Peppe_Ale17
Utente
Buongiorno a tutti
Abbiamo chiesto un mutuo per ristrutturazione Sal a intesa san paolo.
Sin da subito ci hanno sempre riassicurati che la pratica era abbastanza positiva.
Abbiamo presentato un capitolato lavori di 183.500 euro e richiesto un mutuo di 147.000 euro.
Dopo la perizia è sorto però questo problema:
Il perito ha stimato un valore attuale dell'immobile di 329.000 euro e un valore futuro dopo ristrutturazione di 483.000 euro.
L'addetta della banca sostiene quindi di poter erogare al massimo l'80% di 154.000 euro, ovvera la differenza di valore ante e pos, e quindi un massimo di circa 123 Mila euro.
A me sinceramente non torna come ragionamento, anche perché LTV dopo valutazione siamo ampiamente sotto il 50% e anche se noi non dovessimo pagare il mutuo loro avrebbero la casa che ha un valore attuale addirittura più del doppio del valore del mutuo.
Qualcuno esperiente o esperto potremme darmi un riscontro per favore ?
Abbiamo chiesto un mutuo per ristrutturazione Sal a intesa san paolo.
Sin da subito ci hanno sempre riassicurati che la pratica era abbastanza positiva.
Abbiamo presentato un capitolato lavori di 183.500 euro e richiesto un mutuo di 147.000 euro.
Dopo la perizia è sorto però questo problema:
Il perito ha stimato un valore attuale dell'immobile di 329.000 euro e un valore futuro dopo ristrutturazione di 483.000 euro.
L'addetta della banca sostiene quindi di poter erogare al massimo l'80% di 154.000 euro, ovvera la differenza di valore ante e pos, e quindi un massimo di circa 123 Mila euro.
A me sinceramente non torna come ragionamento, anche perché LTV dopo valutazione siamo ampiamente sotto il 50% e anche se noi non dovessimo pagare il mutuo loro avrebbero la casa che ha un valore attuale addirittura più del doppio del valore del mutuo.
Qualcuno esperiente o esperto potremme darmi un riscontro per favore ?
