locazione terminata

[patrizia.muzzin]

Gli inquilini hanno lasciato l'abitazione, devo dare comunicazione a qualche ente?

 

[renatino]

Ma il contratto era scaduto?

 

[patrizia.muzzin]

Ma il contratto era scaduto?

di comune accordo hanno lasciato l'appartamento un mese prima che scadesse il contratto

 

[renatino]

di comune accordo hanno lasciato l'appartamento un mese prima che scadesse il contratto

Avresti dovuto comunicare la risoluzione entro trenta giorni dall'uscita.Se tu non hai percepito l'ultimo mese il fisco può pensare che l'hai percepito e quindi devi pagare le tasse anche sull'ultimo mese di affitto anche se sono andati via prima. Se non sono ancora passati trenta giorni dall'uscita devi andare all'agenzia entrate e comunicare la risoluzione con data dell'uscita.Però se il contratto non è assoggettato a cedolare devi anche pagare con f23 la risoluzione (67 euro è il minimo quindi valuta se ti conviene).
Hai percepito anche l'ultimo mese?

 

[renatino]

se lasci tutto com'è pagherai le tasse anche sull'ultimo mese anche nell'ipotesi che tu non l'abbia percepito. Però il contratto per i mesi futuri è regolarmente scaduto.

 

[patrizia.muzzin]

sono usciti il 30 marzo e il contratto scade il 1 maggio, questo mese non lo pagano, l'anno scorso in sede di dichiarazione dei reddito ho optato per la cedolare secca

 

[renatino]

sono usciti il 30 marzo e il contratto scade il 1 maggio, questo mese non lo pagano, l'anno scorso in sede di dichiarazione dei reddito ho optato per la cedolare secca

Devi andare all'agenzia delle entrate(llo stesso ufficio nel quale ai registrato il contratto) e compilare il nuovo modello RLI
nel quale indicherai con una croce la risoluzione del contratto con data 30/03/2014 (devi andarci però entro il 29 aprile 2014 ) e indicherai di nuovo la scelta per la cedolare secca (così non pagherai neanche l'imposta di registro sulla risoluzione)