Prima Casa - Acquisto/Mutuo - Periodo di Competenza Agevolazioni

[andrea81]

Buongiorno a tutti gli utenti e mod di FiscoeTasse,

mi chiamo Andrea, scrivo da Trieste e questo è il mio primo post nel Forum :s-sault: .

Chiedo subito un vostro aiuto in quanto non ho trovato nel forum (e nel web) la risposta al mio quesito.

Sto per acquistare una prima casa al 50% con mia moglie avendo tutti i requisiti necessari per ottenere le agevolazioni, ovviamente accenderemo anche un mutuo per coprire una parte del costo d'acquisto ed aggiungo anche che ci siamo avvalsi di un mediatore per concludere la trattativa ed a quest'ultimo abbiamo corrisposto la provvigione regolarmente fatturata (2 fatture, una intestata a me - 50% - e l'altra a mia moglie - 50% - ).

Da quello che ho capito posso portare in detrazione:

Acquisto
- Parcella Notaio Compravendita
- Provvigione Mediatore (Pagata nel 2010)

Mutuo
- Istruttoria
- Perizia (Pagata nel 2010)
- Imposta sostitutiva
- Parcella Notaio Atto di Mutuo
- Quota Interesse delle Rate

Visto che probabilmente rogiteremo a gennaio 2011 le mie domande sono:

- Cosa posso detrarre di quello che ho speso nel 2010 e come?
- Mi conviene anticipare il rogito entro il 2010?

Vi ringrazio in anticipo per vostre risposte

Un saluto,

A81

 

[RICK48]

Riferimento: Prima Casa - Acquisto/Mutuo - Periodo di Competenza Agevolazioni

Non mi risulta che sia detraibile la parcella del notaio per la compravendita.
Conviene anticipare il rogito nel 2010.

 

[andrea81]

Riferimento: Prima Casa - Acquisto/Mutuo - Periodo di Competenza Agevolazioni

Non mi risulta che sia detraibile la parcella del notaio per la compravendita.
Conviene anticipare il rogito nel 2010.

grazie, per la precisazione.

Mi confermi che se andassimo a rogitare in gennaio 2011 perderemmo completamente la possibilità di detrarre le spese già sostenute nel 2010?

Esistono altri motivi fiscali per preferire la definizione nell'anno in corso?

Grazie ancora,

A81

 

[MrDike]

Riferimento: Prima Casa - Acquisto/Mutuo - Periodo di Competenza Agevolazioni

La detrazione è ammessa laddove nell'atto di compravendita sia indicato l'importo relativo alle spese di intermediazione (Circolare AdE del 4 Agosto 2006 n. 28/E).

Puoi rogitare anche nel 2011.

p.s.: se rogiti prima, scarichi prima. La detrazione in più anni (2010-2011) per gli oneri indicati è consigliabile solo in caso di una capienza d'imposta non elevata.

 

[andrea81]

Riferimento: Prima Casa - Acquisto/Mutuo - Periodo di Competenza Agevolazioni

La detrazione è ammessa laddove nell'atto di compravendita sia indicato l'importo relativo alle spese di intermediazione (Circolare AdE del 4 Agosto 2006 n. 28/E).

Puoi rogitare anche nel 2011.

p.s.: se rogiti prima, scarichi prima. La detrazione in più anni (2010-2011) per gli oneri indicati è consigliabile solo in caso di una capienza d'imposta non elevata.

Grazie MrDike, molto utile!