Mutuo cointestato per costruzione casa sul terreno di un solo conuige

[quaderno]

Salve. Sto disperatamente cercando la risposta a questo problema:

Due coniugi hanno stipulato un contratto di mutuo cointestato per la costruzione di una casa destinata poi ad abitazione principale. La casa risulta intestata solo al marito perchè è stata costruita su un terreno che lui aveva ricevuto per donazione prima del matrimonio.

La moglie, che non è fiscalmente a carico del marito, può portare in detrazione la sua quota del 50 per cento di interessi?

Io sono riuscita a trovare che per la detraibilità è necessario che il contratto di mutuo sia stipulato dal soggeto che avrà il possesso dell'unità immobiliare a titolo di proprietà o di altro diritto reale.

La moglie in questo caso non ha nessun diritto reale sulla casa?
Qualcuno può aiutarmi a trovare una risposta? Grazie mille.

 

[Jo-Vinco]

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si, la moglie non può detrarre il mutuo ed il marito solo il 50% di esso..

 

[quaderno]

Riferimento: Mutuo cointestato per costruzione casa sul terreno di un solo conuige

Ma la moglie non ha alcun diritto reale sulla casa? Non possono stipulare un contratto dove il marito cede un diritto reale alla moglie, ad esempio il diritto di abitazione?
Hanno dovuto cointestare il mutuo perchè ciò veniva richiesto dalla legge regionale della sardegna che prevede l'agevolazione sugli interessi pagati...
Mentre per la detrazione degli interessi sull'acquisto della prima casa si stabilisce che chi contrae il mutuo sia anche proprietario della casa, in questo caso si parla di proprietario o titolare di altro diritto reale. E' questa ulteriore specificazione che mi fa pensare che forse c'è un modo per poterli detrarre..

 

[Jo-Vinco]

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secondo me la cosa andava sistemata prima di iniziare il tutto..
ora avere la moglie ubriaca e la botte piena è un po difficile..
i diritti reali sono solo quelli previsti dal codice civile.

ciao

 

[quaderno]

Riferimento: Mutuo cointestato per costruzione casa sul terreno di un solo conuige

Prima non avrebbe potuto fare molto. Forse avrebbe potuto fare un atto di donazione alla moglie per il 50 per cento del terreno, ma sicuramente da un punto di vista economico è più conveniente non detrarsi il 50 per cento degli interessi pagati piuttosto che affrontare le spese di un atto di donazione.
A me risulta che il diritto di abitazione sia un diritto reale..

 

[Jo-Vinco]

Riferimento: Mutuo cointestato per costruzione casa sul terreno di un solo conuige

Prima non avrebbe potuto fare molto. Forse avrebbe potuto fare un atto di donazione alla moglie per il 50 per cento del terreno, ma sicuramente da un punto di vista economico è più conveniente non detrarsi il 50 per cento degli interessi pagati piuttosto che affrontare le spese di un atto di donazione.
A me risulta che il diritto di abitazione sia un diritto reale..

:sun:capisco, porgi le mie condoglianze alla moglie per il marito repentinamente venuto a mancare mentre discutevamo del loro caso.. gliel'hai tirata eh?

 

[quaderno]

Riferimento: Mutuo cointestato per costruzione casa sul terreno di un solo conuige

????

 

[Jo-Vinco]

Riferimento: Mutuo cointestato per costruzione casa sul terreno di un solo conuige

eddaiiiiiiiiii
il diritto di abitazione sorge solo in capo al coniuge superstite.. per essere superstite l'altro deve essere deceduto
ciao

 

[quaderno]

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eddaiiiiiiiiii
il diritto di abitazione sorge solo in capo al coniuge superstite.. per essere superstite l'altro deve essere deceduto
ciao

Non mi risulta assolutamente che il diritto di abitazione spetta solo in capo al coniuge superstite...

 

[Jo-Vinco]

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Non mi risulta assolutamente che il diritto di abitazione spetta solo in capo al coniuge superstite...

ok, allora chiedo scusa se nel mentre discutevamo del loro caso hanno modificato repentinamente il codice civile..
ciao