Giovanni Sciaccone
Utente
Quale sarebbe l'idonea prova contraria documentata per dimostrare che l'inquilino non ha abitato l'immobile nei quattro anni precedenti quello dell'accertamento?
Omessa registrazione contratto locazione - sanzioni
- Creatore Discussione Giovanni Sciaccone
- Data di Inizio
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Utente
credo che sia difficile darti una risposta univoca.
immagino ti sia arrivato un accertamento per la omessa registrazione di un contratto di locazione e ora tu vorresti sostenere che pur in presenza del contratto non ti è stato mai corrisposto un canone e tu per quattro anni non hai sollevato alcuna obiezione.
comunque facendo sforzi di fantasia dovresti provare un inadempimento a carico del tuo inquilino il quale pur in presenza di un contratto stipulato nei tuoi confronti ha stipulato un contratto di locazione da altre parti.
ciao
immagino ti sia arrivato un accertamento per la omessa registrazione di un contratto di locazione e ora tu vorresti sostenere che pur in presenza del contratto non ti è stato mai corrisposto un canone e tu per quattro anni non hai sollevato alcuna obiezione.
comunque facendo sforzi di fantasia dovresti provare un inadempimento a carico del tuo inquilino il quale pur in presenza di un contratto stipulato nei tuoi confronti ha stipulato un contratto di locazione da altre parti.
ciao
Giovanni Sciaccone
Utente
Ho posto la questione in modo sbagliato.
In pratica, la persona in esame, aveva concesso in comodato l'immobile alla sorella. La sorella concedeva in affitto in nero l'immobile (senza autorizzazione del proprietario e tenendo questi, che vive all'estero, all'oscuro).
L'immobile è stato tenuto in locazione per un anno (da quanto il proprietario ha potuto appurare, anche da dichiarazioni rese dall'occupante, in sede di giudizio civile per occupazione sine titulo).
Ora l'ade emette avviso di accertamento, con la presunzione legale relativa, relativamente ai quattro anni precedenti a quello accertato. E' ammessa prova contraria che deve essere necessariamente documentata. A tal fine, che prova produrre?
I verbali delle dichiarazioni rese dall'inquilino in sede civile attestanti la data di inizio della locazione? La registrazione del contratto di comodato con la sorella risalente a tre anni prima?
Il contratto di comodato faceva espresso divieto di sublocazione, anche parziale. (Ma la sorella del proprietario è nullatenente).
In pratica, la persona in esame, aveva concesso in comodato l'immobile alla sorella. La sorella concedeva in affitto in nero l'immobile (senza autorizzazione del proprietario e tenendo questi, che vive all'estero, all'oscuro).
L'immobile è stato tenuto in locazione per un anno (da quanto il proprietario ha potuto appurare, anche da dichiarazioni rese dall'occupante, in sede di giudizio civile per occupazione sine titulo).
Ora l'ade emette avviso di accertamento, con la presunzione legale relativa, relativamente ai quattro anni precedenti a quello accertato. E' ammessa prova contraria che deve essere necessariamente documentata. A tal fine, che prova produrre?
I verbali delle dichiarazioni rese dall'inquilino in sede civile attestanti la data di inizio della locazione? La registrazione del contratto di comodato con la sorella risalente a tre anni prima?
Il contratto di comodato faceva espresso divieto di sublocazione, anche parziale. (Ma la sorella del proprietario è nullatenente).
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Utente
credo allora che la prova contraria possa essere rappresentata dalla registrazione del contratto di comodato con la sorella
ciao
ciao