irpef da pagare se residenti all'estero?

[Peppepep]

Salve a tutti!

Sono nuovo nel forum e volevo chiedere il consiglio di un esperto per una cosa forse banale che pero' non mi e' chiara.

Dunque, io sono residente in Germania da qualche anno, e sto pensando di affittare un locale a Roma, di mia proprieta', ad uso ufficio.

Supponendo di ricavare dall'affitto di questo locale un totale di 15000euro lordi l'anno, in che modo questo reddito deve essere dichiarato in Italia?

Se ho capito bene, dovro' fare la dichiarazione IRPEF, ma non so se in questa dichiarazione i 15000 euro dovranno essere l'unica voce (e quindi tassati con un'aliquota bassina) oppure se devono andare sul cumulo del mio stipendio tedesco (ipotizziamo 50000 euro l'anno lordi), e quindi tassati con un'aliquota maggiore.

Chi mi chiarisce le idee??

Grazie in anticipo, e buon week-end!

Giuseppe

 

[paolopoul]

Salve a tutti!

Sono nuovo nel forum e volevo chiedere il consiglio di un esperto per una cosa forse banale che pero' non mi e' chiara.

Dunque, io sono residente in Germania da qualche anno, e sto pensando di affittare un locale a Roma, di mia proprieta', ad uso ufficio.

Supponendo di ricavare dall'affitto di questo locale un totale di 15000euro lordi l'anno, in che modo questo reddito deve essere dichiarato in Italia?

Se ho capito bene, dovro' fare la dichiarazione IRPEF, ma non so se in questa dichiarazione i 15000 euro dovranno essere l'unica voce (e quindi tassati con un'aliquota bassina) oppure se devono andare sul cumulo del mio stipendio tedesco (ipotizziamo 50000 euro l'anno lordi), e quindi tassati con un'aliquota maggiore.

Chi mi chiarisce le idee??

Grazie in anticipo, e buon week-end!

Giuseppe

Solo sul reddito prodotto in Italia

 

[Rocco]

Bisogna rifarsi alla convenzione contro le doppie imposizioni stipulata tra i due paesi.
Il documento, all'art. 6, stabilisce che i redditi che il residente in Germania ritrae da beni immobili situati in Italia sono imponibili in Italia. Di conseguenza il fitto del locale va dichiarato in Italia. L'art. 24 della Convenzione stabilisce che, per evitare la doppia imposizione, il reddito di fonte italiana è escluso dalla base imponibile dell'imposta tedesca, per cui non dovresti dichiarare in Germania il fitto del locale. Però la convenzione stabilisce altresì "...Tuttavia, la Repubblica federale di Germania conserva il diritto di tener conto, nella determinazione dell'aliquota dell'imposta, dei redditi e degli elementi del patrimonio così esclusi. ..."
Infine ci sono le implicazioni ai fini IMU: in qualità di soggetto passivo (proprietario, anche se non residente) devi corrispondere il tributo.
Ciao.

 

[Peppepep]

Bisogna rifarsi alla convenzione contro le doppie imposizioni stipulata tra i due paesi.
Il documento, all'art. 6, stabilisce che i redditi che il residente in Germania ritrae da beni immobili situati in Italia sono imponibili in Italia. Di conseguenza il fitto del locale va dichiarato in Italia. L'art. 24 della Convenzione stabilisce che, per evitare la doppia imposizione, il reddito di fonte italiana è escluso dalla base imponibile dell'imposta tedesca, per cui non dovresti dichiarare in Germania il fitto del locale. Però la convenzione stabilisce altresì "...Tuttavia, la Repubblica federale di Germania conserva il diritto di tener conto, nella determinazione dell'aliquota dell'imposta, dei redditi e degli elementi del patrimonio così esclusi. ..."
Infine ci sono le implicazioni ai fini IMU: in qualità di soggetto passivo (proprietario, anche se non residente) devi corrispondere il tributo.
Ciao.

Grazie per le risposte,

mi sembra di capire che in Italia devo dichiarare solo il reddito prodotto dall'affitto di questo immobile (ipotetici 15000euro) e quindi l'aliquota che sia applica sara' di bassa entita'... In buona sostanza, se in Germania io guadagno 1000 euro e 1000000 di euro, ai fini dell'irpef questo non cambia niente, giusto?

Giuseppe

 

[paolopoul]

Grazie per le risposte,

mi sembra di capire che in Italia devo dichiarare solo il reddito prodotto dall'affitto di questo immobile (ipotetici 15000euro) e quindi l'aliquota che sia applica sara' di bassa entita'... In buona sostanza, se in Germania io guadagno 1000 euro e 1000000 di euro, ai fini dell'irpef questo non cambia niente, giusto?

Giuseppe

Confermo, non cambia nulla.