Salve, ho il seguente quesito:
1) sono possessore dell' abitazione dove vivo e ho residenza
2) il 16 gennaio mi recherò dal notaio per procedere alla stipula e registrazione di preliminare di compravendita di altro immobile (in costruzione) che acquisterò a titolo definitivo il mese di ottobre 2010.
3) L'appartemento ove attualmente risiedo è in vendita
La domanda è se sulla caparra che verserò all' atto del preliminare pagherò aliquota iva agevolata oppure il 10% (essendo che al momente dell' atto è probabile che l'appartamento di residenza non sia stato ancora ceduto, e dunque si profile come acquisto di seconda casa).
Inoltre ad ottobre al rogito, se avrò venduto l' appartamento di residenza, potrò godere dei benefici prima casa? Potrò eventualmente recuperare l' iva in eccesso pagata al momento del preliminare?
Grazie a chi vorrà darmi delucidazioni.
1) sono possessore dell' abitazione dove vivo e ho residenza
2) il 16 gennaio mi recherò dal notaio per procedere alla stipula e registrazione di preliminare di compravendita di altro immobile (in costruzione) che acquisterò a titolo definitivo il mese di ottobre 2010.
3) L'appartemento ove attualmente risiedo è in vendita
La domanda è se sulla caparra che verserò all' atto del preliminare pagherò aliquota iva agevolata oppure il 10% (essendo che al momente dell' atto è probabile che l'appartamento di residenza non sia stato ancora ceduto, e dunque si profile come acquisto di seconda casa).
Inoltre ad ottobre al rogito, se avrò venduto l' appartamento di residenza, potrò godere dei benefici prima casa? Potrò eventualmente recuperare l' iva in eccesso pagata al momento del preliminare?
Grazie a chi vorrà darmi delucidazioni.