzione: come faccio a contestare? In teoria il calcolo viene fatto dal programma in automatico, evindentemente ha inserito male i dati. Grazie di nuovo.
 
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