Un saluto a tutto il Forum.Chiedo una piccola info.Il 17 aprile 2023 ho acquistato un piccolo appartamento di 63mq che ho restaurato suno a metà ottobre.Purtroppo un po per confusione,un po per consigli errati mi ritrovo a pagare il totale con sanzioni.Mi sono affidato ad un commercialista.Ho inviato la documentazione(atto di vendita+vari dati dell appartamento)il 6 novembre.Consultando online la sezione del mio Comune dedicato al pagamento IMU con stupore leggo alla voce 1ª rata una sanzione di € 6,31,interessi € 3,85.In totale pagherò di 1ª rata € 178.(l importo senza sanzioni era di € 168,14.La 2ª rata è di € 336 però alla voce differenza di imposta è di € 336,27.Ho richiamato il commercialista per fargli premura nel.preparare l F24 poiché non era mia intenzione non pagare la 1ªrata e di conseguenza di darsi una mossa nel preparare il tutto poiché vorrei pagare tutto questa settimana.Premetto che sono un profano di IMU(è la mia prima volta).Domanda:questo commercialista che se la prende con comodo non rischia di farmi aumentare la sanzione della 1ªrata non pagata?Sempre da profano mi viene da chiedere se siano attendibili questi siti dei vari Comuni che indicano il saldo da pagare.Premetto che sono entrato con lo SPID.Domando questo perché neanche 10€ di sanzione dopo quasi sei mesi,mi sembra una cifra irrisoria.Io avevo letto di 30% di aumento.Mi potreste dare lumi?Grazie anticipatamente
IMU 2023 (prima rata non pagata)Cosa rischio?
- Creatore Discussione ettore88
- Data di Inizio
Umby
Utente
Di solito la aliquota IMU è pari a 10,60/1000, me devi controllare sul sito del tuo comune.
Il calcolo è semplice:
si parte dalla rendita dell'immobile, la maggiori del 5%,
e poi moltiplica per 160
( o se preferisci dalla rendita moltiplichi per 168, fai prima )
poi moltiplichi per la aliquota.
Nel tuo caso sembra che tu abbia una rendita di 378 Euro (...verifica...).
Per un intero anno si paga la metà a giugno, e l'altra metà a dicembre.
Nel tuo caso, paghi di meno il primo semestre (in quanto hai comprato la casa durante l'anno)
sembra che abbiano calcolato anche il mese di aprile (non molto corretto,
in quanto inferiore ai 15 gg)
Utilizza per il calcolo:
www.amministrazionicomunali.it
ci metti il codice del comune
la rendita catastale (che dovresti conoscere)
la aliquota (per 1000)
ed i mesi di possesso (io ho messo aprile/dicembre)
ottieni gli importi da pagare.
Se inserisci anche la data di pagamento, ed imposti a zero l'acconto già versato a giugno,
il programma ti calcola anche la sanzione /interessi
nel tuo caso il valore dell'interesse è leggermente più alto, rispetto al tuo dato,
in quanto il programma ha calcolato il dato fino al giorno 18/12 (data di pagamento).
Se vuoi, il programma ti stampa anche l'F24, così da non sbagliare....
Il calcolo è semplice:
si parte dalla rendita dell'immobile, la maggiori del 5%,
e poi moltiplica per 160
( o se preferisci dalla rendita moltiplichi per 168, fai prima )
poi moltiplichi per la aliquota.
Nel tuo caso sembra che tu abbia una rendita di 378 Euro (...verifica...).
Per un intero anno si paga la metà a giugno, e l'altra metà a dicembre.
Nel tuo caso, paghi di meno il primo semestre (in quanto hai comprato la casa durante l'anno)
sembra che abbiano calcolato anche il mese di aprile (non molto corretto,
in quanto inferiore ai 15 gg)
Utilizza per il calcolo:
Calcolo IMU|IMI|IMIS|ILIA 2024 e stampa Modello F24 - amministrazionicomunali.it - Ravvedimento operoso IMU - Modello F24 IMU compilabile e stampabile - Calcolo IMU con codici catastali diversi per immobili in Comuni diversi - IMU F24
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ci metti il codice del comune
la rendita catastale (che dovresti conoscere)
la aliquota (per 1000)
ed i mesi di possesso (io ho messo aprile/dicembre)
ottieni gli importi da pagare.
Se inserisci anche la data di pagamento, ed imposti a zero l'acconto già versato a giugno,
il programma ti calcola anche la sanzione /interessi
nel tuo caso il valore dell'interesse è leggermente più alto, rispetto al tuo dato,
in quanto il programma ha calcolato il dato fino al giorno 18/12 (data di pagamento).
Se vuoi, il programma ti stampa anche l'F24, così da non sbagliare....
È evidente che il calcolo non è solo non molto corretto, è proprio sbagliato avendone tu possesso in aprile per meno della metà dei giorni del mese..
Se paghi con ravvedimento il primo semestre deve essere 112,09 + interessi 5%/annuo + sanzioni 3,75%...
Il discorso della riduzione 50% difficile possa essere applicata... non compete certamente se l'immobile è solo in manutenzione straordinaria...
Se paghi con ravvedimento il primo semestre deve essere 112,09 + interessi 5%/annuo + sanzioni 3,75%...
Il discorso della riduzione 50% difficile possa essere applicata... non compete certamente se l'immobile è solo in manutenzione straordinaria...
Grazie 1000 per tutti i preziosi consigli e le preziose delucidazioni.Un ultima cosa:siccome era la mia prima volta con l IMU per evitare casini mi sono affidato ad un commercialista.Gli ho dato tutta la documentazione il 6 novembre.Per compilare un F24 non credo ci vogliano giorni.Credo che anche loro si affidino a programmi.Quindi per un professionista credo ci vogliano 10 minuti.Il fatto che stia aspettando imcide sul mancato pagamento della prima rata?In soldoni ogni giorno che passa "aumenta"la sanzione?Infine con l F24 avrei intenzione di pagarla in Banca.Mi è stato detto che si potrebbe pagare anche alle Poste.In Banca devo compilare qualcosa?Mi servono dei dati?Idem alle Poste?
Eccomi.Ritirato stasera l F24 compilato dal.commercialista..Prima rata 238.08€,saldo 449€.Domani o tra qualche giorno mi recherò in banca.Domanda probabilmente stupida.Il commercialista mi ha riferito che c è tempo fino al 18.Certo,ma tecnicamente l importo(anche se di poco) non varia ogni giorno che passa?Se volessimo essere pignoli sarebbe da rifare un "attimo"prima di pagare,o sbaglio?
