Impres individuale

[Bombarda9]

Buonasera,
mi affaccio su questo forum per chiarire un dubbio che affligge la mia famiglia.
Mio suocero è titolare di un'impresa individuale nel campo dell'edilizia. L'anno scorso ha stipulato un preliminare di vendita per il quale cedeva ad un'impresa più grossa un terreno su cui costruire un tot di villette a schiera. Il prezzo pattuito si compone di una parte in denaro e di 4 di tali villette che saranno costruite entro 3 anni. Il totale (denaro+villette) è pari a XXXXX.
La mia domanda è la seguente: se nel corso di quest'anno verrà firmato il contratto definitivo, nel 2012 dovrà versare le imposte su tutta la somma indicata nel contratto XXXXX? anche se le villette non sono ancora state costruite? oppure le imposte saranno dovute quando saranno ultimate le villette e la proprietà delle stessa sarà acquisita da mio suocero?

è possibile che debba pagare per un reddito che ancora "non esiste"? come avrete intuito si tratta di un problema di liquidità mancante.
Eventualmente ci sono possibilità di rateizzare le imposte e/p altre soluzioni?

Scusate per la tempesta di domande, Vi ringrazio sin da ora per le risposte/opinioni che vorrete darmi.

 

[[email protected]]

Riferimento: Impres individuale

Buonasera,
mi affaccio su questo forum per chiarire un dubbio che affligge la mia famiglia.
Mio suocero è titolare di un'impresa individuale nel campo dell'edilizia. L'anno scorso ha stipulato un preliminare di vendita per il quale cedeva ad un'impresa più grossa un terreno su cui costruire un tot di villette a schiera. Il prezzo pattuito si compone di una parte in denaro e di 4 di tali villette che saranno costruite entro 3 anni. Il totale (denaro+villette) è pari a XXXXX.
La mia domanda è la seguente: se nel corso di quest'anno verrà firmato il contratto definitivo, nel 2012 dovrà versare le imposte su tutta la somma indicata nel contratto XXXXX? anche se le villette non sono ancora state costruite? oppure le imposte saranno dovute quando saranno ultimate le villette e la proprietà delle stessa sarà acquisita da mio suocero?

è possibile che debba pagare per un reddito che ancora "non esiste"? come avrete intuito si tratta di un problema di liquidità mancante.
Eventualmente ci sono possibilità di rateizzare le imposte e/p altre soluzioni?

Scusate per la tempesta di domande, Vi ringrazio sin da ora per le risposte/opinioni che vorrete darmi.

ovviamente per poter dare una risposta esauriente occorrerebbe poter leggere quanto scritto e conoscere la situazione della ditta individuale.
Mi sento di dirti, a braccio, che tuo suocero ha effettuato una vendita di un terreno che ritengo possa essere considerato merce e, come è noto, ai fini delle imposte dirette, la vendita va inserita nel conto economico annuale a prescindere dalla modalità di pagamento.
La possibilità di una rateizzazione delle imposte potrebbe realizzarsi qualora detto terreno avesse carattere strumentale.
ciao

 

[Bombarda9]

Riferimento: Impres individuale

Innanzitutto grazie per la risposta.

Purtroppo non mastico molto la materia, ma se per "carattere strumentale" si deve intendere che quel terreno fosse adibito all'esercizio dell'impresa , penso che la risposta sia affermativa. Almeno lo è se in tale quadro puo rientrare la circostanza secondo cui quelle villette avrebbe dovuto costruirle mio suocero prima che intervenisse l'ipotesi di una cessione del terreno.

Per il resto non posso darti ulteriori dettagli anche perché non li conosco nemmeno io, comunque grazie ancora.

 

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Riferimento: Impres individuale

Innanzitutto grazie per la risposta.

Purtroppo non mastico molto la materia, ma se per "carattere strumentale" si deve intendere che quel terreno fosse adibito all'esercizio dell'impresa , penso che la risposta sia affermativa. Almeno lo è se in tale quadro puo rientrare la circostanza secondo cui quelle villette avrebbe dovuto costruirle mio suocero prima che intervenisse l'ipotesi di una cessione del terreno.

Per il resto non posso darti ulteriori dettagli anche perché non li conosco nemmeno io, comunque grazie ancora.

da quello che mi dici non credo che possa considersi bene strumentale, nel senso voluto dalla normativa, ma bene merce.
ciao