Locatario diverso dal proprietario... Aiuto..

[pippo185]

Salve,
per una questione fiscale e anche materna, ho un piccolo problema.

Sono proprietaria unica di un immobile uso negozio c1, sto per locarlo, vorrei che il contratto di affitto lo stipuli mio figlio direttamente con l'inquilino.

In pratica voglio sia praticamente che ai fini fiscali che sia mio figlio a percepire l'intero canone di locazione dell'immobile di mia proprietà, so che è possibile ma qual'è la procedura, bisogna fare un atto a parte o stesso nel contratto si inserisce qualche dicitura?

Vi prego gentilmente di aiutarmi che sono un po ********* in materia

Grazie a tutti

 

[Jengo]

Riferimento: Locatario diverso dal proprietario... Aiuto..

non è possibile, in quanto il locatore deve essere il proprietario dell ' immobile.

 

[pippo185]

Riferimento: Locatario diverso dal proprietario... Aiuto..

Ma sei sicuro?

Qualche commercialista mi disse di si...

Altre opinioni?

 

[fedefire71]

Riferimento: Locatario diverso dal proprietario... Aiuto..

Anch'io sono nelle stesse condizioni: sono locatore di una casa di proprietà di mio padre nella quale prima ero in comodato d'uso gratuito.
Il problema è che sul 730 non è prevista questa possibilità, anche se da diverse parti (ad es.sulla guida del sole 24 ore sulla casa) c'e' scritto che è prevista (noi abbiamo fatto una scrittura privato come titolo giuridico legittimante).
Chiedo quindi come è il regime fiscale per questo caso, ovvero se il canone di affitto lo posso portare io nel 730 oppure mio padre.
grazie.