Limite detrazioni dopo fusione e nuovo accatastamento

[dbe17]

Buongiorno.

Alcuni anni fa ho effettuato una importante ristrutturazione di due appartamenti attigui ognuno registrato a catasto con Foglio/Particella/Sub differente. Ho usufruito della detrazione fino al limite dei 48.000 euro allora vigenti per ogni appartamento.

Successivamente i due appartamenti sono stati unificati e il nuovo appartamento risultante è stato riaccatastato con nuovo Sub, eliminando i vecchi.

La domanda è: ora che il limite di detrazione è passato a 96.000 euro, in caso di nuovi interventi, ad esempio condizionatori con pompa di calore o rifacimento tetto, posso usufruire ancora di nuove detrazioni? In che misura?

Il fatto che ora abbia un Sub differente e che gli interventi non sono una prosecuzione dei vecchi (lavori conclusi e DIA chiusa nel 2011), si riparte con un nuovo limite di 96.000 euro?

Esistono normative, circolari, risoluzioni in merito?
Grazie.

 

[Dott. Andrea Mannarà]

I lavori di ristrutturazione o manutenzione straordinaria eseguiti nel 2013 hanno come limite massimo di spesa 96.000 euro.
Se lei esegue nuovi lavori di ristrutturazone sull'immobile, ora accatastato unitariamente con differente subalterno, potrà godere della detrazione del 50% con limite di spesa euro 96.000.
In merito a circolari o risoluzioni, basta consultare il sito dell'Agenzia delle Entrate.

Buongiorno.

Alcuni anni fa ho effettuato una importante ristrutturazione di due appartamenti attigui ognuno registrato a catasto con Foglio/Particella/Sub differente. Ho usufruito della detrazione fino al limite dei 48.000 euro allora vigenti per ogni appartamento.

Successivamente i due appartamenti sono stati unificati e il nuovo appartamento risultante è stato riaccatastato con nuovo Sub, eliminando i vecchi.

La domanda è: ora che il limite di detrazione è passato a 96.000 euro, in caso di nuovi interventi, ad esempio condizionatori con pompa di calore o rifacimento tetto, posso usufruire ancora di nuove detrazioni? In che misura?

Il fatto che ora abbia un Sub differente e che gli interventi non sono una prosecuzione dei vecchi (lavori conclusi e DIA chiusa nel 2011), si riparte con un nuovo limite di 96.000 euro?

Esistono normative, circolari, risoluzioni in merito?
Grazie.

 

[luke75]

Buonasera.
Ho questo problema: ho in corso una ristrutturazione avviata a febbraio 24 su due appartamenti contigui A e B in vista della loro fusione catastale. Ho già speso circa 120.000 euro per la ristrutturazione giovandomi del fatto che posso ususfruire di due massimali (96000 per appartamento). Il mio architetto ha già effettuato la fusione catastale e ora il mio dubbio è questo: siccome post-fusione ho effettuato ulteriori bonifici sempre relativi ai lavori che ancora sono in corso (la CILA ancora è aperta), posso portarre questi bonifici in detrazione o il fatto che al catasto ora sia presente il nuovo subaterno (nato dalla fusione dei precedenti due) fa si che non si considerino più i due massimali da 96000 - ancora non esauriti - ma solo uno da 96000 che di fatto è esaurito?
Grazie a chi vorrà e potrà consigliarmi.