Problema Lastrico Solare

[fashionvictim83]

Salve,

Possiedo un lastrico solare condominiale che non è pertinenza di nessun appartamento. Non è ediicabile, massimo si puó eseguire una copertura in legno. Ovviamente non ha rendita catastale. Secondo voi è imponibile ai fini imu? Quale sarebbe il suo valore venale?

 

[RICK48]

Prima di tutto è condominiale e semmai dovrebbe pagare l'imposta il condominio.
Comunque se non è edificabile, nel senso che non si può realizzare volumetria chiusa, non si paga IMU

 

[fashionvictim83]

No è di mia proprietà, non è condominiale. Senti grazie per la risposta. Sto girando tra gli uffici comunali ma nessuno riesce a dirmi come dimostrare che non sia edifcabile. Devo presentare un progetto e farmelo rifiutare? Non è come un terreno che vai all'ufficio tecnico e ri dice valore venale e se è edificabile o meno.

 

[RICK48]

Devi vedere se il regolamento edilizio comunale le relative norme tecniche di attuazione riguardante la zona di destinazione urbanistica dove è ubicato l'immobile prevede l'edificazione e successivamente fare la differenza tra la volumetria costruibile in base all'indice di edificabilità e quella realmente costruita, se è rimasta volumetria potrebbe essere edificabile sempre che la zona non sia satura.