IVA su abitazione

[Dott.Comm.]

Nel caso una persona possieda un terreno su cui insiste una casa fatiscente, la società da questi chiamata ad abbattere l'immobile e a costruirne un altro, quale aliquota deve applicare per la fatturazione, essendo l'immobile adibito a prima casa?
Dovrebbe essere al 4% ma non ne sono convinto.
Chi mi risponde?

 

[Rocco]

Riferimento: IVA su abitazione

Nel caso una persona possieda un terreno su cui insiste una casa fatiscente, la società da questi chiamata ad abbattere l'immobile e a costruirne un altro, quale aliquota deve applicare per la fatturazione, essendo l'immobile adibito a prima casa?
Dovrebbe essere al 4% ma non ne sono convinto.
Chi mi risponde?

A mio avviso è applicabile l'aliquota del 4% a condizione che l'immobile venga completamente abbattuto e ricostruito ex novo, fermo restando che il nuovo immobile dovrà rientrare tra i cd. fabbricati "Tupini".
Buon lavoro.

 

[Didi]

Riferimento: IVA su abitazione

Concordo, 4%.