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Parere ici ab. uso genitori

elena g

Utente
Buon pomeriggio,
un amico mi chiede consiglio:
è proprietario di una casa e relativo box dove non risiede perchè occupata dai genitori.
Non si ricorda abbia mai registrato contratto di usufrutto o comodato.
Finora ha sempre dichiarato nel 730 la proprietà della casa e pagato i bollettini ICI.
Oggi risiede nella casa intestata 100% alla moglie in altro comune.
Da un paio d'anni i genitori ricevono contestazioni comunali sul calcolo dell'ICI.

Secondo me l'ICI andrebbe pagato a nome dei genitori perchè ci abitano e usufruendo delle detrazioni abitazione principale.
Ma ai fini fiscali, possono i genitori subentrare al proprietario dichiarandola come loro?

Tutto è nato perchè il CAAF si è rifiutato di inserire l'abitazione sul 730 del mio amico.
:rolleyes:

Grazie per le eventuali conferme o rettifiche.
 
Riferimento: Parere ici ab. uso genitori

è proprietario di una casa e relativo box dove non risiede perchè occupata dai genitori.
Finora ha sempre dichiarato nel 730 la proprietà della casa e pagato i bollettini ICI.
:rolleyes:


Con quale codice di utilizzo ha dichiarato questo immobile nel 730 ?
Nel calcolo ICI al proprio comune ha usufruito delle detrazioni e aliquota prima abitazione o altri fabbricati ?
I genitori (anche se vi abitano gratuitamente) non possono pagare a loro nome l'ICI. Non sono titolari di nessun diritto reale.
 
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Riferimento: Parere ici ab. uso genitori

ho lo stesso caso anche io e cosi' mi comporto:

DICHIARAZIONE 730 - codice 1 fabbricato

I.C.I. - pago con aliquota ordinaria (NO abitaz. principale)

il 730 me lo accetta il CAF

ciao

giuseppe
 
Riferimento: Parere ici ab. uso genitori

Ma scusate, non sono i genitori a dover pagare ici dato che vi risiedono?
Sono loro che godono del diritto reale ... :rolleyes:
 
Riferimento: Parere ici ab. uso genitori

Ma scusate, non sono i genitori a dover pagare ici dato che vi risiedono?
Sono loro che godono del diritto reale ... :rolleyes:

Se mi dici di quale diritto reale godono, ti si puo' dare la risposta.
Gli unici sono la proprieta' , l'usufrutto o il diritto di abitazione .
 
Riferimento: Parere ici ab. uso genitori

Mi riferivo all'usufrutto.
Questo caso non si può inquadrare nell'usufrutto?
Occorre "dichiararlo" per iscritto?
Penso ci sia una scrittura privata mai rogata dinnanzi a notaio, dopotutto quella casa sarà da loro abitata sino alla morte.
:rolleyes:
Grazie infinite per il supporto,
elena
 
Riferimento: Parere ici ab. uso genitori

ho lo stesso caso anche io e cosi' mi comporto:

DICHIARAZIONE 730 - codice 1 fabbricato

I.C.I. - pago con aliquota ordinaria (NO abitaz. principale)

il 730 me lo accetta il CAF

ciao

giuseppe

E' proprio questa la contestazione.
Lui dichiara la casa con codice 1 ... e ciò gli viene contestato.
:cool:

Anche perchè allora secondo me sarebbe più corretto pagare l'ICI a nome del legittimo proprietario, usufruendo dell'aliquota per abitazione principale ma senza detrarre nulla in quanto non vi risiede.
Nella dichiarazione ICI che andrà a presentare si specifica che versa con aliquota iva principale perchè l'immobile è occupato da residente.
 
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Per ELENA G

Hai verificato se il regolamento comunale ICI prevede la possibilità di poter usufruire della detrazione per 1^ abitazione nel caso di specie? Molti comuni per abitazioni concesse ad uso 1^ abitazione a familiari consentono di poter sfruttare la detrazione.
Poi il CAAF non può non inserire il fabbricato nel 730 del tuo amico. Al limite può non inserirlo come 1^ abitazione ma deve comunque inserirlo quantomeno con codice 9.
 
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