Iva 4% e registrazione preliminare compravendita

[censore]

Riferimento: Iva 4% e registrazione preliminare compravendita

La fattura per l'"ANTICIPO" può essere assoggettata ad I.V.A., come detto.
Se non si stipula un contratto preliminare, dove scrivete gli "accordi" tra i quali è prevista la descrizione della fidejussione a garnzia dei pagamenti effettuati ?
Attenzione: anche una proposta di vendita che contengo tutti gli elementi contrattuali, se accettata, assume la veste di compromesso.
censore

 

[DOD73]

Riferimento: Iva 4% e registrazione preliminare compravendita

se c'è una caparra confirmatoria ai sensi dell'art. 1385 c.c ci deve stare un contratto scritto e questo va portato alla registrazione versando l'imposta fissa di registro se la cessione (come in questo caso) è rilevante ai fini iva. Questo è quanto a me risulta.

 

[dex]

Riferimento: Iva 4% e registrazione preliminare compravendita

La fattura per l'"ANTICIPO" può essere assoggettata ad I.V.A., come detto.
Se non si stipula un contratto preliminare, dove scrivete gli "accordi" tra i quali è prevista la descrizione della fidejussione a garnzia dei pagamenti effettuati ?
Attenzione: anche una proposta di vendita che contengo tutti gli elementi contrattuali, se accettata, assume la veste di compromesso.
censore

Ribadisco che il contratto preliminare non é obbligatorio!
La fideiussione a garanzia dei pagamenti può essere data tranquillamente perché basta stipularla con la compagnia di assicurazioni a garanzia dei pagamenti versati (non serve il preliminare ma é sufficiente dare al cliente la polizza nel momento in cui effettua il pagamento)!
Non vi sono proposte di vendita!

se c'è una caparra confirmatoria ai sensi dell'art. 1385 c.c ci deve stare un contratto scritto e questo va portato alla registrazione versando l'imposta fissa di registro se la cessione (come in questo caso) è rilevante ai fini iva. Questo è quanto a me risulta.

Mica vero! se il cliente versa una quota a titolo di caparra confirmatoria, scrivendo sulla ricevuta che si tratta di caparra confirmatoria per l'acquisto di un dato immobile il cui cespite esite già perché accatastato in corso di costruzione, questa rimane tale a prescindere dall'esistenza o meno di un preliminare!

 

[Jo-Vinco]

Riferimento: Iva 4% e registrazione preliminare compravendita

se posso aggiungere il preliminare registrato è condizione essenziale per detrazione 36% costi acquisto box pertinenziale se pagato prima della stipula del rogito ad esempio..

saluti