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modello 730 riguardo gli affitti

V

valentina3621

Utente
ciao a tutti, l'anno scorso ho preso in affitto un appartamento ma il contratto però (anche se ci vivo solo io) è intestato a me e a una mia amica (l'ho fatto solo perché se succede qualcosa c'è qualcun altro che può magari sbrigare pratiche ecc). Il tipo di contratto è a cedolare secca. I pagamenti dell'affitto ovviamente li faccio tutti io (partono dal mio conto bancario) e le bollette sono intestate tutte a me . Volevo chiedere come compilare il mod.730 e se ci sono problemi quando fanno i conteggi se c'è anche lei nel contratto. Premetto che la residenza ce l'ho ancora a casa dei miei (però sia a casa dei miei che l'appartamento in affitto sono nello stesso comune a 800 metri di distanza l'uno dall'altro)
grazie
 
Ultima modifica:
dato che siete due conduttori l'eventuale detrazione x locazioni è 50% a testa...ma solo se si è lì residenti...
 
Art. 16
Detrazioni per canoni di locazione

01. Ai soggetti titolari di contratti di locazione di unita' immobiliari adibite ad abitazione principale, stipulati o rinnovati ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431, spetta una detrazione complessivamente pari a:
a) euro 300, se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
b) euro 150, se il reddito complessivo supera euro 15.493,71 ma non euro 30.987,41.

1. Ai soggetti titolari di contratti di locazione di unita' immobiliari adibite ad abitazione principale degli stessi, stipulati o rinnovati a norma degli articoli 2, comma 3, e 4, commi 2 e 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, spetta una detrazione complessivamente pari a:
a) lire 960.000, se il reddito complessivo non supera lire 30.000.000;
b) lire 480.000, se il reddito complessivo supera lire 30.000.000 ma non lire 60.000.000.

1-bis. Ai lavoratori dipendenti che hanno trasferito o trasferiscono la propria residenza nel comune di lavoro o in uno di quelli limitrofi nei tre anni antecedenti quello di richiesta della detrazione, e siano titolari di contratti di locazione di unita' immobiliari adibite ad abitazione principale degli stessi e situate nel nuovo comune di residenza, a non meno di 100 chilometri di distanza dal precedente e comunque al di fuori della propria regione, spetta una detrazione, per i primi tre anni complessivamente pari a:
a) lire 1.920.000, se il reddito complessivo non supera lire 30 milioni;
b) lire 960.000, se il reddito complessivo supera lire 30 milioni ma non lire 60 milioni.

1-ter. Ai giovani di eta' compresa fra i venti e i trenta anni, che stipulano un contratto di locazione ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431, per l'unita' immobiliare da destinare a propria abitazione principale, sempre che la stessa sia diversa dall'abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti ai sensi di legge, spetta per i primi tre anni la detrazione di cui al comma 1-bis, lettera a), alle condizioni ivi previste.

1-quater. Le detrazioni di cui ai commi da 01 a 1-ter, da ripartire tra gli aventi diritto, non sono tra loro cumulabili e il contribuente ha diritto, a sua scelta, di fruire della detrazione piu' favorevole.

1-quinquies. Le detrazioni di cui ai commi da 01 a 1-ter sono rapportate al periodo dell'anno durante il quale l'unita' immobiliare locata e' adibita ad abitazione principale. Per abitazione principale si intende quella nella quale il soggetto titolare del contratto di locazione o i suoi familiari dimorano abitualmente.
 
Pluto mi scusi, quindi Valentina, pur avendo la residenza con i genitori ma dimorando nell'appartamento in affitto ha diritto alla detrazione? Mi può chiarire? Grazie.
 
in merito al punto che ha messo non posso chiederlo? 1-ter. Ai giovani di eta' compresa fra i venti e i trenta anni, che stipulano un contratto di locazione ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431, per l'unita' immobiliare da destinare a propria abitazione principale, sempre che la stessa sia diversa dall'abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti ai sensi di legge, spetta per i primi tre anni la detrazione di cui al comma 1-bis, lettera a), alle condizioni ivi previste.
 
valentina3621 ha scritto:
in merito al punto che ha messo non posso chiederlo? 1-ter. Ai giovani di eta' compresa fra i venti e i trenta anni, che stipulano un contratto di locazione ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431, per l'unita' immobiliare da destinare a propria abitazione principale, sempre che la stessa sia diversa dall'abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti ai sensi di legge, spetta per i primi tre anni la detrazione di cui al comma 1-bis, lettera a), alle condizioni ivi previste.
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devi essere giovane di eta' compresa fra i venti e i trenta anni.
l'unita' immobiliare della locazione deve essere la propria abitazione principale .
la stessa deve essere diversa dall'abitazione principale dei genitori.

visto che non ci risiedi, fino a quando non trasferisci la residenza non ti spetta la detrazione..


abitazione principale = dimora abituale articoli 10 e 15 del TUIR
dimora abituale = residenza art. 43 C.C.
 
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