IMU eredi prima casa

[thehotstuff]

Buonasera a tutti, cerco lumi per questa situazione. Tizio e Caio sono proprietari per 1/3 ciascuno e residenti nell'unica abitazione di cui sono eredi, inoltre ne hanno possesso esclusivo (Sempronio non ha le chiavi). Anche Sempronio è proprietario per 1/3, ma non risiede. L'art. 9 del DL 23/2011 recita che l'IMU è a carico di chi detiene il possesso, l'usufrutto ecc. E' giusto che Tizio e Caio siano sì i soggetti obbligati al pagamento dell'IMU, ma essendo l'IMU per la prima casa stata abolita, ne sono esentati (e di conseguenza non la paga neanche Sempronio?).

 

[STUDIOCEL]

Sempronio paga sulla sua quota...salvo che uno tra tizio e caio sia coniuge superstite del de cuius e quella sia la casa coniugale...

 

[thehotstuff]

Sempronio paga sulla sua quota...salvo che uno tra tizio e caio sia coniuge superstite del de cuius e quella sia la casa coniugale...

Grazie per la risposta. Leggevo che se Tizio o Caio presentano una dichiarazione di possesso al 100% di assumono l'onere del pagamento IMU.

 

[STUDIOCEL]

Se sempronio è diventato proprietario di 1/3 e sulla casa non ci sono diritti reali del tipo usufrutto o diritto abitazione supportati da atti notarili o dall'art. 540 del c.c., sempronio deve pagare l'imu/tasi sulla sua quota.

 

[thehotstuff]

È il diritto abitazione che mi sfugge. Tizio e Caio e Sempronio sono figli del defunto proprietario della casa. Casa portata in successione, Tizio e Caio celibi ed hanno sempre abitato lì. Sempronio è sposato ed abita altrove.

 

[STUDIOCEL]

Sempronio ha diritto di abitare quella casa tanti quanto gli altri due fratelli...se non la abita è una sua scelta...se vuole cedere il diritto d'abitazione opponibile a terzi (comune) deve andare dal notaio e concedere diritto d'abitazione ai fratelli che viene poi anche registrato in catasto...in questo caso il possesso passa ai fratelli al 100%...

 

[thehotstuff]

Grazie tante, sei stato molto chiaro.