Buongiorno a tutti.
Sto facendo ISEE precompilato 2024 e ho un piccolo dubbio nel quadro FC3. Praticamente nel 2022 i miei genitori avevano una casa di proprietà come prima casa(50 e 50) che a febbraio del 2022 stava per essere venduta all'asta. Prima che venisse venduta siamo riusciti a fare saldo e stralcio, praticamente una agenzia ha saldato il nostro debito alla banca e ci ha fatto fare un preliminare di vendita della casa (quindi la casa era ancora intestata ai miei genitori perché non era stato fatto ancora il rogito). Nel frattempo l'agenzia ci ha lasciato il tempo per trovare un'altra casa cosi da poter vendere la casa (che alla fine è stata venduta a luglio del 2023). Nel novembre del 2022 abbiamo acquistato una casa come prima casa (a nome mio), senza però cambiare la residenza, perché da quel che so io si ha tempo fino a 18 mesi. La residenza lo abbiamo cambiato a gennaio del 2023.
Adesso vi arriviamo alla compilazione dell'ISEE.
Nel quado B ho inserito l'indirizzo della casa nuova dove risiedo attualmente con i miei genitori e dove abbiamo la residenza ora.
Il valore ai fini IMU delle vecchia casa era di 101514€ e di una pertinenza di 15495€. Nel quadro FC3 dei miei genitori ho messo:
(preciso che la quota posseduta e il valore ai fini IMU erano già precompilati, io ho compilato la quota capitale residua del mutuo e la parte casa di abitazione).
per l'abitazione:
per la pertinenza:
Adesso arriviamo alla compilazione del quadro FC3 mio. Il valore ai fini IMU della nuova casa è di 76.353,00€ e della pertinenza 2.196,00€. La quota capitale residua del mutuo al 31/12/2022 è di 88.831,00€.
per l'abitazione:
per la pertinenza:
* il mio dubbio è quello. Il SI dove dovrei inserire? Nella vecchia casa o nella nuova? Nell'ISEE 2023 avevo segnato come casa di abitazione la casa dei miei genitori, pur avendo la residenza nella nuova casa. Nel 2023 non avevo tutto questo casino perché nel quado FC3 vanno inseriti le proprietà di 2 anni fa, e come già detto prima io la casa lo ho acquistato nel Novembre del 2022 e quindi non c'era nell'ISEE del 2023. Quindi tutti sti problemi non li avevo nell'ISEE del 2023, ma li ho con l'ISEE del 2024. Facendo la simulazione mi conviene mettere SI sulla vecchia casa dei miei genitori.
Chiedo il Vostro aiuto. Non vorrei sbagliare perché non voglio avere problemi dopo. C'è qualche esperto su queste cose che mi può aiutare? Ringrazio in anticipo a chi mi aiuterà a uscire da questo problema.
Sto facendo ISEE precompilato 2024 e ho un piccolo dubbio nel quadro FC3. Praticamente nel 2022 i miei genitori avevano una casa di proprietà come prima casa(50 e 50) che a febbraio del 2022 stava per essere venduta all'asta. Prima che venisse venduta siamo riusciti a fare saldo e stralcio, praticamente una agenzia ha saldato il nostro debito alla banca e ci ha fatto fare un preliminare di vendita della casa (quindi la casa era ancora intestata ai miei genitori perché non era stato fatto ancora il rogito). Nel frattempo l'agenzia ci ha lasciato il tempo per trovare un'altra casa cosi da poter vendere la casa (che alla fine è stata venduta a luglio del 2023). Nel novembre del 2022 abbiamo acquistato una casa come prima casa (a nome mio), senza però cambiare la residenza, perché da quel che so io si ha tempo fino a 18 mesi. La residenza lo abbiamo cambiato a gennaio del 2023.
Adesso vi arriviamo alla compilazione dell'ISEE.
Nel quado B ho inserito l'indirizzo della casa nuova dove risiedo attualmente con i miei genitori e dove abbiamo la residenza ora.
Il valore ai fini IMU delle vecchia casa era di 101514€ e di una pertinenza di 15495€. Nel quadro FC3 dei miei genitori ho messo:
(preciso che la quota posseduta e il valore ai fini IMU erano già precompilati, io ho compilato la quota capitale residua del mutuo e la parte casa di abitazione).
per l'abitazione:
| Quota posseduta | Valore ai fini IMU | Quota capitale residua del mutuo | Casa di abitazione |
| 50% | 50.757 (quindi la metà) | 0 (perché era stato saldato il debito) | ? * |
| Quota posseduta | Valore ai fini IMU | Quota capitale residua del mutuo | Casa di abitazione |
| 50% | 7746 | 0 | NO |
Adesso arriviamo alla compilazione del quadro FC3 mio. Il valore ai fini IMU della nuova casa è di 76.353,00€ e della pertinenza 2.196,00€. La quota capitale residua del mutuo al 31/12/2022 è di 88.831,00€.
per l'abitazione:
| Quota posseduta | Valore ai fini IMU | Quota capitale residua del mutuo | Casa di abitazione |
| 100% | 76.353 | 86.348 | ? * |
| Quota posseduta | Valore ai fini IMU | Quota capitale residua del mutuo | Casa di abitazione |
| 100% | 2.196 | 2.483 | NO |
Chiedo il Vostro aiuto. Non vorrei sbagliare perché non voglio avere problemi dopo. C'è qualche esperto su queste cose che mi può aiutare? Ringrazio in anticipo a chi mi aiuterà a uscire da questo problema.
