Iva costruzione prima casa

[USERELLIS]

Sono sul punto di acquistare un terreno con preogetto di costruzione approvato. Mi chiedevo che procedura devo seguire per avere l'agevolazione dell'iva al 4% (sarà per me prima casa).
Affideremo
- lavori di scavo ad una prima impresa (per questo si può richiedere iva agevolata?).
- costruzione struttura e tetto ad una seconda impresa
- impianti a diverse ditte specializzate.
Posso richiedere alle varie ditte l'iva al 4% o solo nel caso dell'affidamento opera comleta ad una sola?

Grazie in anticipo per le risposte.

 

[ladugonario]

Ho la stesso problema:si puo richiedere iva agevolata 4% su scavi?
Puoi dirmi se hai risolto.
Grazie

 

[rodolfo69]

Per usufruire dell'agevolazione IVA per i lavori di costruzione di edifici da adibire a prima casa, è anzitutto necessario verificare se i fabbricati realizzati avranno le caratteristiche previste dalla legge e cioè non siano considerati "di lusso". Per determinare tali caratteristiche si deve far riferimento ad alcuni parametri quali la superficie complessiva dell'immobile e quella dei terrazzi, la presenza di ascensori, piscine ed altri ancora.
Una volta accertato questo, i lavori di costruzione (ivi compresi quelli relativi agli scavi) possono beneficiare dell'aliquota IVA al 4% dietro presentazione di apposita dichiarazione alla ditta, inclusi i beni finiti quali caldaie, infissi, ecc, eccettuate invece le materie prime ed i semilavorati che sono soggetti ad aliquota ordinaria.

Studio Pontecorvi
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