prima o seconda abitazione ?

[Belladestate]

Ciao a tutti !!
Domanda
Se pur possedendo un appartamentino piccolo acquistato con le agevolazioni prima casa cinque anni fa, volessi acquistarne un altro in attesa di vendere il primo, il secondo acquisto sarebbe tassato con l’imposta di registro maggiorata, e anche gli interessi passivi sul mutuo non si potrebbero scaricare dal 730 ? .
Ma se nel giro di un anno riuscissi a vendere il primo appartamento, allora quello comprato adesso , potrebbe ritornare ad essere prima abitazione e quindi potrei riavere la differenza di imposta di registro pagata in piu’ e inoltre scaricare gli interessi sul mutuo ?
Grazie per chi volesse chiarirmi le idee.
Ciao Bella

 

[Tony]

1) Sì.
2) Non necessariamente, il concetto di abitazione principale (elemento necessario per la detrazione degli interessi del mutuo) è diverso da quello di prima casa.
3) No.
4) Vedi punto 2.

 

[Belladestate]

1) Sì.
2) Non necessariamente, il concetto di abitazione principale (elemento necessario per la detrazione degli interessi del mutuo) è diverso da quello di prima casa.
3) No.
4) Vedi punto 2.

Ti ringrazio.
Allora alla luce di quanto mi dici al punto due, prendendo la residenza nel nuovo appartamento, l'appartamentino diventa seconda casa mentre quello nuovo diventa abitazione principale e cosi' potrei detrarre almeno gli interessi passivi del mutuo
Mi confermi ?
Ciao

 

[Tony]

Mi confermi ?
Ciao

Te lo confermo.