ma se la proroga del contratto non viene comunicata il contratto stesso è da considerarsi nullo?
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Proroga cedolare secca 3+2 RLI
- Creatore Discussione Dom94
- Data di Inizio
Quella è la pagina della proroga generica,Ma io leggo diversamente, è italiano. Lì parla in senso generale. Nel caso di cedolare secca è scritto che non esiste l'obbligo, PUÒ ESSERE COMUNICATA, MA OBBLIGO NON ESISTE. Infatti le SANZIONI NON CI SONO. Io so leggere, questo è scritto, non come dici tu.
la cedolare secca è semplificata, se la vuoi fare la proroga falla pure, ma è automatica.
https://www.immobiliarista.com/news/come-funziona-il-contratto-daffitto-32
Come si rinnova contratto d’affitto 3+2?
Alla scadenza dei primi 3 anni di affitto, il contratto si rinnova automaticamente per altri 2 anni. Alla seconda scadenza, locatore e conduttore possono decidere di rinnovare nuovamente il contratto a nuove condizioni oppure disdirlo, rinunciando così al rinnovo.
La proroga in Ade non è automatica ma va sempre comunicata con RLI, per tutti i contratti 4+4 o 3+2 la proroga va registrata....la non applicazioni di sanzioni per i contratti a cedolare, che siano 4+4 o 3+2, è dovuta al fatto che i contratti con cedolare non hanno imposta di registrazione..
Se non viene registrata la proroga il contratto risulta valido o nullo?La proroga in Ade non è automatica ma va sempre comunicata con RLI, per tutti i contratti 4+4 o 3+2 la proroga va registrata....la non applicazioni di sanzioni per i contratti a cedolare, che siano 4+4 o 3+2, è dovuta al fatto che i contratti con cedolare non hanno imposta di registrazione..
Capisco. Ma allora quali sono le reali conseguenze della mancata comunicazione di proroga del contratto a cedolare secca? Multe no, nullità del contratto no.. Vorrei capire esattamente un padrone di casa che conseguenze ha se non comunica la proroga, e che diritti può avere o meno sull'inquilinoLa nullità del contratto si riferisce alla mancara registrazione del contratto, e non della proroga...
Il contratto non è nullo ma se la proroga non viene comunicata decade comunque, no? Cioè, al termine dei 5 anni del 3+2,se non si fa comunicazione di proroga, il contratto tecnicamente continua ad esistere o no? Grazie milleCapisco. Ma allora quali sono le reali conseguenze della mancata comunicazione di proroga del contratto a cedolare secca? Multe no, nullità del contratto no.. Vorrei capire esattamente un padrone di casa che conseguenze ha se non comunica la proroga, e che diritti può avere o meno sull'inquilino
La comunicazione RLI delle proroghe +4 e +2 dopo i 4 e i 3 è una questione fiscale che non incide sulla durata del contratto..
Gli effetti della mancata comunicazione della proroga possono essere isee non conformi se si mette canone x abitazione il locazione e il contratto non risulta prorogato, oppure detrazioni E71 contestate, mancato allineamento fiscale alla reale situazione..
Per la durata del contratto, le proroghe contrattuali, la cessazione, i canoni e quant'altro da pagare, ci si attiene al contratto sottoscritto e alla legge sulle locazioni...il locatore non può chiedere un mese in più del dovuto per spese varie..se gli spettano delle spese ti farà richiesta di quelle spese ben dettagliate e tu valuterai se pagarle o contestarle...
Gli effetti della mancata comunicazione della proroga possono essere isee non conformi se si mette canone x abitazione il locazione e il contratto non risulta prorogato, oppure detrazioni E71 contestate, mancato allineamento fiscale alla reale situazione..
Per la durata del contratto, le proroghe contrattuali, la cessazione, i canoni e quant'altro da pagare, ci si attiene al contratto sottoscritto e alla legge sulle locazioni...il locatore non può chiedere un mese in più del dovuto per spese varie..se gli spettano delle spese ti farà richiesta di quelle spese ben dettagliate e tu valuterai se pagarle o contestarle...
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