mancato ammortamento fabbricati

[jacger]

Ciao a tutti, sto seguendo una società che ha dato in affitto i propri fabbricati industriali. Questo anno tale società ha deciso di non procedere all'ammortamento di tali beni perchè, tenuto conto che la società locataria si è impegnata ad effettuare la manutenzione ordinaria e straordinaria su tali cespiti, "... il valore di tali immobili non ha subito e non è destinato a subire diminuazioni nel corso degli anni". Quindi, secondo la società, la loro possibilità di utilizzazione non è limitata nel tempo. Pertanto, da questo anno non si procederà all'ammortamento (preciso che neanche la società locataria effettuerà gli ammortamenti). La società inoltre ha richiesto apposita perizia che ha registrato che non si sono verificate variazioni di valori rispetto ad una perizia effettuata a dicembre 2008.
E' corretta tale procedura? Oppure no?

Ringrazio in anticipo.

 

[[email protected]]

Riferimento: mancato ammortamento fabbricati

Ciao a tutti, sto seguendo una società che ha dato in affitto i propri fabbricati industriali. Questo anno tale società ha deciso di non procedere all'ammortamento di tali beni perchè, tenuto conto che la società locataria si è impegnata ad effettuare la manutenzione ordinaria e straordinaria su tali cespiti, "... il valore di tali immobili non ha subito e non è destinato a subire diminuazioni nel corso degli anni". Quindi, secondo la società, la loro possibilità di utilizzazione non è limitata nel tempo. Pertanto, da questo anno non si procederà all'ammortamento (preciso che neanche la società locataria effettuerà gli ammortamenti). La società inoltre ha richiesto apposita perizia che ha registrato che non si sono verificate variazioni di valori rispetto ad una perizia effettuata a dicembre 2008.
E' corretta tale procedura? Oppure no?

Ringrazio in anticipo.

secondo me gli ammortamenti in casi simili vanno effettuati, in accordo tra le parti, ed una parte soltanto li può calcolare. ora nel caso di specie le parti sono d'accordo nel non calcolare alcunché. ritengo che dal punto di vista civilistico non sia molto corretto, ma questa è solo una mia sensazione, mentre dal punto di vista fiscale essi sono completamenti persi.

 

[jacger]

Riferimento: mancato ammortamento fabbricati

Grazie per la tua risposta. Ti confesso che anche secondo me tale procedura non risulta corretta. Soprattutto dal punto di vista civilisto non trovo "appigli" nel codice e nemmemo nei principi contabili. Anzi proprio questi ultimi, sono molto puntuali nel porre l'attenzione sugli ammortamenti e sulle pochissime deroghe (v. terreni e fabbricati civili accessori). Addirittura si segnala che le manutenzioni, ancorchè "diligenti", non possono rendere indefinita la durata economica del cespite.

 

[doubleoran001]

The most fashionable brand YSL

Yves Saint Laurent group is the biggest fashion group today , YSL also operate outside than fashion, Like Yves Saint Lauren ankle boots, Yves Saint Laurent shoes , etc. Buy Prada shoes, Prada clothing from wholesale Prada , you can find YSL boots or YSL handbags for women...just here ---wholesale YSL.