Parere ici ab. uso genitori

[elena g]

Buon pomeriggio,
un amico mi chiede consiglio:
è proprietario di una casa e relativo box dove non risiede perchè occupata dai genitori.
Non si ricorda abbia mai registrato contratto di usufrutto o comodato.
Finora ha sempre dichiarato nel 730 la proprietà della casa e pagato i bollettini ICI.
Oggi risiede nella casa intestata 100% alla moglie in altro comune.
Da un paio d'anni i genitori ricevono contestazioni comunali sul calcolo dell'ICI.

Secondo me l'ICI andrebbe pagato a nome dei genitori perchè ci abitano e usufruendo delle detrazioni abitazione principale.
Ma ai fini fiscali, possono i genitori subentrare al proprietario dichiarandola come loro?

Tutto è nato perchè il CAAF si è rifiutato di inserire l'abitazione sul 730 del mio amico.


Grazie per le eventuali conferme o rettifiche.

 

[PinoPi]

Riferimento: Parere ici ab. uso genitori

è proprietario di una casa e relativo box dove non risiede perchè occupata dai genitori.
Finora ha sempre dichiarato nel 730 la proprietà della casa e pagato i bollettini ICI.

Con quale codice di utilizzo ha dichiarato questo immobile nel 730 ?
Nel calcolo ICI al proprio comune ha usufruito delle detrazioni e aliquota prima abitazione o altri fabbricati ?
I genitori (anche se vi abitano gratuitamente) non possono pagare a loro nome l'ICI. Non sono titolari di nessun diritto reale.

 

[giuseppe]

Riferimento: Parere ici ab. uso genitori

ho lo stesso caso anche io e cosi' mi comporto:

DICHIARAZIONE 730 - codice 1 fabbricato

I.C.I. - pago con aliquota ordinaria (NO abitaz. principale)

il 730 me lo accetta il CAF

ciao

giuseppe

 

[elena g]

Riferimento: Parere ici ab. uso genitori

Ma scusate, non sono i genitori a dover pagare ici dato che vi risiedono?
Sono loro che godono del diritto reale ...

 

[PinoPi]

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Ma scusate, non sono i genitori a dover pagare ici dato che vi risiedono?
Sono loro che godono del diritto reale ...

Se mi dici di quale diritto reale godono, ti si puo' dare la risposta.
Gli unici sono la proprieta' , l'usufrutto o il diritto di abitazione .

 

[elena g]

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Mi riferivo all'usufrutto.
Questo caso non si può inquadrare nell'usufrutto?
Occorre "dichiararlo" per iscritto?
Penso ci sia una scrittura privata mai rogata dinnanzi a notaio, dopotutto quella casa sarà da loro abitata sino alla morte.

Grazie infinite per il supporto,
elena

 

[elena g]

Riferimento: Parere ici ab. uso genitori

ho lo stesso caso anche io e cosi' mi comporto:

DICHIARAZIONE 730 - codice 1 fabbricato

I.C.I. - pago con aliquota ordinaria (NO abitaz. principale)

il 730 me lo accetta il CAF

ciao

giuseppe

E' proprio questa la contestazione.
Lui dichiara la casa con codice 1 ... e ciò gli viene contestato.


Anche perchè allora secondo me sarebbe più corretto pagare l'ICI a nome del legittimo proprietario, usufruendo dell'aliquota per abitazione principale ma senza detrarre nulla in quanto non vi risiede.
Nella dichiarazione ICI che andrà a presentare si specifica che versa con aliquota iva principale perchè l'immobile è occupato da residente.

 

[Contabile]

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Per ELENA G

Hai verificato se il regolamento comunale ICI prevede la possibilità di poter usufruire della detrazione per 1^ abitazione nel caso di specie? Molti comuni per abitazioni concesse ad uso 1^ abitazione a familiari consentono di poter sfruttare la detrazione.
Poi il CAAF non può non inserire il fabbricato nel 730 del tuo amico. Al limite può non inserirlo come 1^ abitazione ma deve comunque inserirlo quantomeno con codice 9.