Irpef casa sfitta

[morgana44]

Buongiorno a tutti, vorrei porvi un quesito sul quale sarete sicuramente più preparati di me. Un ragazzo studente universitario senza reddito, ha una casa intestata a lui acquistata nel 2018 come prima casa, in seguito a una donazione di denaro da parte dei genitori. La casa è sfitta, ma il ragazzo ha mantenuto la residenza a casa dei genitori, siccome si trova nello stesso comune. Il dubbio è: il ragazzo deve presentare modello 730 obbligatorio oppure no? Deve pagare l'irpef al 50% anche se si tratta di prima casa? Grazie!

 

[sorguido]

Ciao.
Mah... io penso che se è residente dai genitori, la casa che ha acquistato (sfitta e in cui nemmeno vive) sia per lui una seconda casa su cui non pagherà irpef, anche perché senza reddito, ma IMU e TASI..

 

[morgana44]

Ciao sorguido, ti ringrazio per la risposta. Risulta prima casa poiche' si trova nello stesso comune, quindi non e' necessaria la residenza

 

[sorguido]

Ciao, sì in effetti è prima casa in termini fiscali.
Tuttavia, leggendo questo articolo, appare che IMU e Tasi seguano logiche diverse rispetto alle agevolazioni fiscali "prima casa" e siano comunque dovuti in quanto:
"Se non vuoi pagare l’Imu e la Tasi sono necessari due differenti presupposti:

• la residenza all’interno dell’immobile acquistato (quindi, in tal caso, non basta fissare la residenza all’interno dello stesso Comune ma è necessario che essa coincida proprio con l’indirizzo del nuovo immobile);
• la contestuale dimora abituale

Ti rimando al link che dovrebbe chiarire ogni punto.

Agevolazioni prima casa: la residenza

Bonus prima casa, detrazioni interessi passivi sul mutuo, esenzione Imu e Tasi sull’abitazione principale, divieto di pignoramento della prima casa: i requisiti per ottenere le agevolazioni fiscali.

www.laleggepertutti.it

Ciao!

 

[morgana44]

Hai ragione, in effetti l'Imu non essendo residente va comunque pagata, quindi sostituisce l'irpef e il ragazzo è esentato dall'obbligo di presentare il 730. Ti ringrazio del chiarimento