Recupero detrazioni IRPEF (50%)

[Alessandro67]

Buongiorno,
Un soggetto che ha percepito nel 2015 unicamente redditi da locazione sottoposti a cedolare secca (10%) e ha sostenuto nel 2015 spese di ristrutturazione. Chiedo cortesemente:
1) Non trovando capienza IRPEF, la prima rata nell'UNICO 2016 si perde definitivamente?
2) Per recuperarle, l'unica strada sarebbe quella di abbandonare nel 2016 il regime cedolare secca, di non indicarle nell'UNICO 2016 e, capienza permettendo, farle valere nell'UNICO 2017?
3) Nell'UNICO 2017 si può ripartire dal recupero della prima rata di detrazione, o si è persa completamente la prima rata?

GRAZIE

 

[Rocco]

1) Sì.
2) Sì. In UNICO 2017 liquiderai la CS per il periodo fino alla revoca dopodiché andrai a sottoporre a IRPEF i canoni con riferimento alla restante parte dell'anno.
3) La rata non fruita, in assenza di capienza IRPEF, non può essere recuperata.
Saluti.

 

[Alessandro67]

1) Sì.
2) Sì. In UNICO 2017 liquiderai la CS per il periodo fino alla revoca dopodiché andrai a sottoporre a IRPEF i canoni con riferimento alla restante parte dell'anno.
3) La rata non fruita, in assenza di capienza IRPEF, non può essere recuperata.
Saluti.

Grazie Rocco, chiarissimo!!!
Ultima cosa gentilmente!!! Restando all'esempio sopra descritto, nell'UNICO 2016 (anno 2015) con reddito interamente sottoposto a CS, vanno comunque indicate le rate delle spese 50% anche se non si ha diritto ad alcuna detrazione? Esempio: se fossi arrivato alla rata 7/10 per un immobile e alla 1/10 di un altro, comunque le devo mettere in UNICO 2016 anche se non detraggo nulla? Poi nell'UNICO 2017, capienza permettendo, indicherò la rata 8/10 per uno e 2/10 per l'altro per usufruire delle detrazioni, giusto?
Grazie infinite!!!!!!

 

[Rocco]

Sì, inseriscile.
Saluti.